Mutui Green: più di una famiglia su tre cerca un’abitazione in classe energetica “A” o “B”

Mutui Green: più di una famiglia su tre cerca un’abitazione in classe energetica “A” o “B”

L’attenzione verso i mutui green (e le relative agevolazioni finanziarie) è in netta crescita, nel primo trimestre di quest’anno.
Secondo i recenti dati del Borsino Mutui Acquisto Casa (l’osservatorio curato da Nomisma e MutuiSupermaket.it) sul secondo semestre del 2024, infatti, più di una famiglia su tre (37%) è attivamente alla ricerca di un’abitazione in classe energetica “A” o “B”.

Questi immobili, oltre a garantire un minor impatto ambientale e bollette più leggere, permettono di accedere a mutui con tassi ridotti anche di un punto percentuale.
Parallelamente, il 28% degli aspiranti acquirenti punta a case da ristrutturare con l’obiettivo di migliorarne l’efficienza energetica, trasformandole di fatto in soluzioni “green”.

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MUTUI: lieve diminuzione del TAEG (3,54%), a marzo 2025

Grafico dell'andamento del TAEG (3,54%) per acquisto abitazioni a marzo 2025

Come comunicato dalla BANCA D’ITALIA, attraverso il consueto report mensile, a marzo 2025 i tassi di interesse sui prestiti erogati nel mese alle famiglie per l’acquisto di abitazioni – comprensivi delle spese accessorie (Taeg, Tasso Annuale Effettivo Globale), si sono collocati al 3,54% (3,58% nel mese precedente, 4,21% a marzo 2024).

I tassi di interesse, quindi, sono stati più vantaggiosi rispetto a quelli precedenti, rendendo potenzialmente più accessibili i relativi finanziamenti:

  • Variazione congiunturale (rispetto a febbraio 2025): -1,12%;
  • Variazione tendenziale (rispetto a marzo 2024): -15,91%

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BCE: studio relativo ai rischi e alla sostenibilità dei mutui, per le famiglie europee

BCE: studio sui rischi e sulla sostenibilità dei mutui, per le famiglie europee

Un recente studio della Banca Centrale Europea (Working Paper Series N.3053, “Bank lending rates and the riskiness of euro area household loans” di Spyros Palligkinis) ha esaminato come il recente aumento dei tassi di interesse abbia inciso sulla sostenibilità dei prestiti alle famiglie nell’area euro.
Con un particolare focus sui mutui ipotecari.

La ricerca ha utilizzato un innovativo modello di microsimulazione che ha aggiornato i dati a livello di singola famiglia, con le informazioni macro-finanziarie (tassi di interesse, prezzi delle case, stipendi, ecc.) più recenti disponibili.

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Mutui green: sostenibilità e convenienza, nel mercato immobiliare

Mutui green: sostenibilità e convenienza, nel mercato immobiliare

Il mercato immobiliare e quello creditizio, stanno vivendo una trasformazione all’insegna della sostenibilità.
Guidati da normative europee come la Direttiva EPBD, dagli obiettivi ESG (Environmental, Social, Governance) delle stesse istituzioni finanziarie, ma anche dalla crescente consapevolezza ambientale dei consumatori.

Al centro di questo cambiamento troviamo i mutui green, prodotti finanziari specificamente pensati per chi desidera costruire, ristrutturare o acquistare un immobile con elevati standard di efficienza energetica.
Si differenziano dai mutui tradizionali perché offrono condizioni economiche più vantaggiose, a patto che l’immobile garantisca un miglioramento del consumo energetico di almeno il 30% rispetto agli standard.

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BCE: rallentamento della vendita di case nel mercato immobiliare del 2024, ma non delle intenzioni di acquisto

BCE: rallentamento della vendita di case nel mercato immobiliare del 2024, ma non delle intenzioni di acquisto

Come evidenziato nel recente Rapporto annuale BCE 2024, presentato alla commissione per i problemi economici e monetari del Parlamento europeo, il mercato immobiliare residenziale nell’area dell’euro ha mostrato evidenti segni di rallentamento.

Dopo un periodo di crescita vivace, inoltre, i prezzi delle case hanno subito una decelerazione e, in alcuni Stati membri, si è osservata una moderata correzione al ribasso.
Tale cambiamento è stato soprattutto il riflesso di una domanda contenuta, come conseguenza di condizioni di finanziamento più onerose.

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BCE: nuova diminuzione di 25 punti base, dei tassi di interesse

BCE: nuova diminuzione di 25 punti base dei tassi di interesse

Il Consiglio direttivo ha deciso di abbassare, per la settima volta da giugno 2024, di 25 punti base i tre tassi di interesse di riferimento della Banca Centrale Europea.

Di conseguenza, i tassi di interesse sui depositi presso la banca centrale, sulle operazioni di rifinanziamento principali e sulle operazioni di rifinanziamento marginale, saranno ridotti rispettivamente al 2,25%, al 2,40% e al 2,65%, con effetto dal 23 aprile 2025.

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