CASE: aumento tendenziale dei prezzi negli annunci di vendita (+2,5%) a dicembre 2022 (Roma +1,7%)

Aumento tendenziale dei prezzi delle Case negli annunci di vendita

Anche l’ultimo mese dell’anno, dicembre 2022, ha confermato il trend in crescita (seppur di poco) per i prezzi richiesti per le case in vendita in Italia.
Con l’unica eccezione ed una piccola flessione al ribasso per il Sud e per le isole.

In tutta Italia, infatti, si assiste a un +0,1% nei prezzi della vendita rispetto al mese precedente, ma soprattutto ad un +2,5% rispetto allo stesso periodo nel 2021.

Nello specifico, il Comune di Roma evidenzia un prezzo medio richiesto di 3.341 euro/m2, senza variazioni congiunturali ma con un aumento tendenziale dell’1,6%.

Ponendo la lente di osservazione sulle città piccole o grandi, si nota che:

  • nelle città con più di 250.000 abitanti, l’aumento dei costi rispetto a novembre si è arrestato, con una media di 3.142 euro/m2;
  • nelle città con meno di 250.000 abitanti, si ha un +0,1% rispetto a novembre, con una media di 1.761 euro/m2

Più nel dettaglio, queste sono le rilevazioni relative a dicembre 2022 in Italia, effettuate dall’Osservatorio mensile di Immobiliare.it insights:

  • Nel Nord-Ovest del Paese, i prezzi medi degli vendite al metro quadro sono fermi rispetto a novembre 2022, ma del +2,8% rispetto allo stesso periodo nel 2021.
  • La situazione è simile nel Nord-Est, dove la variazione rispetto a novembre 2022 è dello 0,5% e del 4,2% rispetto al 2021.
  • Le vendite nel Centro Italia rimangono abbastanza stabili rispetto a novembre 2022, con un +0.2% e un 2,2% rispetto all’anno precedente.
  • Nel Sud Italia, i prezzi delle compravendite sono diminuiti dello 0,1%, rispetto al mese precedente e sono cresciuti dell’1,5% dallo scorso anno.
  • Nelle Isole, si ha un -0,2% rispetto allo scorso mese e un +1% dal 2021.

Fonte: immobiliare.it | Immobiliare Insights – 4 gennaio 2023