Secondo un’analisi di LuxuryEstate.com, la maggior parte delle ricerche degli stranieri interessati ad acquistare case di lusso nelle grandi città italiane, proviene dalla Francia e dalla Germania.
A Firenze, per esempio, il 24,4% arriva dalla Germania e il 12,4% dalla Francia, mentre a Roma, prevalgono lievemente le ricerche dalla Francia (14,7%) rispetto a quelle dalla Germania (14,2%). A Milano, invece, il maggior interesse proviene dalla Francia (11,2%) e dalla Germania (10,2%).
All’interno delle stime preliminari dell’ISTAT relative ai prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento, nel quarto trimestre 2024, si evidenziano alcuni dati relativi al Comune di Roma.
A Roma, nel trimestre in esame, i prezzi delle abitazioni sono aumentati del +3,5% rispetto allo stesso periodo del 2023, anche se in rallentamento rispetto al trimestre precedente (+4,4%).
Il mercato immobiliare di Roma ha attraversato una fase di trasformazione significativa negli ultimi cinque anni, influenzato profondamente dalla pandemia di Covid-19 e dai cambiamenti economici e sociali intervenuti.
Un interessante studio del portale immobiliare Idealista ha analizzato l’andamento relativo al mercato residenziale di questo specifico periodo, rilevando come dal febbraio 2020 al febbraio 2025 ci sia stato un trend di crescita generalizzato sia dei prezzi di vendita (+7,1%) che dei canoni di locazione (+38,8%).
Nel mese di febbraio 2025, il canone medio richiesto per la locazione delle abitazioni in Italia è cresciuto del +9,3% rispetto all’anno precedente, con un canone medio rilevato di 13,8 euro al metro quadro.
A rivelarlo è l’ultima analisi di Immobiliare.it Insights, che ha esaminato i dati relativi agli annunci presenti all’interno del portale, evidenziando non solo un incremento generalizzato dei canoni, ma anche significative disparità geografiche e diverse dinamiche di mercato tra i principali capoluoghi italiani.
Il 2024 si conclude con segnali incoraggianti per il mercato degli immobili non residenziali in Italia.
Anche nell’ultimo trimestre dell’anno, infatti, si è registrato un aumento generalizzato delle compravendite, con un incremento del +28% rispetto allo stesso periodo del 2023.
Questo dato conferma il trend di crescita osservato dall’Osservatorio del mercato immobiliare, che ha visto una forte espansione dei volumi di scambio negli ultimi trimestri in quasi tutti i settori.
Nel dettaglio dei singoli comparti del mercato non residenziale, sono aumentati i volumi di scambio dei negozi (+3,5%) e degli immobili a destinazione produttiva (+1,1%), ma sono risultate essere in frenata le transazioni di uffici (-2,3%) che risultano essere l’unico settore con segno negativo, soprattutto nelle grandi città.
Nel quarto trimestre del 2024, secondo quanto comunicato dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, sono state locate 241.131 abitazioni, in lieve diminuzione rispetto allo stesso trimestre del 2023 (-0,3%).
Il canone annuo complessivo, nonostante la flessione del numero di contratti, cresce del +3,7% su scala nazionale, con un volume prossimo a 1,7 miliardi di euro, in gran parte (circa il 75%) concentrato nei comuni ad alta tensione abitativa.