Mercato immobiliare di lusso: i 10 quartieri più esclusivi in Italia, secondo l’offerta di inizio 2026

Mercato immobiliare di lusso: i 10 quartieri più esclusivi in Italia, secondo l’offerta di inizio 2026

La scelta di acquistare un immobile di pregio risponde a logiche che superano il semplice bisogno abitativo.
Nel segmento residenziale del lusso, l’acquisto si trasforma in una dichiarazione di status, un investimento rifugio e un posizionamento strategico.

Analizzando i prezzi richiesti negli annunci immobiliari, secondo i dati emersi dal recente report pubblicato dal portale Idealista, a inizio 2026 il segmento conferma il dominio assoluto di Milano (che conquista la vetta con il suo Centro Storico, superando gli 11.000 euro al metro quadro e occupando ben cinque posizioni nella top 10), seguita a distanza dalla solida tenuta istituzionale del Centro di Roma e dai rifugi d’élite delle città di Firenze e Como.

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Durata 1m 58s 26 Febbraio 2026
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Abitazioni di lusso: Milano al vertice dei prezzi richiesti nei quartieri più costosi d’Italia

Abitazioni di lusso: Milano al vertice dei prezzi richiesti, nei quartieri più costosi d’Italia

Acquistare un immobile in determinate località italiane, non è solo una scelta abitativa ma una vera e propria dichiarazione di status.
Questi beni, noti come trophy asset, seguono logiche di mercato distinte dal settore immobiliare tradizionale.

A questo proposito, la recente analisi del portale Idealista – basata sui dati relativi agli annunci immobiliari pubblicati nel terzo trimestre del 2025 – ha rivelato quali sono i 10 quartieri più esclusivi del Paese, con Milano, Forte dei Marmi e Roma nelle prime posizioni della classifica.

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ROMA E MILANO: compravendite residenziali in aumento, valori invariati nel lusso

ROMA E MILANO: compravendite residenziali in aumento, prezzi invariati nell’immobiliare di lusso

Il “Market Report Milano – Roma” 2025, realizzato da Engel & Völkers in collaborazione con Nomisma, rivela segnali incoraggianti per il mercato residenziale italiano.
Proseguendo il miglioramento già avviato nella seconda metà del 2024, infatti, il primo semestre dell’anno ha segnato una decisa fase di ripresa, alimentata da una maggiore accessibilità al credito e da un rinnovato clima di fiducia.

L’andamento positivo ha coinvolto i due principali poli del Paese, Milano e Roma, che si confermano i barometri del settore.

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Mercato immobiliare di lusso: incremento nel primo trimestre 2025 (+6%), con Dubai, Miami (+35%) e Palm Beach in evidenza

Mercato immobiliare di lusso: accelera nel primo trimestre 2025 (+6%), con Dubai, Miami (+35%) e Palm Beach in evidenza

Il mercato immobiliare residenziale di lusso ha iniziato il 2025 con una notevole spinta.
Secondo il report Global Super-Prime Intelligence Q1 2025 di Knight Frank, infatti, le transazioni super-prime, ovvero quelle con un valore superiore ai 10 milioni di dollari, sono cresciute a livello globale.

Nel primo trimestre del 2025, inoltre, sono state registrate 527 operazioni nei 12 principali mercati internazionali (+6,0%, rispetto allo stesso periodo del 2024) ed anche il volume d’affari complessivo è salito del +6,0%, raggiungendo i 9,43 miliardi di dollari.

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Mercato immobili di lusso: domanda +4,0%, offerta +17%

Mercato immobili di lusso: domanda +4,0%, offerta +17%

Il settore degli immobili di lusso in Italia continua a mostrare segnali positivi, anche nel 2024.

Secondo i dati emersi dal nuovo Osservatorio sul mercato residenziale di pregio in Italia, realizzato da Immobiliare.it Insights, infatti, la domanda ha registrato un aumento significativo alla fine dello scorso anno.
Questo dinamismo disegna uno scenario interessante per investitori e acquirenti.

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Immobili di lusso: dove si concentrano domanda e prezzi più alti, in Italia?

Immobili di lusso: dove si concentrano domanda e prezzi più alti, in Italia?

Il mercato immobiliare di pregio, suscita un notevole interesse in diverse zone del nostro Paese.

Un recente report del portale immobiliare Idealista, ha analizzato le ricerche effettuate nell’ambito degli immobili con prezzi superiori a 1,5 milioni di euro, attraverso una misurazione basata sul numero di contatti (email e condivisioni) ricevuti per ogni annuncio pubblicato, rivelando quali siano le aree che suscitano maggiore interesse in Italia.

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