Questo rapporto della Banca D’Italia, nella serie “Questioni di economia e finanza”, ha analizzato l’economia dell’area metropolitana di Roma – la maggiore area urbana italiana – dagli inizi degli anni duemila fino alla vigilia della pandemia.
In un arco temporale colpito da due profonde crisi economiche, prima di quella pandemica, che hanno innescato sensibili mutamenti strutturali.
All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del secondo trimestre 2023, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi al mercato non residenziale della città di Roma.
Elenchiamo di seguito gli specifici ed interessanti numeri:
Uffici e Studi privati | numero di transazioni (NTN):
| NTN | STN totale m2 | STN media m2 |
|---|---|---|
| 167 | 44.257 | 264,7 |
All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del secondo trimestre 2023, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi alle vendite di Box e posti auto nella città di Roma.
Elenchiamo di seguito gli specifici ed interessanti numeri, precisando che la superficie media “normalizzata” è risultata essere di 18,5 m²:
Numero di transazioni (NTN):
| II Trim 2022 | III Trim 2022 | IV Trim 2022 | I Trim 2023 | II Trim 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 6.261 | 4.553 | 6.098 | 4.743 | 5.450 |
Variazione tendenziale annua di box e posti auto compravenduti:
| I trim 2023/I trim 2022 | II trim 2023/II trim 2022 |
| -7,7% | -13,0% |
All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del secondo trimestre 2023, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi alla città di Roma.
Elenchiamo di seguito gli specifici ed interessanti numeri:
Numero di transazioni (NTN):
| II Trim 2022 | III Trim 2022 | IV Trim 2022 | I Trim 2023 | II Trim 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 11.642 | 8.892 | 10.305 | 8.274 | 9.144 |
Variazione tendenziale annua di abitazioni compravendute:
| I trim 2023/I trim 2022 | II trim 2023/II trim 2022 |
| -10,3% | -21,5% |
Il numero delle compravendite di abitazioni nel secondo trimestre del 2023, nelle otto principali città italiane per popolazione, evidenziano una variazione tendenziale annua negativa del 16,4%.
Poco più accentuata del dato nazionale.
Sono, infatti, circa 5.600 le abitazioni acquistate in meno nel secondo trimestre 2023, rispetto allo stesso trimestre del 2022, risultanti dalle statistiche relative alle compravendite immobiliari elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate.
All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del secondo trimestre 2023, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si osserva come in termini di superfici delle abitazioni scambiate nel II trimestre 2023 ci siano state flessioni analoghe a quelle riscontrate in termini di unità.
Con un tasso tendenziale di calo della STN del -16,7%.
La superficie media delle abitazioni compravendute in questo trimestre, rispetto al II trimestre 2022, si è mantenuta prossima ai 106 m2.
Roma, nello specifico, evidenzia una superficie media di 92,1 m2, con una diminuzione del 23,1% ovvero di 1,9 m2 rispetto allo stesso trimestre del 2022.