Stabilità è la parola chiave per definire l’andamento dei canoni d’affitto in tutta Italia nel mese di ottobre: lo scenario è quello tratteggiato dall’Osservatorio mensile di Immobiliare.it.
La media nazionale, infatti, registra una flessione minima dello 0,1% rispetto al mese precedente, per una richiesta media che si attesta sugli 11,3 euro al metro quadro.
L’andamento regione per regione:
Le variazioni percentuali del canone medio richiesto per gli affitti sono pressoché minime a livello territoriale. Nord-ovest e Nord-est, per esempio, non presentano alcuna oscillazione e i valori medi si attestano rispettivamente a 11,9 euro al metro quadro e a 10,3 euro al metro quadro (anche se quest’ultimo dato fa segnare una crescita del 2,5% su base annuale, rispetto cioè allo stesso periodo del 2020).
Si tratta di variazioni davvero contenute per il Centro e per le Isole, che tuttavia hanno chiuso il mese di ottobre con segno opposto.
Nello specifico, negativo per le regioni centrali, con un -0,2% e positivo per le Isole, con una lievissima crescita dello 0,1%.
Le performance tradotte in numeri attestano quindi un valore di 12,3 euro al metro quadro per il Centro e di 7,1 euro al metro quadro per le Isole.
La variazione più rilevante è quella che interessa il Sud, che rispetto al mese di settembre 2021 registra una flessione comunque al di sotto del punto percentuale: -0,6% (seppure con una crescita rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, ottobre 2020, del 2,5%). Per affittare un’abitazione al Sud, dunque, servono in media 8 euro al metro quadro.
Il panorama nelle maggiori province italiane:
La tabella sottostante permette di consultare uno spaccato più dettagliato sui canoni medi richiesti per gli immobili sul mercato, comprese le loro variazioni su base mensile e annuale, nelle 20 maggiori province (escludendo i valori del Comune capoluogo che si trovano scorporati).
| ZONE | Prezzo medio al mq | Variazione mensile | Variazione annuale |
|---|---|---|---|
| Provincia di Roma | 10,1 Euro | -1,3% | +7,7% |
| Comune di Roma | 13,9 Euro | 0,0% | -4,1% |
| Provincia di Milano | 10,6 Euro | +0,4% | +2,2% |
| Comune di Milano | 18,2 Euro | +0,7% | -4,5% |
| Provincia di Napoli | 6,9 Euro | +1,0% | +4,2% |
| Comune di Napoli | 12,1 Euro | -0,1% | -1,0% |
| Provincia di Torino | 7,2 Euro | -0,3% | +6,5% |
| Comune di Torino | 9,0 Euro | +0,1% | -2,2% |
| Provincia di Palermo | 5,8 Euro | +0,7% | +4,4% |
| Comune di Palermo | 7,3 Euro | +1,0% | +1,4% |
| Provincia di Brescia | 9,2 Euro | +0,6% | +11,2% |
| Comune di Brescia | 9,1 Euro | +0,9% | +5,9% |
| Provincia di Bari | 6,2 Euro | +0,8% | -3,2% |
| Comune di Bari | 8,9 Euro | -1,9% | +1,0% |
| Provincia di Catania | 6,4 Euro | +1,4% | +1,4% |
| Comune di Catania | 7,7 Euro | +0,9% | +0,2% |
| Provincia di Bergamo | 7,7 Euro | +0,1% | +2,9% |
| Comune di Bergamo | 9,9 Euro | 0,0% | +1,1% |
| Provincia di Salerno | 6,8 Euro | -0,9% | -0,9% |
| Comune di Salerno | 9,6 Euro | -2,3% | -4,9% |
| Provincia di Firenze | 10,3 Euro | +0,5% | -1,6% |
| Comune di Firenze | 14,9 Euro | +0,4% | -2,2% |
| Provincia di Bologna | 8,8 Euro | -1,5% | +1,6% |
| Comune di Bologna | 13,7 Euro | +0,7% | -0,3% |
| Provincia di Padova | 7,5 Euro | -0,7% | +5,6% |
| Comune di Padova | 10,4 Euro | +0,8% | +3,3% |
| Provincia di Caserta | 4,7 Euro | -0,5% | +2,5% |
| Comune di Caserta | 6,6 Euro | +0,5% | +5,3% |
| Provincia di Verona | 8,5 Euro | +0,6% | -0,9% |
| Comune di Verona | 10,4 Euro | +0,6% | +0,8% |
| Provincia di Varese | 8,5 Euro | +0,2% | +3,6% |
| Comune di Varese | 9,0 Euro | -0,2% | +0,1% |
| Provincia di Treviso | 8,1 Euro | +0,7% | +5,5% |
| Comune di Treviso | 10,2 Euro | +0,9% | +1,8% |
| Provincia di Monza e Brianza | 9,4 Euro | -0,6% | +1,4% |
| Comune di Monza | 11,1 Euro | -0,2% | +1,7% |
| Provincia di Vicenza | 7,2 Euro | +0,5% | +4,5% |
| Comune di Vicenza | 9,0 Euro | +0,2% | +2,3% |
| Provincia di Venezia | 10,3 Euro | -4,0% | -7,9% |
| Comune di Venezia | 12,1 Euro | +0,9% | -3,7% |
Fonte: immobiliare.it | Immobiliare Insights – 12 novembe 2021