L’offerta di abitazioni in vendita in Italia ha mostrato una diminuzione complessiva del -6% nel corso del 2024, rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, secondo l’ultimo report del portale immobiliare Idealista.
Questo trend negativo, in atto da quattro anni, si è però invertito nell’ultimo trimestre del 2024, con un aumento del +7% dello stock disponibile.
L’International Rent Index di HousingAnywhere, relativo al quarto trimestre del 2024, ha rilevato un aumento medio annuo del +3,1% dei canoni di locazione delle abitazioni in Europa.
Questo incremento è stato osservato in tutte le tipologie di immobili analizzate, ovvero negli appartamenti (+3,6%), le camere (+2,6%) e i monolocali (+2,9%) e, nonostante rappresenti l’aumento più contenuto dell’anno, evidenzia come l’accessibilità economica degli alloggi rimanga una sfida cruciale per il 2025, soprattutto per famiglie, studenti e giovani professionisti.
Nel mese di dicembre 2024, il canone medio richiesto per la locazione delle abitazioni in Italia (13,6 euro/m2) è rimasto sostanzialmente stabile rispetto al mese precedente (+0,1%), ma è cresciuto del +9,2% rispetto a dicembre 2023, con un picco del +10,9% nel Nord-ovest.
A rivelarlo è l’ultima analisi di Immobiliare.it Insights, che ha esaminato i dati relativi agli annunci presenti all’interno del portale, evidenziando un picco dei canoni richiesti soprattutto nel Nord-Ovest (15,7 euro/m2).
A dicembre 2024, la media dei prezzi richiesti per gli immobili residenziali in vendita in Italia è stata di 2.238 euro al metro quadro, in aumento del +5,2% rispetto all’anno precedente.
Questi i dati resi noti da Immobiliare.it Insights, che ha analizzato le pubblicazioni presenti all’interno del proprio portale, rilevando come le migliorate condizioni di accesso al credito, nella seconda parte del 2024, abbiano influenzato il mercato delle compravendite.
Ma l’analisi effettuata rivela un quadro eterogeneo, con dinamiche differenti tra macroaree e tipologie di immobili.
Il mercato immobiliare italiano è in continua evoluzione e, tra dinamiche economiche e nuove esigenze abitative, l’anno appena trascorso ha delineato tendenze significative sia per chi cerca casa in acquisto che in affitto.
Una recente analisi del portale Immobiliare.it, ha evidenziato quali siano state le principali tendenze che hanno caratterizzato la ricerca di un’abitazione in Italia nel 2024.
Vuoi sapere quali siano?
Nel 2024 i canoni di locazione richiesti per le abitazioni in Italia sono aumentati del +10,6%, con un valore medio nazionale di 13,9 euro al metro quadro, secondo l’ultimo report relativo agli annunci del portale immobiliare Idealista.
Questo incremento ha coinvolto 19 regioni su 20, con rialzi tendenziali significativi a Roma (+16,6%), Napoli (+16,2%) e Torino (+11,5%), mentre Milano ha registrato una crescita più moderata (+1,7%).
In controtendenza, invece, l’ultimo trimestre del 2024, con una flessione a livello nazionale del -2,8% rispetto al trimestre precedente.