Abitazioni: aumento congiunturale (+0,6%) e tendenziale (+15,2%) dei canoni di locazione richiesti, ad agosto 2024

Immagine di una calcolatrice, per il rilevamento dell'andamento dei canoni di locazione richiesti ad agosto 2024

La crescita dei canoni di locazione delle abitazioni in Italia non sembra fermarsi, attestandosi nelle richieste ad un valore medio di 14,1 euro al metro quadrato (+0,6% su luglio 2024) ed evidenziando una notevole differenza tra le regioni del Centro-Nord e del Sud.
Se confrontato con agosto 2023, invece, l’aumento rilevato è stato del +15.2%.

Anche la domanda media risulta essere in crescita rispetto al mese precedente (+9,2%), in leggera flessione rispetto ad agosto 2023 (-0,1%), mentre l’offerta ha visto una contrazione di quasi il -27%.
A rivelarlo è l’ultima analisi di Immobiliare.it Insights, che ha esaminato i dati relativi alle inserzioni presenti all’interno del proprio portale.

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MUTUI: lieve e costante diminuzione del Taeg (3,94%), a luglio 2024

Grafico relativo all'andamento dei prestiti bancari per settore, dal 2018 a luglio 2024

Come comunicato dalla BANCA D’ITALIA, attraverso il report mensile “Banche e moneta: serie nazionali”, a luglio 2024 i tassi di interesse sui prestiti erogati nel mese alle famiglie per l’acquisto di abitazioni, comprensivi delle spese accessorie (Tasso Annuale Effettivo Globale, Taeg), si sono collocati al 3,94% (4,02% a giugno, 4,58% a luglio 2023).

Il tasso di erogazione effettivo è stato del 3,40% (4,15%, a luglio del precedente anno).

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Mutui: aumento dei contratti attivi (+22,3%), esposizione residua di circa 101.000 euro

Immagine relativa ai dati rilevati nel primo semestre 2024 da parte di CRIF, dei contratti attivi di mutuo (+22,3%) e dell'esposizione residua di circa 101.000 euro

Nonostante un contesto economico che risente ancora dei rialzi dei tassi di interesse e dell’inflazione nei periodi precedenti, le famiglie italiane non hanno smesso di rivolgersi agli istituti di credito per sostenere gli investimenti sulla casa.

Per fotografare la dinamica in atto, Mister Credit – l’area di CRIF che si occupa dello sviluppo di soluzioni e strumenti educational per i consumatori – ha presentato l’aggiornamento relativo al I semestre 2024 della mappa del credito, lo studio sull’utilizzo del credito rateale da parte degli italiani.

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Mercato immobiliare: aumento tendenziale (+4,7%) del prezzo richiesto per le abitazioni in vendita, ad agosto 2024

Immagine relativa ai dati rilevati ad agosto 2024 da parte del portale Immobiliare, relativo ai prezzi richiesto per le abitazioni in vendita

Ad agosto la media dei prezzi richiesti per gli immobili residenziali in vendita in Italia è stata di 2.217 euro/m2, in aumento del +4,7% rispetto all’anno precedente.

Questi dati, resi noti da Immobiliare.it Insights in riferimento alle pubblicazioni presenti all’interno dello stesso portale, evidenziano anche come le città di Firenze, Trento, Bologna, Venezia e Milano restino proibitive soprattutto per i single.

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Agevolazione prima casa: non spetta se l’immobile è trasferito al mandatario

Immagine relativa alla decisione della Corte di cassazione, relativa alle agevolazioni prima casa

Il contribuente che trasferisce una propria abitazione al mandatario non è nelle condizioni di poter acquistare un’altra abitazione usufruendo delle agevolazioni “prima casa”.
Questo principio è stato recentemente ribadito dalla Corte di Cassazione, con l’ordinanza n. 20673 del 25 luglio 2024, a seguito di una specifica vicenda processuale.

La titolarità di un immobile, infatti, resta in capo al mandante fino a quando il mandatario non trasferisce l’abitazione oggetto del mandato a un terzo.
Tale decisione chiarisce nuovamente il rapporto giuridico tra mandante e mandatario, con particolare riferimento alla gestione dei beni immobili.

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Locazione: aumento tendenziale del canone medio richiesto in Italia (+8,8%), ad agosto 2024

Immagine relativa ai dati rilevati ad agosto 2024 da parte del portale Idealista, relativo ai canoni di locazione richiesti in Italia

Ad agosto 2024, il canone medio richiesto per la locazione delle abitazioni in Italia ha registrato una lieve diminuzione (-0,1%) rispetto al mese precedente, confermando il valore di 14,2 euro/m2.

Su base annua, invece, è aumentato del +8,8%, secondo il report mensile dell’Ufficio studi del portale immobiliare Idealista relativo agli annunci pubblicati all’interno del proprio sito.

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