Agevolazioni per acquisto box auto: posso usufruirne se deriva da ristrutturazione di immobile già esistente?

Roberto DV

Immagine che mostra alcuni punti interrogativi, per il quesito relativo alla possibilità di usufruire delle agevolazioni per l'acquisto di un box, se deriva da ristrutturazione di immobile già esistente

Entro la fine dell’anno acquisterò, come pertinenza della prima casa, un box di nuova costruzione realizzato da una società a seguito del cambio d’uso di alcuni locali, da magazzino ad autorimessa.
Avrò diritto alla detrazione del 50%?

Per richiedere la detrazione per acquisto di box auto di pertinenza dell’abitazione principale, secondo quanto indicato dall’Agenzia delle entrate, è necessario verificare, preliminarmente, se il box che si intende acquistare è di “nuova costruzione”.
Oppure se realizzato, come sembrerebbe dal quesito, a seguito di interventi di ristrutturazione su immobili già esistenti che hanno determinato un cambio di destinazione d’uso degli stessi.

Immagine relativa alla possibilità di usufruire delle Agevolazioni per acquisto box auto L’Agenzia delle Entrate, quindi, distingue tra due casistiche:

  • Nuova costruzione: si intende la realizzazione di autorimesse o posti auto “ex novo”. In questo caso, se sussistono tutte le altre condizioni previste dalla legge, è possibile accedere alla detrazione fiscale del 50%.
  • Ristrutturazione con cambio di destinazione d’uso: si tratta di interventi su immobili preesistenti (come in questo caso, da magazzino ad autorimessa) che ne modificano la destinazione d’uso.

Solo nel primo caso, infatti (inteso come intervento di realizzazione di autorimesse o posti auto “ex novo”) è possibile, in presenza di tutte le altre condizioni previste dalla normativa in materia, accedere all’agevolazione fiscale.
E tale fattispecie (la nuova costruzione), dovrà risultare da apposita attestazione rilasciata dal costruttore dei box.

Fonte: Fiscooggi.it – 27 dicembre 2024

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