Canoni di locazione: a ottobre richieste sostanzialmente stabili (Roma variazione mensile 0,0% | annua -4,1%)

Canoni di locazione casa in Italia

Stabilità è la parola chiave per definire l’andamento dei canoni d’affitto in tutta Italia nel mese di ottobre: lo scenario è quello tratteggiato dall’Osservatorio mensile di Immobiliare.it.

La media nazionale, infatti, registra una flessione minima dello 0,1% rispetto al mese precedente, per una richiesta media che si attesta sugli 11,3 euro al metro quadro.

L’andamento regione per regione:
Le variazioni percentuali del canone medio richiesto per gli affitti sono pressoché minime a livello territoriale. Nord-ovest e Nord-est, per esempio, non presentano alcuna oscillazione e i valori medi si attestano rispettivamente a 11,9 euro al metro quadro e a 10,3 euro al metro quadro (anche se quest’ultimo dato fa segnare una crescita del 2,5% su base annuale, rispetto cioè allo stesso periodo del 2020).

Si tratta di variazioni davvero contenute per il Centro e per le Isole, che tuttavia hanno chiuso il mese di ottobre con segno opposto.
Nello specifico, negativo per le regioni centrali, con un -0,2% e positivo per le Isole, con una lievissima crescita dello 0,1%.
Le performance tradotte in numeri attestano quindi un valore di 12,3 euro al metro quadro per il Centro e di 7,1 euro al metro quadro per le Isole.

La variazione più rilevante è quella che interessa il Sud, che rispetto al mese di settembre 2021 registra una flessione comunque al di sotto del punto percentuale: -0,6% (seppure con una crescita rispetto allo stesso periodo dello scorso anno, ottobre 2020, del 2,5%). Per affittare un’abitazione al Sud, dunque, servono in media 8 euro al metro quadro.

Il panorama nelle maggiori province italiane:
La tabella sottostante permette di consultare uno spaccato più dettagliato sui canoni medi richiesti per gli immobili sul mercato, comprese le loro variazioni su base mensile e annuale, nelle 20 maggiori province (escludendo i valori del Comune capoluogo che si trovano scorporati).

ZONEPrezzo medio al mqVariazione mensileVariazione annuale
Provincia di Roma10,1 Euro
-1,3%+7,7%
Comune di Roma13,9 Euro0,0%-4,1%
Provincia di Milano10,6 Euro+0,4%+2,2%
Comune di Milano18,2 Euro
+0,7%-4,5%
Provincia di Napoli6,9 Euro+1,0%+4,2%
Comune di Napoli12,1 Euro-0,1%-1,0%
Provincia di Torino7,2 Euro
-0,3%+6,5%
Comune di Torino9,0 Euro+0,1%-2,2%
Provincia di Palermo5,8 Euro+0,7%+4,4%
Comune di Palermo7,3 Euro
+1,0%+1,4%
Provincia di Brescia9,2 Euro+0,6%+11,2%
Comune di Brescia9,1 Euro+0,9%+5,9%
Provincia di Bari6,2 Euro+0,8%-3,2%
Comune di Bari8,9 Euro-1,9%+1,0%
Provincia di Catania6,4 Euro+1,4%+1,4%
Comune di Catania7,7 Euro+0,9%+0,2%
Provincia di Bergamo7,7 Euro
+0,1%+2,9%
Comune di Bergamo9,9 Euro0,0%+1,1%
Provincia di Salerno6,8 Euro-0,9%-0,9%
Comune di Salerno9,6 Euro-2,3%-4,9%
Provincia di Firenze10,3 Euro+0,5%-1,6%
Comune di Firenze14,9 Euro+0,4%-2,2%
Provincia di Bologna8,8 Euro-1,5%+1,6%
Comune di Bologna13,7 Euro
+0,7%-0,3%
Provincia di Padova7,5 Euro-0,7%+5,6%
Comune di Padova10,4 Euro+0,8%+3,3%
Provincia di Caserta4,7 Euro-0,5%+2,5%
Comune di Caserta6,6 Euro+0,5%+5,3%
Provincia di Verona8,5 Euro+0,6%-0,9%
Comune di Verona10,4 Euro+0,6%+0,8%
Provincia di Varese8,5 Euro
+0,2%+3,6%
Comune di Varese9,0 Euro-0,2%+0,1%
Provincia di Treviso8,1 Euro+0,7%+5,5%
Comune di Treviso10,2 Euro+0,9%+1,8%
Provincia di Monza e Brianza9,4 Euro-0,6%+1,4%
Comune di Monza11,1 Euro-0,2%+1,7%
Provincia di Vicenza7,2 Euro+0,5%+4,5%
Comune di Vicenza9,0 Euro+0,2%+2,3%
Provincia di Venezia10,3 Euro
-4,0%-7,9%
Comune di Venezia12,1 Euro+0,9%-3,7%

Fonte: immobiliare.it | Immobiliare Insights – 12 novembe 2021