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Nuove costruzioni: compravendite residenziali in forte calo tendenziale (-39,1%), nel quarto trimestre 2025

Roberto Iafrate
Nuove costruzioni: compravendite residenziali in forte calo tendenziale (-39,1%), nel quarto trimestre 2025

Dopo i minimi storici toccati all’inizio dell’anno (con il picco negativo del primo trimestre, sceso al 5,5% di quota mercato), il segmento delle nuove costruzioni chiude il quarto trimestre del 2025 con una forte ripartenza tecnica su base congiunturale, secondo i recenti dati dell’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate.
I volumi balzano, infatti, a 17.222 transazioni, segnando un +53,8% rispetto al trimestre precedente e riportando la quota del “nuovo” al 7,9%.

Tuttavia, allargando lo spettro all’analisi tendenziale (anno su anno), l’anomalia strutturale persiste e, mentre le compravendite nazionali complessive segnano una lieve crescita del +0,4%, il comparto delle nuove abitazioni sconta una severa contrazione, registrando un drammatico -39,1% rispetto allo stesso periodo del 2024.

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Durata 4m 55s 9 marzo 2026
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ROMA: aumento tendenziale dei prezzi delle abitazioni (+4,4%), con segnali di rallentamento per le nuove costruzioni

Roberto Iafrate
ROMA: aumento tendenziale dei prezzi delle abitazioni (+4,4%), con segnali di rallentamento per le nuove costruzioni

Il mercato immobiliare di Roma continua a mostrare segnali di vitalità, ma sotto la superficie di una crescita ancora robusta, emergono dinamiche complesse e segnali di rallentamento.

Secondo gli ultimi dati ISTAT relativi al secondo trimestre del 2025, infatti, l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) nella Capitale ha registrato una crescita del +4,4% rispetto allo stesso periodo del 2024 e del +1,0% rispetto al trimestre precedente.
Tuttavia, se da un lato si registra un resiliente mercato dell’usato, dall’altro il settore delle nuove costruzioni, dopo una corsa eccezionale, sembra mostrare i primi segni di affaticamento.

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EUROSTAT – gli ultimi dati sull’edilizia abitativa: come viviamo, il costo, le nuove costruzioni

Roberto Iafrate

EUROSTAT - numero di stanze disponibili per persona

Ci sono grandi differenze all’interno dell’Europa sul modo in cui viviamo in termini di dimensioni, tipo e qualità degli alloggi, in proprietà o in affitto. Anche l’evoluzione dei prezzi delle case e del costo degli affitti, varia significativamente da un paese all’altro.

Le statistiche mostrano gli ultimi dati su molti aspetti diversi dell’edilizia abitativa relativi agli alloggi in Europa. I dati di questa pubblicazione interattiva mostrano i dati annuale fino al 2019 e quindi non riflettono l’impatto della crisi covid-19.

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Banca D’Italia: nel Lazio nuove costruzioni in ripresa, valori in calo, meno mutui, rapporto tra debito e reddito disponibile al 60%

Roberto Iafrate

BANCA-DITALIA-Economia-del-Lazio-2020
Con i Rapporti regionali la Banca d’Italia mette periodicamente a disposizione delle istituzioni, del mondo accademico e di quello economico i risultati dell’attività di ricerca svolta a livello locale.
In tal modo l’Istituto intende contribuire ad accrescere la conoscenza delle dinamiche di sviluppo del sistema economico regionale.

Le condizioni finanziarie delle famiglie del Lazio rimangono solide e la ricchezza delle famiglie è pari a 9,3 volte il reddito disponibile, un dato superiore alla media italiana.

Rispetto al 2008 la ricchezza è tuttavia diminuita, per il calo delle quotazioni immobiliari che dal 2012 ha ridimensionato il valore della ricchezza reale, non compensato dalla crescita della componente finanziaria.
Per quest’ultima, negli anni più recenti vi è stata anche una ricomposizione del portafoglio a favore delle attività più liquide o più diversificate; ciò potrebbe contribuire ad attenuare l’impatto negativo della crisi economica in essere.

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ISTAT – nuove costruzioni: indice in flessione nel quarto trimestre del 2019

Roberto Iafrate

ISTAT-PRODUZIONE-NELLE-COSTRUZIONI-Gennaio-2014-dicembre-2019
A dicembre si stima che l’indice destagionalizzato della produzione nelle costruzioni aumenti in termini congiunturali dell’1,3%, recuperando solo parzialmente il forte calo registrato il mese precedente.

Sulla media del quarto trimestre 2019, che mostra una contrazione congiunturale dell’1,7%, incide negativamente la marcata flessione di novembre.

Su base tendenziale, l’indice corretto per gli effetti di calendario (i giorni lavorativi sono stati 20 contro i 19 di dicembre 2018) diminuisce dell’1,3%, mentre l’indice grezzo aumenta del 2,2%.

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Nuove abitazioni: la casa desiderata è un ecosistema di benessere, non solo un indirizzo

Roberto Iafrate
Mercato della locazione: canoni record a luglio, ma Milano e Roma frenano

Cosa cercano oggi gli acquirenti di nuove abitazioni?
Secondo la seconda edizione del report “Italy New Build Survey 2025” di Savills, la risposta è chiara: la casa non è più solo un indirizzo o una metratura, ma uno strumento strategico per migliorare la qualità della vita.

Vivibilità, tecnologia e sostenibilità diventano, quindi, i veri fattori decisionali.
L’indagine, condotta su un campione di 200 potenziali acquirenti, rivela un mercato in piena trasformazione, dove il valore di un immobile è definito dallo stile di vita che è in grado di offrire.

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