Mercato immobiliare di lusso in Italia: crescita tendenziale ad aprile 2024 (+2,2%), con alcune differenze territoriali

Grafico dell'andamento dei prezzi delle abitazioni di lusso ad aprile 2024

Secondo un’analisi effettuata dal portale immobiliare Idealista, ad aprile 2024 i prezzi richiesti per le case di pregio in Italia sono aumentati del +2,2% rispetto all’anno precedente.
Superando l’incremento medio complessivo del mercato residenziale (+1,7%).

Per realizzare questo studio, è stata confrontata la differenza di prezzo al metro quadrato richiesto per gli immobili residenziali pubblicati nel portale, tra aprile 2024 e lo stesso mese dell’anno precedente, usando lo stesso campione utilizzato per il consueto indice sui prezzi delle abitazioni, ma concentrando l’analisi sul 10% delle case più costose del mercato.

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Mercato immobiliare: Milano e Roma conquistano gli acquirenti stranieri del lusso, soprattutto tedeschi

Immagine relativa al rilevamento delle preferenze degli acquirenti stranieri del lusso, con l'evidenza dei dati relativi a Milano e Roma

Milano e Roma emergono come le principali destinazioni per gli stranieri che intendono investire in prestigiose proprietà italiane.
Questo è il quadro delineato da LuxuryEstate.com, un portale specializzato nel settore del lusso e partner di Immobiliare.it, che ha analizzato le tendenze di ricerca internazionali riguardanti immobili di pregio nel nostro paese.

Milano rappresenta la destinazione più ambita con il 19% circa delle ricerche complessive, seguita da Roma con il 18,6% delle preferenze.

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Mercato immobili di lusso: cresce l’attenzione e la domanda internazionale per l’ITALIA (focus su Roma e Milano)

Immagine del salone di un immobile di lusso, con visione del panorama dall'ampia vetrata

L’Italia rimane una destinazione di punta per l’acquisto di immobili di lusso nel Mediterraneo, grazie al suo patrimonio culturale, alla qualità della vita e alla posizione geografica strategica.

Queste alcune delle riflessioni risultanti nel report Italy – Prime residential 2024 di SAVILLS, importante operatore immobiliare internazionale, che ha analizzato il mercato residenziale di 4 grandi città e di alcune regioni a vocazione turistica italiane, confrontandolo con il contesto nazionale e internazionale.

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Immobili di lusso: Stati Uniti e Germania guidano l’interesse estero al mercato immobiliare italiano

Immagine relativa all'analisi sull'interesse dall'estero al mercato degli immobili di lusso

Stati Uniti e Germania totalizzano, insieme, circa un terzo (31,6%) delle visite straniere per gli immobili residenziali di lusso.
A rivelarlo è uno studio elaborato dal portale immobiliare idealista, sulla base delle ricerche di case in vendita con un valore immobiliare superiore al milione di euro, effettuate dall’estero nel corso del 2023.

Il confronto tra i principali mercati, vede Roma in testa con una domanda estera che costituisce il 19% del totale, il 13% riguarda Milano, mentre a Napoli rappresenta il 12% della domanda cittadina.

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Cassazione: in caso di contestazione da parte del Fisco, spetta al contribuente dimostrare che la sua prima casa non è di lusso

immagine che rappresenta un ambito giudiziario, in relazione all'articolo relativo all'ordinanza della Cassazione che ha deciso che, in caso di contestazione da parte del Fisco, spetta al contribuente dimostrare che la sua prima casa non è di lusso

La Corte Suprema di Cassazione – con una recente ordinanza – ha confermato che, ai fini dell’agevolazione prima casa, la superficie utile dell’immobile deve essere determinata avuto riguardo all’utilizzabilità degli ambienti, a prescindere dalla loro effettiva abitabilità.

Accogliendo il ricorso dell’Agenzia delle Entrate e cassando la decisione della Commissione tributaria regionale dell’Umbria, che aveva dato ragione ad un contribuente contro la negazione delle agevolazioni “prima casa” da parte dell’Agenzia.

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Immobili di lusso: richieste in crescita in Italia (+9% nel 2022, rispetto al periodo pre-Covid)

Immobili di lusso: richieste in crescita in Italia

Continua a crescere la domanda per gli immobili di lusso in Italia.
Un dato positivo, anche se meno marcato di quello relativo al mercato residenziale tradizionale che ha registrato, nello stesso periodo, una variazione positiva del 13%.

Anche l’offerta di immobili di lusso aumenta, arrivando a rappresentare il 2,3% di tutto il mercato italiano.

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