ISTAT: aumento tendenziale (+8,7%) e congiunturale (+1,5%) delle compravendite, nel primo trimestre 2025

ISTAT: aumento tendenziale (+8,7%) e congiunturale (+1,5%) delle compravendite immobiliari, nel primo trimestre 2025

Secondo quanto comunicato oggi dall’ISTAT, nel primo trimestre 2025 sono state registrate oltre 228.000 convenzioni notarili di compravendita e atti traslativi a titolo oneroso, con un incremento del +1,5% rispetto al trimestre precedente e del +8,7% su base annua.
I dati riguardano tutti i contratti stipulati alla presenza di un notaio (rogiti, ma anche permute o cessioni di usufrutto), per il trasferimento di proprietà immobiliare a fronte di un corrispettivo economico.

Il mercato ha confermato quindi una dinamica espansiva nel periodo in esame, con un’accelerazione trainata esclusivamente dal comparto abitativo (+9,5%), vista la lieve flessione del settore economico (-0,5%).
Un quadro complessivamente positivo, sostenuto da una forte ripresa dell’accesso al credito.

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MUTUI: lieve rialzo congiunturale del Taeg (3,73%) e ritorno del tasso variabile, a ottobre 2025

MUTUI: lieve rialzo congiunturale del Taeg (3,73%) e ritorno del tasso variabile, a ottobre 2025

Come comunicato dalla BANCA D’ITALIA, attraverso il consueto report mensile, a ottobre 2025 i tassi di interesse sui nuovi prestiti erogati nel mese alle famiglie per l’acquisto di abitazioni – comprensivi delle spese accessorie (Taeg, Tasso Annuale Effettivo Globale), si sono collocati al 3,73% (3,71% nel mese precedente, 3,74% a ottobre 2024).

La quota di questi prestiti, con periodo di determinazione iniziale del tasso fino a 1 anno, è stata del 16,1% (11,5% nel mese precedente), indicando un significativo ritorno di interesse delle famiglie verso le soluzioni a tasso variabile.

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ROMA: aumento tendenziale delle compravendite di abitazioni (+6,4%), nel terzo trimestre 2025

ROMA: aumento tendenziale delle compravendite di abitazioni (+6,4%), nel terzo trimestre 2025

Nel dettaglio per capoluogo dei dati relativi alle compravendite del mercato residenziale del terzo trimestre 2025, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, la città di Roma conferma un trend di crescita solida e matura.

Con 8.327 abitazioni compravendute, infatti, la Capitale segna un incremento tendenziale del +6,4%, che in termini assoluti si traduce in 502 case vendute in più rispetto allo stesso periodo del 2024.
Rispetto al trimestre precedente, invece, si registra una flessione di 1.512 unità (-15,4%), un dato fisiologico dovuto alla classica pausa estiva.

Il primato di Roma è nei volumi assoluti, con il record nazionale di acquisti agevolati “prima casa” (85,4%), indice di un mercato sano e non speculativo.

Compravendite di abitazioni (NTN)
III TRIM 2024 IV TRIM 2024 I TRIM 2025 II TRIM 2025 III TRIM 2025
7.825 10.089 8.528 9.839 8.327

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OMI: incremento tendenziale delle compravendite di abitazioni (+8,5%), nel terzo trimestre 2025

OMI: incremento tendenziale (+8,5%) delle compravendite di abitazioni, nel terzo trimestre 2025

Il mercato residenziale italiano conferma il trend positivo nel terzo trimestre del 2025, registrando una crescita tendenziale delle compravendite pari al +8,5% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
Il volume totale, secondo quanto comunicato dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, ha sfiorato le 175.000 unità compravendute (circa 14.000 in più, rispetto allo stesso periodo del 2024), con una spinta omogenea che ha attraversato quasi tutta la penisola.

Tuttavia, è nelle grandi metropoli che si misurano le diverse temperature della ripresa.
Se Milano torna a correre a doppia cifra (+11,8%) confermandosi la piazza più reattiva, Roma risponde con un incremento del +6,4%, un dato che, seppur meno esplosivo di quello milanese, testimonia la resilienza di un mercato sostenuto fortemente dagli acquisti prima casa.

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Mutui Green: tassi agevolati anche per le classi C e D, con risparmi reali fino a 10.000 euro

Mutui Green: tassi agevolati anche per le classi C e D, con risparmio reale fino a 10.000 euro

Fino a poco tempo fa il “Mutuo Green” era considerato un prodotto di nicchia, un’opportunità riservata quasi esclusivamente a chi acquistava immobili nuovi di zecca in classe energetica A o B.
Nel panorama bancario del 2025, la situazione è cambiata e l’offerta dei mutui a condizioni economiche vantaggiose, rispetto a quelli standard, si è estesa in modo stabile, accogliendo a pieno titolo anche gli immobili in classe energetica C e D (in specifici casi).

Questo adeguamento strutturale del sistema creditizio è stato spinto dalla necessità di allinearsi alla Direttiva “Case Green”, ai parametri della tassonomia europea (il regolamento UE che definisce in modo oggettivo cosa possa essere definito “verde”) e alle nuove logiche di gestione del rischio immobiliare da parte delle banche.

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MERCATO IMMOBILIARE: compravendite +5,5%, prezzi stabili e incremento dei canoni nel 2025

MERCATO IMMOBILIARE: compravendite +5,5%, prezzi stabili e incremento dei canoni nel 2025

Il settore immobiliare italiano sta attraversando una fase di rassicurante stabilità, secondo il 3° Osservatorio sul Mercato Immobiliare 2025 di Nomisma, con una moderata crescita sostenuta da fondamentali economici che tornano ad essere favorevoli.

Prima di entrare nel dettaglio delle previsioni triennali, ecco i quattro pilastri che definiscono l’attuale scenario di mercato:

  • Ripresa dei volumi: il 2025 dovrebbe chiudere con un incremento tendenziale delle compravendite di abitazioni del +5,5% (circa 760.000), segnando l’uscita dalla fase di incertezza.
  • Il ritorno del credito: il motore della crescita sono i mutui, aumentati del +25,5%, mentre gli acquisti per contanti restano stabili.
  • Il sorpasso dell’affitto: per la prima volta, la domanda di locazione (51%) supera quella di acquisto (49%), spingendo i canoni al rialzo del +3,5%.
  • Resilienza Corporate: il settore business in Italia attira capitali esteri, con investimenti previsti a 11,5 miliardi di euro entro fine anno.

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