BCE: l’aumento dei costi abitativi e dei mutui frenano il mercato e gli investimenti nell’area euro

Immagine rappresentativa dell'analisi da parte della BCE dell’aumento dei costi abitativi e dei mutui, che frenano il mercato e gli investimenti nell’area euro

Nella riunione dell’11 aprile 2024 il Consiglio direttivo ha deciso di mantenere invariati i tre tassi di interesse di riferimento della BCE.
Il precedente aumento dei tassi di interesse e dell’inflazione sta però mettendo a dura prova le famiglie nell’area dell’euro, aumentando i costi abitativi soprattutto per mutuatari e affittuari.

Negli ultimi trimestri, infatti, le famiglie nell’area dell’euro hanno affrontato un significativo aumento dei costi abitativi, compresi quelli legati ai mutui, secondo il recente Bollettino economico della Banca Centrale Europea.

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Eventi climatici: cresce la preoccupazione degli italiani per la sicurezza della propria casa

Immagine rappresentativa della crescente preoccupazione degli italiani per la sicurezza della propria casa, con evidenziate le percentuali rilevate da questo sondaggio

Il cambiamento climatico e gli eventi estremi sembrano aver aumentato il livello di attenzione degli italiani per la sicurezza delle proprie abitazioni.

Un recente studio dell’Osservatorio Sara Assicurazioni, infatti, ha evidenziato che l’82% degli italiani è più consapevole di questi rischi rispetto a pochi anni fa e, di questi, più della metà (42%) ritiene importante tutelare la propria casa da possibili danni futuri.

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Mercato immobiliare della logistica in Italia: trend 2024, investimenti e scenari futuri

Immagine relativa al rilevamento del Mercato immobiliare della logistica in Italia: trend 2024, investimenti e scenari futuri

Il mercato immobiliare della logistica in Italia rimane solido, nonostante le sfide del 2023.
Con oltre 1,7 miliardi di euro di investimenti nel 2023 (pari al 26% del totale), infatti, il settore si conferma attrattivo per gli investitori, superando l’Europa e attestandosi come seconda miglior asset class immobiliare.

Questi sono alcuni dei dati emersi nel corso del convegno “L’Energia della logistica – Il futuro dell’asset class tra industria, tecnologia e rinnovabili” durante il quale è stato presentato il “Rapporto 2024 sul mercato immobiliare della logistica in Europa e in Italia“, a cura di Scenari Immobiliari e in collaborazione con SFRE, società di Project & Construction Management, specializzata in immobili logistici e light-industrial.

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Stock immobiliare: crescita tendenziale (+3%), ma non congiunturale, del numero di case in vendita in Italia, nel 1° trimestre 2024

Immagine relativa al rilevamento del Mercato immobiliare di Roma: crescita della domanda (+19,6%) e dell’offerta di vendita (+8,6%), nel primo trimestre 2024

L’offerta di case in vendita segna un incremento del +3% nel primo trimestre del 2024 rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, secondo uno studio pubblicato dal portale immobiliare idealista.

Tuttavia, rispetto a tre mesi fa, lo stock di immobili in vendita risulta in calo del -3%.

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Mercato immobiliare di Roma: crescita della domanda (+19,6%) e dell’offerta di vendita (+8,6%), nel primo trimestre 2024

Immagine relativa al rilevamento del Mercato immobiliare di Roma: crescita della domanda (+19,6%) e dell’offerta di vendita (+8,6%), nel primo trimestre 2024

Nel primo trimestre del 2024, Roma rileva una media di 3.359 euro/m2 del prezzo richiesto negli annunci di vendita, secondo i dati emersi dall’Osservatorio trimestrale sul mercato residenziale laziale elaborato da Immobiliare.it Insights.

Tra gennaio e marzo 2024 questi prezzi medi sono rimasti sostanzialmente stabili (+0,7%), mentre sono cresciute sia la domanda (+19%) che l’offerta (+8,6%).
Le differenze congiunturali precedenti, risultano invece essere:

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Mutui: rilevante crescita delle surroghe (+12%) nel primo trimestre 2024

Immagine di un foglio grigio con scritte bianche sulla scrivania, con i dati relativi alle surroghe del primo trimestre 2024

L’ultimo Osservatorio di MutuiOnline.it segnala la forte crescita delle surroghe dei mutui, grazie alla riduzione delle rate registrata nelle ultime settimane.
Nel primo trimestre del 2024 sono arrivate, infatti, a valere il 34,3% di tutte le richieste, dodici punti in più rispetto al quarto trimestre dello scorso anno.

In sostanza, chi aveva sottoscritto finanziamenti a tasso variabile, in molti casi ha trovato condizioni migliori con il tasso fisso.

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