ROMA: aumento tendenziale dei prezzi delle abitazioni nel IV trimestre 2023 (+1,3%), che registrano una flessione del -22,4% dal 2010

Immagine della città di Roma, per l'esame dell'andamento dei prezzi delle abitazioni nuove e esistenti a Roma nel quarto trimestre 2023

All’interno delle statistiche elaborate dall’ISTAT relative alle stime preliminari del quarto trimestre 2023 dell’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento, si evidenziano alcuni dati relativi al Comune di Roma.

Nel quadrimestre in esame, a Roma si rileva un’inversione di tendenza della dinamica su base tendenziale dell’IPAB (da -0,4% a +1,3%), dovuta unicamente ai prezzi delle abitazioni esistenti che crescono accelerando rispetto al trimestre precedente (da +0,3% a +1,5%).
Mentre la dinamica dei prezzi delle abitazioni nuove attenua la sua discesa (da -5,1% a -0,5%).

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ISTAT: aumento tendenziale (+1,8%) dei prezzi delle abitazioni (soprattutto nuove) e diminuzione del numero di compravendite (-3,3%), nel quarto trimestre 2023

Grafico dell'andamento dei prezzi delle abitazioni nuove e esistenti, dal 2010 al quarto trimestre 2023

Secondo le stime preliminari, nel quarto trimestre 2023 l’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie (per fini abitativi o per investimento), rimane invariato rispetto al trimestre precedente e aumenta del +1,8% nei confronti dello stesso periodo del 2022 (era +1,7%, nel terzo trimestre 2023).

La crescita tendenziale dell’IPAB si deve soprattutto ai prezzi delle abitazioni nuove, che aumentano del +8,9% (in accelerazione, rispetto al +7,9% del trimestre precedente) e in misura più contenuta a quelli delle abitazioni esistenti, che registrano solo un lieve aumento (+0,3%).

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Il mercato della locazione in Italia: tra scarsità dell’offerta, canoni in aumento e legittime preoccupazioni dei proprietari

Immagine di una coppia di persone felici di abitare una nuova casa

Il mercato della locazione in Italia presenta diverse criticità, che impattano sia sui proprietari che gli inquilini.
Nonostante un alto livello della domanda (oltre 700.000 richieste di locazione stimate nel 2023 da Nomisma, autore della prima edizione dell’Osservatorio Affitti 2023), si osserva infatti un divario significativo tra l’offerta disponibile e le reali esigenze abitative.

Dovuta anche all’elevata rilevanza del mercato degli affitti brevi e della quota di abitazioni inutilizzate o non concesse in locazione, che procurano un disallineamento tra domanda e offerta e rendono sempre più difficile l’individuazione di soluzioni abitative in locazione a medio-lungo termine da parte degli interessati.

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ABI: tasso medio (3,90%) sulle nuove operazioni per l’acquisto di abitazioni, in diminuzione a febbraio 2024

Immagine di un analista di DELLE VITTORIE House Trading, che esamina il dato relativo al tasso medio (3,90%) sulle nuove operazioni per l’acquisto di abitazioni a febbraio 2024

Come comunicato dall’ABI (Associazione Bancaria Italiana) nel recente rapporto mensile, a febbraio 2024 il tasso medio sulle nuove operazioni per acquisto di abitazioni è stato del 3,90%, in flessione rispetto al 3,98% di gennaio e al 4,42% di dicembre 2023.

Il tasso rilevato era stato del 3,76% a febbraio 2023 (quando quello di riferimento della BCE era del 3,00%).

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Acquistare casa a Roma: andamento dei prezzi richiesti negli annunci immobiliari

Immagine della città di Roma, con dati e grafici sull'andamento dei prezzi richiesti negli annunci immobiliari

Quanto costa acquistare una casa nella Città eterna?
In media 3.339 euro al metro quadro, secondo quanto emerso dalle analisi relative a febbraio 2024 di Immobiliare.it Insights, la proptech company del gruppo.

Ma come cambiano i prezzi nelle varie zone o quartieri di Roma? Continua la lettura

Europe’s Best Cities 2024: nella classifica delle 100 migliori città d’Europa, prima Londra, Roma al quarto posto, Milano al decimo

Immagine della copertina del magazine Europe’s Best Cities 2024

Il rapporto Europe’s Best Cities 2024 ha classificato le prestazioni complessive delle principali città con popolazione superiore ai 500.000 abitanti, combinando i dati statistici provenienti da oltre 500 città globali con alcuni indicatori di percezione dei residenti e dei visitatori.
Considerando le valutazioni qualitative e le recensioni generate dagli utenti in canali digitali come Tripadvisor, Google, Facebook e Instagram, oltre alle raccomandazioni da parte di residenti e visitatori.

Utilizzando la combinazione unica di prestazioni statistiche e valutazioni qualitative di Resonance Consulting (società internazionale che crea strategie, piani, marchi e campagne trasformative che consentono a destinazioni, città e comunità di realizzare il loro pieno potenziale), si sono interpretati questi dati attraverso la lente di tre fattori chiave: vivibilità, amabilità e prosperità, per definire il punteggio di ogni singola città.

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