Mercato residenziale: oltre 210.000 abitazioni locate nel terzo trimestre del 2024 (+1,1%), con Roma in flessione (-6,9%) e Milano in crescita (+4,7%)

Analisi dell'andamento del mercato della locazione di abitazioni, nel terzo trimestre del 2024

Nel terzo trimestre del 2024, secondo quanto comunicato dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, sono state locate 210.324 abitazioni in Italia, ovvero 2.332 in più rispetto allo stesso periodo del precedente anno, con una crescita tendenziale pari all’1,1%.

Complessivamente, il valore dei canoni annui riferiti a questo trimestre ammonta a quasi 1,5 miliardi di euro, con una crescita del +5,3% su base annua.
Si rileva una crescita esponenziale nel numero dei contratti (+164,4%) e nell’importo complessivo dei canoni (+214,5%) a Milano, ma una diminuzione di quelli agevolati con canone concordato (-11,1%) e dei contratti ordinari di lungo periodo (-6,9%) a Roma.

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Mercato immobiliare: aumento tendenziale (+2,0%) del prezzo richiesto per le abitazioni in vendita, a novembre 2024

Immagine relativa al prezzo richiesto a novembre 2024 per le abitazioni in vendita sul portale immobiliare Idealista

A novembre 2024, il prezzo medio richiesto per la vendita delle case in Italia ha registrato una crescita del +0,9% rispetto al mese precedente, raggiungendo il valore di 1.873 euro al metro quadro.

Su base annua, invece, l’aumento registrato dal portale immobiliare Idealista sugli annunci pubblicati sulla propria piattaforma – è stato del +2,0%.

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Abitazioni: compravendite in ripresa e flessione dei prezzi in alcuni mercati. La fase più delicata è alle spalle?

Andamento delle compravendite nel mercato immobiliare 2024

Il mercato immobiliare italiano sembra restituire i primi segnali di vitalità dopo un periodo di rallentamento dovuto al progressivo irrigidimento del credito relativo all’acquisto di abitazioni.

È quanto emerge dal 3° Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2024 di Nomisma, che ha analizzato le performance immobiliari nei principali 13 mercati, ovvero Bari, Bologna, Cagliari, Catania, Firenze, Genova, Milano, Napoli, Padova, Palermo, Roma, Torino e Venezia.

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Mercato immobiliare: aumento tendenziale (+5,1%) del prezzo medio richiesto per le abitazioni, a novembre 2024

Immagine relativa all'analisi dell'andamento del prezzo richiesto negli annunci immobiliari di vendita a novembre 2024

A novembre 2024, la media dei prezzi richiesti per gli immobili residenziali in vendita in Italia è stata di 2.235 euro/m2, in aumento del +5,1% rispetto all’anno precedente.

Questi i dati resi noti da Immobiliare.it Insights – che ha analizzato le pubblicazioni presenti all’interno del proprio portale – rilevando come anche la domanda e l’offerta abbiano mostrato incrementi rispetto allo scorso anno.

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Locazione: aumento tendenziale del canone medio richiesto (+11,1%), a novembre 2024

Immagine relativa all'analisi dell'andamento dei canoni richiesti negli annunci immobiliari di novembre 2024

A novembre 2024, il canone medio richiesto per la locazione delle abitazioni in Italia ha registrato una diminuzione (-1,5%) rispetto al mese precedente, attestandosi a 13,8 euro/m2.

Su base annua, invece, l’aumento si rivela essere del +11,1%, secondo il report mensile dell’Ufficio studi del portale immobiliare Idealista relativo agli annunci pubblicati all’interno del proprio sito.

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Giubileo 2025: aumento dei prezzi degli immobili in vendita a Roma (fino al +10,2%) e dei canoni di locazione richiesti (+22,2%)

Immagine di Roma e dell'analisi dell'incremento dei prezzi di vendita e dei canoni di locazione con l'approssimarsi del Giubileo 2025

A poco più di un mese dall’apertura della Porta Santa, prevista per il 24 dicembre a San Pietro, Roma si prepara a un evento che promette di trasformare non solo la città ma anche il suo mercato immobiliare.

Per meglio comprendere come questo importante evento stia influenzando il settore immobiliare, il portale immobiliare Idealista ha analizzato gli importi richiesti per gli immobili in vendita e in locazione nei principali distretti romani, confrontandoli con quelli di 12 mesi fa e con i livelli pre-pandemici (terzo trimestre 2019).

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