Asta Giudiziaria – Ruolo 1026/2019
“Via Luigi Boccherini n.3”
Categoria catastale: A/2
Superficie catastale: mq 101,00
Superficie netta: mq 75,40
Superficie convenzionale complessiva: mq 102,83
Prezzo Base Euro 401.000,00
Offerta minima Euro 300.750,00
(Rialzo minimo Euro 5.000)
Tipologia: senza incanto
Modalità di vendita: asincrona telematica
Data e ora di vendita: 21/09/2021 ore 15:00
Termine presentazione offerte: 20/09/2021 ore 23:59
Estratto dalla Perizia:
Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su appartamento sito in Roma – zona Pinciano – Via Luigi Boccherini n. 3, piano quarto, scala II, int 24.
Composto da ingresso, Soggiorno, 2 camere, disimpegno, cucina e bagno per complessivi mq 75,40, oltre balcone accessibile dalla cucina.
Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 549 part. 238, sub. 26, zona censuaria 2, Categoria A/2 – Abitazione di tipo civile – classe 3, consistenza 4,5 vani, superficie catastale 101 mq, rendita 1.336,33
Confina con vano scale, cortile condominiale, appartamento int. 23, via Luigi Boccherini, salvo altri.
Censito nel N.C.E.U. del Comune di Roma al Foglio 470, Part. 299, Sub. 21, Zc. 1, Categoria A/2, classe 5, Rendita catastale € 2.126,51, piano 4.
Dimensioni interne:
- Ingresso: mq 6,29
- Soggiorno: mq 23,16
- Camera: mq 16,59
- Camera: mq 10,63
- Disimpegno: mq 7,31
- Cucina: mq 8,86
- Bagno: mq 2,56
Condizioni di manutenzione interna: da ristrutturare.
Stato di occupazione: il compendio immobiliare pignorato è libero da persone, ma non da cose (sono presenti diverse scatole imballate).
Conformità urbanistica e catastale: L’edificio di cui l’unità immobiliare in oggetto è parte è stato edificato in data antecedente al 1° settembre 1967, in virtù di un progetto approvato nell’anno 1912-1914, di cui è stato chiesto di prendere visione, ma a causa delle norme di contenimento dell’emergenza epidemiologica da COVID–19, questo non è stato possibile.
Ad ogni modo costituisce titolo edilizio la planimetria catastale depositata presso l’Agenzia delle Entrate – Catasto dei Fabbricati in data 4 dicembre 1939, con scheda n. 4828045, in quanto redatta prima della Legge 17 agosto 1942, n. 1150 e sulla base di quanto disposto dal Regio Decreto–Legge 13 aprile 1939, n. 652.
L’appartamento è sostanzialmente conforme alla scheda catastale del 4 dicembre 1939, fatta eccezione per la realizzazione del tramezzo che attualmente divide l’ingresso dal disimpegno, la chiusura dell’apertura tra il soggiorno e la camera attigua ed il soppalco presente all’interno del bagno.
Non risulta dotato del Certificato di Abitabilità/Agibilità.
Il tecnico interessato non ha redatto l’Attestato di prestazione energetica, dichiarando di non aver ricevuto la documentazione necessaria.
Allegati:
• Ordinanza di delega
• Avviso di vendita telematica
• Perizia