Il settore degli immobili di lusso in Italia continua a mostrare segnali positivi, anche nel 2024.
Secondo i dati emersi dal nuovo Osservatorio sul mercato residenziale di pregio in Italia, realizzato da Immobiliare.it Insights, infatti, la domanda ha registrato un aumento significativo alla fine dello scorso anno.
Questo dinamismo disegna uno scenario interessante per investitori e acquirenti.
Il mercato delle aste giudiziarie in Italia ha attraversato una fase di significativo cambiamento nel primo trimestre del 2025.
I dati analizzati dall’osservatorio BRICK della startup fintech Berry Srl, infatti, mostrano una netta contrazione dei volumi rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
Nonostante ciò, il quadro generale non indica una crisi, ma piuttosto un consolidamento e una maggiore attenzione alla qualità degli asset.
Il mercato della locazione residenziale in Italia continua a mostrare una spiccata vivacità, con una sostenuta crescita dei canoni (richiesti) su base annua.
Secondo l’osservatorio di Immobiliare.it Insights, infatti, ad aprile 2025 si è registrato un incremento medio tendenziale del +7,4% nei relativi annunci pubblicati, portando il valore medio rilevato a 14 euro/mq.
E, nonostante Milano si confermi la città con i canoni più elevati, altre città – da Nord a Sud – sperimentano aumenti significativi, con picchi record in alcuni capoluoghi.
L’attenzione verso i mutui green (e le relative agevolazioni finanziarie) è in netta crescita, nel primo trimestre di quest’anno.
Secondo i recenti dati del Borsino Mutui Acquisto Casa (l’osservatorio curato da Nomisma e MutuiSupermaket.it) sul secondo semestre del 2024, infatti, più di una famiglia su tre (37%) è attivamente alla ricerca di un’abitazione in classe energetica “A” o “B”.
Questi immobili, oltre a garantire un minor impatto ambientale e bollette più leggere, permettono di accedere a mutui con tassi ridotti anche di un punto percentuale.
Parallelamente, il 28% degli aspiranti acquirenti punta a case da ristrutturare con l’obiettivo di migliorarne l’efficienza energetica, trasformandole di fatto in soluzioni “green”.
Come comunicato dalla BANCA D’ITALIA, attraverso il consueto report mensile, a marzo 2025 i tassi di interesse sui prestiti erogati nel mese alle famiglie per l’acquisto di abitazioni – comprensivi delle spese accessorie (Taeg, Tasso Annuale Effettivo Globale), si sono collocati al 3,54% (3,58% nel mese precedente, 4,21% a marzo 2024).
I tassi di interesse, quindi, sono stati più vantaggiosi rispetto a quelli precedenti, rendendo potenzialmente più accessibili i relativi finanziamenti:
La cedolare secca si conferma una scelta sempre più popolare, tra i proprietari di immobili in Italia.
Secondo le ultime statistiche del Ministero dell’Economia e delle Finanze (MEF) relative alle dichiarazioni dei redditi 2024 (sull’anno d’imposta 2023), infatti, il numero di locatori che opta per questa tassazione agevolata è in costante aumento.
Il successo di questo regime risiede nella sua semplicità: permette di sostituire le imposte tradizionali sui redditi da locazione di immobili abitativi, con un’unica imposta sostitutiva.