CASE: incremento tendenziale dei prezzi negli annunci di vendita ad aprile 2023 (Comune di Roma prezzo medio 3342 euro/m2 | -0,1% mensile, +0,6% annuale)

Prezzi delle case negli annunci di vendita ad aprile 2023

Comprare casa nel 2023, in molte città, significa certamente fare i conti con budget non sempre accessibili, ma le fluttuazioni del mercato immobiliare sono continue.

In tutta Italia, in generale, si assiste a un +0,2% nella media dei prezzi richiesti negli annunci di vendita rispetto al mese precedente, e un +2,8% rispetto al 2022.

Il trend si conferma abbastanza stabile rispetto a marzo 2023, secondo i dati dell’Osservatorio mensile di Immobiliare.it Insight, con un andamento invece in netta salita, se si guarda allo stesso periodo del 2022.

Analizzando ciò che sta accadendo alle vendite nelle città piccole o grandi, si evidenzia che:

  • nelle città con più di 250.000 abitanti, l’aumento dei costi rispetto a marzo è dello 0,2%, con una media di 3.200 euro/m2;
  • nelle città con meno di 250.000 abitanti, si ha un +0,2% rispetto a marzo, con una media di 1.781 euro/m2.

I prezzi medi richiesti negli annunci di vendita sono di poco cresciuti, anche rispetto al mese di marzo 2023, fatta eccezione per una lieve diminuzione nel Sud e nel Centro.
In particolare:

  • Nel Nord-Ovest del Paese, i prezzi medi degli vendite al metro quadro sono a un +0,3% da marzo, e del +3,4% rispetto allo stesso periodo nel 2022.
  • Nel Nord-Est, la variazione rispetto a marzo 2023 è del +0,9% e del +5,5% rispetto al 2022.
  • Nel Centro Italia, le vendite diminuiscono del -0,1% e aumentano del +1,9% rispetto all’anno precedente.
  • Nel Sud Italia, i prezzi delle compravendite si abbassano dello 0,4% rispetto al mese precedente, e crescono dello 0,8% dallo scorso anno.
  • Nelle Isole, si ha un +0,3% rispetto allo scorso mese ed un +1,1% dal 2022.

Fonte: immobiliare.it | Immobiliare Insights – 3 maggio 2023