Un report di idealista/data ha analizzato i trend del mercato immobiliare italiano nel primo trimestre del 2023, concentrandosi sulle località più care e più richieste per comprare casa.
Lo studio si è concentrato sugli annunci pubblicati sul noto portale immobiliare, stilando il ranking dei 100 Comuni che hanno generato maggiori contatti e in cui la media del prezzo richiesto è più alta.
Le località più care per comprare casa:
Il Comune più caro d’Italia per chi vuole comprare casa resta sempre lo stesso.
Come accadeva anche nel trimestre precedente, il gradino più alto del podio nello speciale ranking delle località con i prezzi medi di vendita più alti è occupato ancora da Forte dei Marmi, dove per acquistare un immobile a uso residenziale ci vogliono mediamente 1.527.000 euro.
Ma non cambia nemmeno la composizione del resto del podio.
Un’altra località della Versilia, infatti, si piazza al secondo posto, Pietrasanta con una richiesta media di 596.561 euro e Alassio in Liguria (474.224 euro).
Tutto il podio, come è facile osservare, è occupato da località dal forte richiamo e prestigio al livello turistico.
Appena fuori dal podio, troviamo uno dei principali mercati italiani.
In quarta posizione, infatti, c’è Milano. Nel capoluogo lombardo la media del prezzo delle case è di ben 471.854 euro.
Segue Venezia, con 453.825 euro.
La top 10 viene completata da altre località di richiamo turistico come Riccione (441.258 euro), Camaiore (420.217 euro), Firenze (384.573 euro), Lerici (384.203 euro) e Cervia (379.990 euro).
Per trovare Roma bisogna scorrere il ranking fino al 26º posto, con una richiesta media di 296.505 euro per gli annunci di case in vendita.
Mentre il Comune più caro del Sud Italia è Olbia, dove si spendono mediamente 334.883 per comprare una casa.
Ad essere presi in esame dal report sono i Comuni che hanno un prezzo di vendita richiesto, in media, superiore ai 875 euro/mq e per i quali sia presente uno stock di annunci di immobili in vendita di oltre 975 unità su idealista (e più di 50 in affitto).
Le località più richieste per comprare casa:
Inoltre, idealista/data ha implementato un indicatore che sintetizza la pressione della domanda sull’offerta in ogni area d’Italia per il segmento delle case in vendita.
L’indicatore si basa sul numero di leads (contatti tramite e-mail e condivisioni) ricevuti per annuncio.
Secondo il report di idealista/data, i Comuni con le maggiori ricerche di case in vendita sono Bologna (con un indice di 3,3 contatti per annuncio pubblicato) Cagliari (3,5 contatti per annuncio pubblicato) e Milano, che completa il podio delle località più ricercate da chi vuole comprare casa (con una media di 3,1 contatti per annuncio pubblicato).
Seguono Napoli e Trieste (3 contatti per annuncio di media), poi Verona e Lecce (2,9).
Roma (2,6 contatti per annuncio pubblicato) si piazza alle spalle di Lecce (2,9) e Brescia (2,8).
Il comune che totalizza meno contatti per annuncio (0,3) è, curiosamente, anche il più caro: Forte dei Marmi, a testimonianza dell’esclusività del mercato immobiliare locale.
Non vanno oltre un indice di 0,5 contatti per annuncio altre località quali Bagheria, Sarzana, Massa, Alassio, Novi Ligure.
Fonte: idealista.it – 27 aprile 2023