L’ascesa degli investitori istituzionali nel mercato immobiliare: maggiori opportunità o minore accessibilità abitativa?

L’ascesa degli investitori istituzionali nel mercato immobiliare: maggiori opportunità o minore accessibilità abitativa?

Un recente report della Banca Centrale Europea ha analizzato il crescente coinvolgimento, negli ultimi dieci anni, degli investitori istituzionali nel mercato immobiliare residenziale europeo.
Concentrandosi sull’impatto di società di investimento, compagnie assicurative e fondi pensione, sulle dinamiche relative.

Il report evidenzia come questo fenomeno sia particolarmente visibile in importanti città europee come Parigi, Dublino o Madrid e in paesi come la Germania o l’Olanda.
Ma qual è l’attuale impatto sul mercato residenziale italiano?

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ROMA: domanda e prezzi in crescita, offerta complessiva in calo (-26%)

ROMA: domanda e prezzi in crescita, offerta complessiva in calo (-26%)

Roma si conferma come polo d’attrazione crescente per il mercato immobiliare residenziale e per gli investitori, anche per il recente rallentamento registrato a Milano.

Per comprendere a fondo le dinamiche della Capitale e delineare un quadro strategico degli andamenti di mercato, TECMA (tech company leader nello sviluppo di software per il settore) e il portale Immobiliare.it hanno unito le loro competenze, in un’analisi che ha sfruttato le informazioni disponibili sulle rispettive piattaforme.

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MERCATO IMMOBILIARE: crescita degli investimenti (+44%), della logistica (+100%) e dell’hospitality (+200%), nel Q1 2025

MERCATO IMMOBILIARE: crescita degli investimenti (+44%), della logistica (+100%) e dell’hospitality (+200%), nel Q1 2025

Il mercato immobiliare italiano ha iniziato il 2025 con un segnale positivo, secondo l’analisi del Team Research di DILS, con un primo trimestre che ha registrato investimenti per circa 2,7 miliardi di euro, evidenziando un aumento del +44,0% rispetto allo stesso periodo del 2024.

Questo dato rafforza le aspettative di una cauta ripresa per l’anno in corso, anche perché – ampliando l’orizzonte temporale agli ultimi dodici mesi – il volume totale degli investimenti ha raggiunto i 10,8 miliardi di euro, segnando un incremento del +45,0% rispetto all’anno precedente.

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Mercato immobiliare: cresce l’interesse per l’acquisto (+18,0%), in lieve flessione quello per la locazione (-2,0%)

CASE: flessione tendenziale (-2,6%) per i “prezzi” richiesti, a marzo 2025

Case di lusso in ITALIA: da quali Paesi provengono il maggior numero di ricerche?

Da quali Paesi proviene il maggior numero di ricerche, da parte di chi è interessato ad acquistare una Casa di lusso in ITALIA?

Secondo un’analisi di LuxuryEstate.com, la maggior parte delle ricerche degli stranieri interessati ad acquistare case di lusso nelle grandi città italiane, proviene dalla Francia e dalla Germania.

A Firenze, per esempio, il 24,4% arriva dalla Germania e il 12,4% dalla Francia, mentre a Roma, prevalgono lievemente le ricerche dalla Francia (14,7%) rispetto a quelle dalla Germania (14,2%). A Milano, invece, il maggior interesse proviene dalla Francia (11,2%) e dalla Germania (10,2%).

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Efficientamento energetico degli immobili: sfide, costi e opportunità

Efficientamento energetico degli immobili: sfide, costi e opportunità, secondo la ricerca di Standard & Poor’s Global Ratings

Nel contesto globale della lotta ai cambiamenti climatici e della transizione verso un futuro sostenibile, il settore immobiliare si configura come un attore cruciale.
Responsabile di una quota significativa delle emissioni globali di gas serra, l’efficientamento energetico degli edifici rappresenta una priorità imprescindibile per raggiungere gli obiettivi climatici internazionali.

Considerando che l’80% degli edifici residenziali nell’Unione Europea sono stati costruiti prima del 2000, però, la transizione verso un patrimonio immobiliare a basse emissioni di carbonio si conferma ardua, come evidenziato da una specifica ricerca di Standard & Poor’s Global Ratings.
Con investimenti significativi, per centrare gli obiettivi di riduzione delle emissioni fissati per il periodo post-2030.

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