ROMA: diminuzione tendenziale (-11,0%) del numero di abitazioni compravendute, nel quarto trimestre 2023

Grafico elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare relativo all'andamento dal 2011 al quarto trimestre 2023, delle compravendite di abitazioni a ROMA

All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del quarto trimestre 2023, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni dati relativi alla città di Roma.

Elenchiamo di seguito gli specifici ed interessanti numeri:

Numero di transazioni (NTN):

IV Trim 2022I Trim 2023II Trim 2023III Trim 2023IV Trim 2023
10.3118.2789.1447.7399.181

Variazione tendenziale annua di abitazioni compravendute:

III trim 2023/III trim 2022IV trim 2023/IV trim 2022
-13,0%-11,0%

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OMI: diminuzione tendenziale (-5,7%) del numero di abitazioni compravendute nelle grandi città, nel quarto trimestre 2023

Tabella dell'Osservatorio del mercato immobiliare relativo alla diminuzione tendenziale (-5,7%) del numero di abitazioni compravendute nelle grandi città, nel quarto trimestre 2023

I dati delle compravendite di abitazioni del quarto trimestre del 2023, relativi alle otto principali città italiane per popolazione, evidenziano una variazione tendenziale annua negativa del -5,7%, di poco superiore al dato nazionale.
Ovvero circa 1.800 abitazioni acquistate in meno, rispetto allo stesso trimestre del 2022.

L’Osservatorio del Mercato Immobiliare ha rilevato, infatti, che i tassi di variazione tendenziale sono negativi per tutte le città, con Roma (-11%) e Firenze (-8%) che mostrano i cali più elevati, seguite da Torino (-3,2%) e Bologna (-5,7%).
A Milano e Napoli la diminuzione è rispettivamente del -2,3% e del -2,7%, infine, più contenuta è la decrescita a Palermo, che registra una variazione del -1,6%.

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Nuda proprietà: +34% di interesse in Italia negli ultimi 4 anni, ma a Roma e Milano due storie diverse

Immagine di persone anziane, tra le quali una stringe la mano a duna persona giovane all'interno di un appartamento

L’interesse per la nuda proprietà è aumentato del +34% rispetto al 2019, nonostante la crescita del prezzo medio al metro quadro del +6,3%.
Se si analizza l’andamento a livello nazionale, per una casa in nuda proprietà bisogna spendere attualmente mediamente circa 2.267 euro al metro quadro.

È quanto emerge dallo studio elaborato da “Immobiliare.it Insights”, società del gruppo di Immobiliare.it, che ha indagato l’andamento dei principali indicatori di mercato per le soluzioni offerte in nuda proprietà rispetto al 2019.

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Mercato immobili di lusso: cresce l’attenzione e la domanda internazionale per l’ITALIA (focus su Roma e Milano)

Immagine del salone di un immobile di lusso, con visione del panorama dall'ampia vetrata

L’Italia rimane una destinazione di punta per l’acquisto di immobili di lusso nel Mediterraneo, grazie al suo patrimonio culturale, alla qualità della vita e alla posizione geografica strategica.

Queste alcune delle riflessioni risultanti nel report Italy – Prime residential 2024 di SAVILLS, importante operatore immobiliare internazionale, che ha analizzato il mercato residenziale di 4 grandi città e di alcune regioni a vocazione turistica italiane, confrontandolo con il contesto nazionale e internazionale.

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Mercato immobiliare: prezzi stabili, domanda e offerta debole, incremento dei canoni di locazione nel IV trimestre 2023, secondo gli operatori del settore

Grafico che rappresenta l'opinione degli operatori del settore immobiliare sull'andamento dei prezzi degli immobili, dei tempi di vendita e degli sconti applicati, nel 4 trimestre del 2023

Secondo l’indagine condotta dalla Banca d’Italia, Tecnoborsa e Agenzia delle Entrate – presso 1.501 agenti immobiliari, dall’8 gennaio al 5 febbraio del 2024 – la dinamica congiunturale dei prezzi delle abitazioni nel IV trimestre del 2023 si sarebbe nel complesso attenuata.

Restano prevalenti infatti, per oltre due terzi degli operatori, i giudizi di stabilità.

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Ricerche di una casa da acquistare: i quartieri più “cliccati” sono a Roma, Milano indietro nella classifica per gli alti costi

Immagine di un ufficio moderno, con persone che studiano i dati dell'indagine statistica sui quartieri di maggiore interesse in Italia nelle ricerche di case in vendita

La classifica dei quartieri che attraggono più interesse di chi cerca un immobile da acquistare, tra le città metropolitane italiane, incorona Roma come regina nel 2023.
Il podio dei distretti più richiesti, infatti, vede le zone Prati, Centro e Garbatella-Ostiense nelle prime 3 posizioni, mentre nessun quartiere di Milano entra nella top 10 soprattutto a causa degli elevati prezzi.

A rivelarlo è un report del portale immobiliare idealista, che ha misurato la pressione della domanda sull’offerta per il segmento delle case in vendita, in ogni area del Paese.

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