Il mercato immobiliare residenziale in Italia ha evidenziato un ciclo espansivo solido e strutturato nel 2025, guidato da una domanda resiliente e da un assorbimento rapido dell’offerta.
Secondo le rilevazioni del 1° Osservatorio Immobiliare 2026 di Nomisma, infatti, lo scorso anno ha segnato un rafforzamento decisivo, dopo la contrazione del 2023, chiudendo a livello nazionale con una crescita delle compravendite:

Se poli primari come Milano e Roma mantengono il loro ruolo di traino per i volumi assoluti e per gli investimenti istituzionali, la dinamica percentuale più sostenuta si registra nei comuni non capoluogo e nelle città di medie dimensioni.
I 13 mercati intermedi monitorati da Nomisma (tra cui Bergamo, Brescia, Modena, Verona e Trieste) hanno infatti registrato un incremento transattivo del +6,0%, dimostrando come la ricerca di metrature più ampie e di una migliore qualità della vita stia spingendo la domanda fuori dalle aree metropolitane più sature.