Case di lusso: rallenta la crescita dei prezzi (+2,9%), nel terzo trimestre 2024

Immagine relativa all'analisi dell'andamento dei prezzi delle Case di lusso, nel terzo trimestre 2024

Nel terzo trimestre del 2024 i prezzi delle case di lusso sono aumentati del +2,9% su base annua, segnando il tasso di crescita più basso dell’anno e ben al di sotto della media decennale, secondo il Prime Global Cities Index della società internazionale Knight Frank.

Per case di lusso, o “proprietà prime”, si intendono quelle residenze che si trovano nei mercati immobiliari di fascia alta e che rappresentano il 5-10% delle abitazioni più costose in una determinata città o area geografica.

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Immobiliare di lusso in Italia: Milano e Roma al vertice delle richieste

Immagine relativa all'esame del mercato immobiliare di lusso in Italia

L’ultima indagine di LuxuryEstate.com, in collaborazione con il portale immobiliare.it, ha analizzato le principali destinazioni per la domanda di immobili di pregio in Italia e la provenienza geografica delle ricerche.

Emerge che Milano, con il 17,3% della domanda totale, si conferma la città italiana più richiesta per l’acquisto di immobili di lusso, attirando l’attenzione di numerosi acquirenti facoltosi.
Roma invece si posiziona al secondo posto, con il 13,3% della domanda complessiva, seguita da Firenze che raccoglie il 5,2% delle richieste, confermando il fascino storico e artistico del capoluogo toscano.

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Mercato residenziale prime 2024: Lisbona traina il mercato immobiliare di lusso (+4,2%), Roma meglio di Milano

Immagine di un elegante e moderno orologio, per l'analisi relativa allo studio relativo ai tempi di vendita degli Immobili di lusso

Secondo l’ultimo “Prime Residential World Cities Index” di Savills, che ha analizzato il mercato residenziale di lusso in 30 città globali, la prima metà del 2024 ha mostrato una significativa resilienza sia nei prezzi di vendita che nei canoni delle proprietà “prime”.
Ovvero, degli immobili di fascia alta, situati in aree prestigiose e particolarmente richieste.

In questo ambito, il 60% delle città monitorate ha registrato una lieve crescita positiva, con un incremento medio del +0,8%, riflettendo una forte fiducia tra gli investitori nonostante il contesto economico globale incerto.

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Immobili di lusso: Lombardia più veloce per i tempi di vendita (3,3 mesi), ma Courmayeur prima tra le città (1,8 mesi)

Immagine di un elegante e moderno orologio, per l'analisi relativa allo studio relativo ai tempi di vendita degli Immobili di lusso

Con una media di 3,3 mesi, la Lombardia si posiziona al primo posto per velocità di vendita degli immobili di lusso.
Con Milano e Como a ricoprire un ruolo di primo piano.

Questi sono alcuni dei risultati di un’analisi del portale immobiliare LuxuryEstate.com, partner di Immobiliare.it, che ha esaminato il “time to sell” degli immobili di lusso in Italia, ovvero il tempo medio che un annuncio impiega prima di essere rimosso dal portale.

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Immobili di lusso: crescita tendenziale dei prezzi richiesti a maggio 2024 (+1,0%), in controtendenza con l’andamento complessivo

Immagine relativa al rilevamento dell'andamento dei prezzi di vendita richiesti a maggio 2024

Secondo un’analisi effettuata dal portale immobiliare Idealista, il mercato delle case di lusso ha evidenziato a maggio 2024 un andamento diverso rispetto a quello complessivo.
Le proprietà più esclusive (ossia il 10% delle abitazioni più costose del mercato), hanno infatti seguito una dinamica autonoma, con una crescita tendenziale (+1%) dei prezzi medi richiesti per le case in vendita, che è proseguita rispetto agli anni precedenti.

Mentre il mercato complessivo, nello stesso periodo, ha registrato una lieve flessione (-0,5%), sulla base dei dati indicati dallo stesso portale.

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Mercato immobiliare di lusso in Italia: crescita tendenziale ad aprile 2024 (+2,2%), con alcune differenze territoriali

Grafico dell'andamento dei prezzi delle abitazioni di lusso ad aprile 2024

Secondo un’analisi effettuata dal portale immobiliare Idealista, ad aprile 2024 i prezzi richiesti per le case di pregio in Italia sono aumentati del +2,2% rispetto all’anno precedente.
Superando l’incremento medio complessivo del mercato residenziale (+1,7%).

Per realizzare questo studio, è stata confrontata la differenza di prezzo al metro quadrato richiesto per gli immobili residenziali pubblicati nel portale, tra aprile 2024 e lo stesso mese dell’anno precedente, usando lo stesso campione utilizzato per il consueto indice sui prezzi delle abitazioni, ma concentrando l’analisi sul 10% delle case più costose del mercato.

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