Prezzi delle abitazioni: aumento tendenziale nell’area dell’euro (+1,3%) e UE (+2,9%), nel secondo trimestre 2024

immagine relativa all'analisi dei prezzi delle abitazioni nel secondo trimestre 2024

Nel secondo trimestre del 2024 i prezzi delle abitazioni, misurati dall’indice dei prezzi delle abitazioni (IPA), sono aumentati del +1,3% nella zona euro e del +2,9% nell’Unione Europea rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente.
Nel primo trimestre del 2024, invece, i prezzi delle abitazioni erano diminuiti del -0,3% nella zona euro, ma aumentati del +1,5% nell’UE.

Questi dati provengono da Eurostat, l’ufficio statistico dell’Unione Europea, che misura periodicamente le variazioni di prezzo di tutti gli immobili residenziali acquistati dalle famiglie (appartamenti, case unifamiliari, villette a schiera, ecc.), sia di nuova costruzione che esistenti.

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Prezzo degli immobili residenziali: diminuzione del rischio di bolla, ma Miami e Tokyo restano vulnerabili

Immagine di un ufficio, per l'analisi relativa al Prezzi degli immobili residenziali ed al rischio di bolla immobiliare

Per il secondo anno consecutivo, sono diminuiti i rischi di bolle immobiliari nelle città analizzate dall’UBS Global Real Estate Bubble Index.
Tuttavia, alcune città continuano a mostrare segnali di preoccupazione.

Gli squilibri sono diminuiti in Europa, sono rimasti stabili nell’area Asia-Pacifico e sono aumentati negli Stati Uniti, con Miami che si distingue per il più alto rischio di bolla tra tutte le città prese in esame.
Un rischio elevato è stato rilevato anche a Tokyo e, nonostante un calo significativo rispetto allo scorso anno, anche a Zurigo, con Los Angeles, Toronto e Ginevra in evidenza nella stessa classifica.

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Mercato residenziale prime 2024: Lisbona traina il mercato immobiliare di lusso (+4,2%), Roma meglio di Milano

Immagine di un elegante e moderno orologio, per l'analisi relativa allo studio relativo ai tempi di vendita degli Immobili di lusso

Secondo l’ultimo “Prime Residential World Cities Index” di Savills, che ha analizzato il mercato residenziale di lusso in 30 città globali, la prima metà del 2024 ha mostrato una significativa resilienza sia nei prezzi di vendita che nei canoni delle proprietà “prime”.
Ovvero, degli immobili di fascia alta, situati in aree prestigiose e particolarmente richieste.

In questo ambito, il 60% delle città monitorate ha registrato una lieve crescita positiva, con un incremento medio del +0,8%, riflettendo una forte fiducia tra gli investitori nonostante il contesto economico globale incerto.

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Case in vendita: i prezzi richiesti diminuiscono dell’1%, se l’aumento nel tasso sui mutui a 30 anni è dello 0,25%

Immagine di un computer su una scrivania, con alcuni dati sull'andamento dei prezzi richiesti per le case in vendita in relazione all'incremento del tasso di interesse sui mutui

L’edilizia abitativa svolge un ruolo significativo nell’economia.
Rappresenta una grande frazione della ricchezza delle famiglie e le eventuali fluttuazioni del suo valore possono influenzare le decisioni riguardo i livelli di consumo e di risparmio.

Per meglio comprendere come i prezzi delle case reagiscano ai cambiamenti della politica monetaria, la Banca dei Regolamenti Internazionali (BIS) ha analizzato alcuni dati sulle inserzioni relative alla vendite di abitazioni, dal 2001 al 2019, negli Stati Uniti.

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Canoni di locazione in Europa: aumento del +4,3% nel secondo trimestre del 2024, con Roma, Madrid e Amsterdam in evidenza

Immagine dell'Europa per rappresentare l'esame dell'andamento dei canoni per locazioni di durata media, nel secondo trimestre 2024

L’International Rent Index di HousingAnywhere – piattaforma online specializzata nella ricerca e prenotazione di alloggi fuori dal Paese di origine in Europa, con periodi di locazione dai 6 ai 12 mesi – rileva un nuovo aumento dei canoni di affitto a livello europeo.
Dopo due anni di rallentamento, infatti, nel secondo trimestre del 2024 i rincari hanno ripreso vigore, con un incremento annuo medio del +4,3% (+3,8% nel trimestre precedente).

L’aumento riguarda tutte le tipologie analizzate, con gli appartamenti che hanno registrato un incremento su base annua del +4,2%, i monolocali del +5,4% e le stanze del +3,5%.

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EUROSTAT: aumento tendenziale dei prezzi (+1,3%) e dei canoni (+3,0%) delle abitazioni, nel 1° trimestre 2024

Grafico EUROSTAT dell'andamento dei prezzi e dei canoni delle abitazioni in UE, dal Q1 2010 al Q1 2024

Nel primo trimestre del 2024, i prezzi delle abitazioni nell’UE sono aumentati del +0,4% e i canoni di locazione del +0,9%, rispetto al quarto trimestre del 2023.
Se confrontati con i valori del primo trimestre del 2023, invece, i prezzi hanno registrato un incremento del +1,3%, mentre i canoni del +3,0%.

Questi dati provengono da EUROSTAT, l’ufficio statistico dell’Unione europea, che ha recentemente pubblicato un report con i relativi dati.

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