Nel “Rapporto sulla stabilità finanziaria n.2 – 2023” di BANCA D’ITALIA, si rileva come nel primo semestre dell’anno in Italia i prezzi delle abitazioni siano continuati a crescere in termini tendenziali, sebbene a ritmi ampiamente inferiori a quelli del 2022 e molto al di sotto dell’inflazione.
Le compravendite, invece, sono nuovamente diminuite, anche per l’inasprimento delle condizioni di finanziamento.
Nel secondo trimestre del 2023, i prezzi delle abitazioni nell’Unione Europea sono aumentati dello 0,3% rispetto al primo trimestre del 2023, mentre gli affitti sono aumentati dello 0,7%.
Rispetto al secondo trimestre del 2022, invece, i prezzi sono diminuiti dell’1,1%, mentre le locazioni sono aumentate del 3%.
Queste informazioni provengono dai dati relativi ai prezzi delle case ed ai canoni di locazione, pubblicati oggi da EUROSTAT.
Il mercato immobiliare europeo sta chiudendo l’anno con una serie di indicatori negativi, dopo un eccezionale post-pandemia.
I cinque principali Paesi del continente (Italia, Francia, Germania, Spagna, Inghilterra) chiuderanno l’anno in corso con poco più di 900 miliardi di euro di giro d’affari immobiliari, con un calo dell’1,2% sul 2022.
Spicca il +3,6% del nostro Paese, che supera i 144 miliardi di fatturato.
Secondo l’UBS “Global Real Estate Bubble Index 2023”, l’impennata globale dell’inflazione e dei tassi d’interesse degli ultimi due anni ha provocato in media un forte calo degli squilibri nei mercati immobiliari delle piazze finanziarie globali.
Nell’edizione di quest’anno, solo due città – Zurigo e Tokyo – rimangono nella categoria del rischio bolla, in calo rispetto alle nove città dell’anno scorso.
In questa quinta edizione, “The Lighthouse H1 2022 – European Property Market outlook”, BNP Paribas REIM ha presentato le sue previsioni sul mercato immobiliare europeo.
Il report evidenzia come l’economia europea abbia retto e continuato a crescere nella prima metà del 2022, sostenuta dal rimbalzo in corso nel settore dei servizi e grazie all’allentamento delle restrizioni COVID.
Il turismo, in particolare, ha registrato un forte aumento ed ha sicuramente aiutato i settori alberghiero e della vendita al dettaglio.
Nel 2022 il numero di transazioni immobiliari, rispetto al 2021, è diminuito nella maggior parte dei 16 paesi dell’UE per i quali sono disponibili dati.
Questa diminuzione arriva dopo un aumento in quasi tutti i paesi nel 2021 rispetto al 2020.
I dati riguardano le transazioni di abitazioni nuove ed esistenti (appartamenti e case) in cui l’acquirente è una famiglia e, essendo i dati sulle vendite di abitazioni fornite dagli Stati membri su base volontaria, l’Italia non è purtroppo inclusa.