Notariato: flessione del numero di compravendite immobiliari (-7%) e del prezzo medio, nel 2023

Immagine di alcuni dati e grafici e con la parziale immagine di un notaio, per la pubblicazione dei dati relativi al Rapporto Dati Statistici Notarili 2023

E’ stato pubblicato oggi l’ultimo Rapporto Dati Statistici Notarili (DSN) 2023 relativo alle compravendite di immobili, mutui e donazioni.
I dati vengono raccolti e elaborati sulla base dell’attività di tutti gli studi notarili sul territorio nazionale e sono pertanto dati reali, rispecchiando le effettive transazioni poste in essere su tutto il territorio italiano nel corso del 2023.

Lo scorso anno sono stati registrati in assoluto numeri in flessione rispetto al 2022, inferiori anche rispetto a ciascuno dei quattro anni (2016 – 2019) precedenti gli eventi pandemici.
Nel 2023 sono state rilevate, infatti, 1.030.507 compravendite immobiliari, rispetto alle 1.108.081 del 2022 (-7%).

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Mercato immobiliare: Roma conquista il podio dei quartieri con il maggiore interesse, nelle ricerche del primo trimestre 2024

Immagine di alcuni dati e grafici con la stilizzazione di alcuni quartieri italiani, su una scrivania grigia, sui dati relativi alle ricerche immobiliari per l'acquisto nel primo trimestre 2024

La top 10 dei quartieri che attirano più interesse per chi vuole comprare casa in Italia, vede nuovamente la Capitale come grande protagonista.
Il Centro, Prati e Appio Latino, infatti, sono i 3 distretti di Roma sul podio del ranking dei più richiesti nei primi tre mesi del 2024.

Nelle prime 10 posizioni è assente Milano, mentre ci sono quartieri di Bologna e Verona.
A rivelarlo è un report di idealista/data, che ha misurato la “pressione” della domanda sull’offerta per il segmento delle case in vendita, in ogni area del Paese.

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Casa e giovani: il sogno (poco realizzabile) di acquistare un’abitazione

Immagine di una coppia di giovani under 36 all'interno del soggiorno di casa, con sullo sfondo un quadro con la scritta under 36 e mutuo 100%

A Milano solo una coppia giovane su cinque riesce ad acquistare casa, secondo un’analisi del mercato immobiliare italiano effettuata dal portale Wikicasa, che ha analizzato la situazione di 10 delle principali città italiane,

Questa percentuale è addirittura inferiore a quella di Londra (città che certamente non si distingue per la facilità all’acquisto all’acquisto di un appartamento da parte dei giovani) ed evidenzia una maggiore difficoltà di accesso alla proprietà immobiliare, proporzionalmente aumentata nell’intero paese.
Ma com’è la situazione nelle altre città italiane?

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Abitazioni: diminuisce la sostenibilità della spesa relativa all’acquisto e alla locazione, nel primo trimestre 2024

Immagine di una coppia preoccupata per l'aumento dell'effort finanziario relativa all’acquisto e alla locazione di un'abitazione in Italia, nel primo trimestre 2024

Secondo una recente analisi condotta dal portale immobiliare Idealista, la quota del reddito familiare necessaria per l’acquisto di un’abitazione è aumentata di un punto percentuale nell’ultimo anno, raggiungendo il 19,5%.
Allo stesso tempo, la percentuale del reddito familiare richiesta per la locazione è salita di oltre 2 punti percentuali, arrivando al 26,8% nel primo trimestre del 2024.

Lo studio prende come riferimento gli appartamenti “trilocale” e fotografa l’impegno economico richiesto per la casa da parte delle famiglie italiane, come indicatore per valutare la sostenibilità della spesa relativa.

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Mercato immobiliare: domanda (+9,4%), offerta (+12,8%) e prezzi delle case in vendita (+4,0%) in crescita tendenziale ad aprile 2024

Immagine relativa al rilevamento della domanda (+9,4%), offerta (+12,8%) e prezzi delle case in vendita (+4,0%) ad aprile 2024

Secondo quanto emerge dall’Osservatorio mensile di Immobiliare.it Insights, ad aprile 2024 i prezzi medi richiesti per gli immobili residenziali in vendita sono rimasti sostanzialmente stabili (+0,3%) rispetto al mese precedente.

Una prima battuta d’arresto dopo i rialzi degli scorsi mesi (a marzo 2024 era stato registrato un aumento del +1,9%), ma che non basta a invertire la rotta.
Infatti, la differenza rilevata rispetto ad aprile 2023 è stata del +4,0%, in aumento anche rispetto al +3,2% del mese precedente.

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Mercato immobiliare: incremento tendenziale dei prezzi delle abitazioni in vendita (+1,5%), ad aprile 2024

Immagine stilizzata di una casa, per rappresentare la rilevazione dell'incremento tendenziale dei prezzi delle abitazioni in vendita (+1,5%), ad aprile 2024

Rallentamento nei prezzi delle abitazioni usate ad aprile (-0,1%), rispetto al mese precedente, con una media di 1.848 euro al metro quadrato, secondo gli ultimi dati dell’ufficio studi del portale immobiliare idealista.

Nella stessa rilevazione, relativa ad un’elaborazione dei valori medi richiesti negli annunci di vendita, viene precisato inoltre che la variazione rispetto a gennaio 2024 è stata del +0,6% e che l’andamento annuale dei prezzi rimane positivo, registrando un aumento del +1,5% rispetto all’anno precedente.

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