Nell’ultimo Rapporto mensile dell’ABI (Associazione bancaria italiana), si rileva che a settembre 2022 il tasso sui prestiti in euro alle famiglie per l’acquisto di abitazioni – che sintetizza l’andamento dei tassi fissi e variabili ed è influenzato anche dalla variazione della composizione fra le erogazioni in base alla tipologia di mutuo – era pari al 2,17%.
Sul totale delle nuove erogazioni di mutui, il 40,7% erano mutui a tasso fisso (53,9% il mese precedente).
La dinamica dei finanziamenti alle famiglie è risultata in aumento, rispetto al mese precedente, per la componente dei prestiti per l’acquisto di abitazioni (+5,3%, rispetto al +5,2% del mese precedente).
Secondo i dati ufficiali di Banca d’Italia, pubblicati nel Sondaggio congiunturale sul mercato delle abitazioni in Italia relativi ad agosto 2022, nel secondo trimestre del 2022 la quota di acquisti di abitazioni finanziati con mutuo ipotecario è scesa al 67,5% (da 69,7% nello scorso trimestre).
Il rapporto fra l’entità del prestito e il valore dell’immobile è aumentato al 78,9% (il valore più alto dall’inizio della rilevazione), dal 78,4% del trimestre precedente.
Secondo quanto emerge dall’ultima indagine trimestrale sul credito bancario (Bank Lending Survey – Luglio 2022), i criteri di concessione dei prestiti alle famiglie – per l’acquisto di abitazioni e per consumo e altre finalità – hanno registrato un contenuto irrigidimento.
I termini e le condizioni sono stati inaspriti in modo marcato riflettendo l’aumento dei tassi di interesse di mercato, ma per il trimestre in corso gli intermediari si attendono che quelli sui prestiti alle famiglie non saranno modificati.
ABI | Monthly Outlook – Economia e Mercati Finanziari-Creditizi Ottobre 2022