Nel primo semestre del 2024, il mercato immobiliare del pregio a Roma si è confermato particolarmente dinamico e sostenuto da una forte domanda, secondo un recente report di Nomisma, famosa società di consulenza specializzata in ricerche economiche e analisi di mercato.
Le compravendite hanno mantenuto buoni livelli, soprattutto in aree quali il Centro storico e Prati, dove gli acquisti legati al Giubileo 2025 giocano un ruolo rilevante.
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L’ultimo report sui valori immobiliari relativi al secondo trimestre del 2024, elaborato dall’Ufficio Studi del portale immobiliare Idealista, rileva che i prezzi delle abitazioni in vendita a Roma hanno registrato un lieve calo – sia rispetto al trimestre precedente che su base annua – del -0,3%.
Stabilizzandosi ad una media di 3.012 euro/m2.
Analizzando i 27 quartieri della capitale, 15 registrano una tendenza al ribasso mentre 10 mostrano qualche incremento.
Nel primo trimestre del 2024, i prezzi delle abitazioni nell’UE sono aumentati del +0,4% e i canoni di locazione del +0,9%, rispetto al quarto trimestre del 2023.
Se confrontati con i valori del primo trimestre del 2023, invece, i prezzi hanno registrato un incremento del +1,3%, mentre i canoni del +3,0%.
Questi dati provengono da EUROSTAT, l’ufficio statistico dell’Unione europea, che ha recentemente pubblicato un report con i relativi dati.
Nonostante i tassi di interesse più elevati, i mercati immobiliari in America, Australia e alcune parti d’Europa stanno vivendo una ripresa sorprendente.
Secondo quanto riportato in un dettagliato articolo dell’Economist “Why House Prices Are Rising Again“, infatti, l’indice mondiale dei prezzi delle case (esclusa la Cina) ad aprile 2024 ha registrato un aumento del +3% su base annua.
Negli Stati Uniti, i prezzi delle case sono cresciuti del +6,5% rispetto all’anno scorso, in Australia del +5%, e anche in Portogallo sono in forte ascesa.
In altri paesi, il mercato immobiliare si mostra sorprendentemente resiliente, nonostante anni di tassi di interesse elevati.
Secondo un’analisi effettuata dal portale immobiliare Idealista, ad aprile 2024 i prezzi richiesti per le case di pregio in Italia sono aumentati del +2,2% rispetto all’anno precedente.
Superando l’incremento medio complessivo del mercato residenziale (+1,7%).
Per realizzare questo studio, è stata confrontata la differenza di prezzo al metro quadrato richiesto per gli immobili residenziali pubblicati nel portale, tra aprile 2024 e lo stesso mese dell’anno precedente, usando lo stesso campione utilizzato per il consueto indice sui prezzi delle abitazioni, ma concentrando l’analisi sul 10% delle case più costose del mercato.