Nel primo semestre del 2024, il mercato immobiliare del pregio a Roma si è confermato particolarmente dinamico e sostenuto da una forte domanda, secondo un recente report di Nomisma, famosa società di consulenza specializzata in ricerche economiche e analisi di mercato.
Le compravendite hanno mantenuto buoni livelli, soprattutto in aree quali il Centro storico e Prati, dove gli acquisti legati al Giubileo 2025 giocano un ruolo rilevante.
Nell’ultima indagine sulle aspettative dei consumatori – svolta dalla Banca Centrale Europea nel mese di giugno 2024 e condotta su circa 19.000 consumatori provenienti da 11 paesi dell’area dell’euro (Belgio, Germania, Irlanda, Grecia, Spagna, Francia, Italia, Paesi Bassi, Austria, Portogallo e Finlandia) – emerge come gli interpellati si aspettino che il prezzo della loro casa possa aumentare del +2,7% nei prossimi 12 mesi.
Risultato leggermente superiore a quello della survey effettuata a maggio 2024 (+2,6%).
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In caso di vendita non dovrai sostenere alcuna spesa di mediazione e potrai usufruire della necessaria riservatezza. Cosa volere di più?
Per realizzare questo studio, è stata confrontata la differenza di prezzo al metro quadrato richiesto per gli immobili residenziali pubblicati nel portale, tra aprile 2024 e lo stesso mese dell’anno precedente, usando lo stesso campione utilizzato per il consueto indice sui prezzi delle abitazioni, ma concentrando l’analisi sul 10% delle case più costose del mercato.
Queste sono le ultime quotazioni relative agli immobili residenziali del quartiere Montesacro, rilevate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare, con le variazioni percentuali sull’anno precedente:
ZONA
QUOTAZIONE MEDIA
Euro/m2
%
MONTESACRO (Viale Adriatico)
3.250
+0,4
VALMELAINA-TUFELLO (Via Delle Isole Curzolane)
2.788
+6,2
TALENTI (Via Ugo Ojetti)
3.044
+3,6
CONCA D`ORO (Via Val Di Lanzo)
3.038
+2,1
SACCO PASTORE (Via Val Trompia)
2.825
-1,3
NOMENTANO KANT (Viale Kant)
2.331
+2,8
PODERE ROSA (Via Diego Fabbri)
2.606
+5,8
NUOVO SALARIO-PRATI FISCALI (Via Monte Cervialto)
2.831
+8,6
CASTEL GIUBILEO-BEL POGGIO (Via Castorano)
1.675
+0,8
COLLE SALARIO (Via Monte Giberto)
2.831
-5,2
FIDENE-VILLA SPADA (Via Radicofani)
2.113
+3,7
SERPENTARA (Viale Lina Cavalieri)
2.188
-3,8
VIGNE NUOVE-PORTA DI ROMA (Via Delle Vigne Nuove)
2.925
+6,1
CASAL BOCCONE BUFALOTTA (Via Paolo Monelli)
3.167
+3,8
AERURBE
nd
nd
MEDIA VALORI COMPLESSIVI
2.840
+3,1
Vuoi conoscere il valore attuale del tuo immobile in Montesacro? Descrivilo qui! Potrai scoprirlo rapidamente. E verificare l’eventuale corrispondenza con le richieste di acquisto a noi formulate dai numerosi Privati, Famiglie e Società che ci hanno affidato la ricerca di un immobile.
In caso di vendita non dovrai sostenere alcuna spesa di mediazione e potrai usufruire della necessaria riservatezza. Non sapevi fosse possibile? Colpa nostra, … evidentemente siamo stati troppo riservati!
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Ho acquistato casa, richiedendo l’applicazione della regola del prezzo-valore. L’Agenzia delle entrate può accertare un valore dell’immobile diverso da quello indicato nell’atto?
La regola del prezzo-valore prevede la tassazione del trasferimento degli immobili sulla base del loro valore catastale, indipendentemente dal corrispettivo effettivamente pattuito e indicato nell’atto.
La sua applicazione limita il potere di accertamento dell’Agenzia delle entrate, che – se il corrispettivo e il valore catastale sono correttamente indicati – non può contestare un maggior valore ai fini dell’imposta di registro.