Queste le domande più frequenti, formulate dai molti interessati a comprenderne l’andamento.
Le previsioni del mercato immobiliare, per il 2024 e gli anni successivi, sono comunque incerte, complesse e influenzate da diversi fattori:

Fattori macroeconomici:

• aumento dei tassi d’interesse: il rialzo dei tassi dei mutui potrebbe frenare la domanda di case, soprattutto per chi necessita di un finanziamento;
• inflazione: l’aumento del costo della vita potrebbe ridurre la capacità di spesa delle famiglie e influenzare le decisioni di acquisto;
• crescita economica: un rallentamento della crescita economica potrebbe avere un impatto negativo sul mercato immobiliare.

Fattori specifici del mercato:

• domanda e offerta: l’equilibrio tra domanda e offerta di immobili determinerà l’andamento dei prezzi.
• nuove costruzioni: l’entrata sul mercato di nuove abitazioni potrebbe influenzare i prezzi, soprattutto nelle zone con eccesso di offerta;
• politiche governative: le politiche fiscali e gli incentivi all’acquisto potrebbero influenzare la domanda di case.

Secondo alcune analisi e previsioni:

• Il 2024 potrebbe vedere una fase di assestamento del mercato, con una possibile diminuzione delle transazioni rispetto al 2023;
• I prezzi potrebbero stabilizzarsi o subire una leggera flessione, soprattutto nelle zone più colpite dall’aumento dei tassi d’interesse;
• Le grandi città potrebbero risentire maggiormente del rallentamento, mentre le zone rurali e i piccoli centri potrebbero attrarre maggiore interesse;
• Il mercato del lusso potrebbe rimanere più resiliente, con una domanda sostenuta e prezzi stabili;
• Il medio-lungo termine (2025-2028) è chiaramente più difficile da prevedere;

La ripresa economica e la stabilizzazione dei tassi d’interesse potrebbero favorire una crescita del mercato, ma un calo significativo dei prezzi delle case appare improbabile nel breve-medio termine.
La domanda di case dovrebbe comunque rimanere sostenuta, trainata da fattori demografici e sociali, con una sostenibilità ambientale ed efficienza energetica che diventeranno sempre più importanti.
Tuttavia, il mercato immobiliare è segmentato e le previsioni possono avere ampie variazioni a livello locale, oltre ad essere influenzato da eventi imprevisti.