Mercato immobiliare di Roma: tendenze, prezzi e aree più richieste nel primo semestre 2024

immagine relativa all'analisi del Mercato immobiliare del primo semestre 2024 di Roma

Nel primo semestre del 2024, il mercato immobiliare del pregio a Roma si è confermato particolarmente dinamico e sostenuto da una forte domanda, secondo un recente report di Nomisma, famosa società di consulenza specializzata in ricerche economiche e analisi di mercato.

Le compravendite hanno mantenuto buoni livelli, soprattutto in aree quali il Centro storico e Prati, dove gli acquisti legati al Giubileo 2025 giocano un ruolo rilevante.

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BCE: aspettative di aumento dei prezzi delle abitazioni (+2,7%), nel sondaggio di giugno 2024

Grafico BCE relativo alle aspettative dei consumatori europei a giugno 2024, sull'andamento dei prezzi delle abitazioni nei successivi 12 mesi

Nell’ultima indagine sulle aspettative dei consumatori – svolta dalla Banca Centrale Europea nel mese di giugno 2024 e condotta su circa 19.000 consumatori provenienti da 11 paesi dell’area dell’euro (Belgio, Germania, Irlanda, Grecia, Spagna, Francia, Italia, Paesi Bassi, Austria, Portogallo e Finlandia) – emerge come gli interpellati si aspettino che il prezzo della loro casa possa aumentare del +2,7% nei prossimi 12 mesi.

Risultato leggermente superiore a quello della survey effettuata a maggio 2024 (+2,6%).

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Valutazione immobiliare | stime, perizie, quotazioni di mercato: il valore che cercavi!

Immagine della città di Roma, per richiedere una valutazione immobiliare, stima immobiliare, perizia immobiliare o quotazioni immobiliari a ROMA, Stime al mq, prezzi delle case, prezzo degli appartamenti, prezzo degli immobili

Descrivici il tuo immobile! Potrai conoscerne rapidamente il valore attuale.
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Mercato immobiliare di lusso in Italia: crescita tendenziale ad aprile 2024 (+2,2%), con alcune differenze territoriali

Grafico dell'andamento dei prezzi delle abitazioni di lusso ad aprile 2024

Secondo un’analisi effettuata dal portale immobiliare Idealista, ad aprile 2024 i prezzi richiesti per le case di pregio in Italia sono aumentati del +2,2% rispetto all’anno precedente.
Superando l’incremento medio complessivo del mercato residenziale (+1,7%).

Per realizzare questo studio, è stata confrontata la differenza di prezzo al metro quadrato richiesto per gli immobili residenziali pubblicati nel portale, tra aprile 2024 e lo stesso mese dell’anno precedente, usando lo stesso campione utilizzato per il consueto indice sui prezzi delle abitazioni, ma concentrando l’analisi sul 10% delle case più costose del mercato.

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Quotazioni immobiliari Montesacro:

Immagine del quartiere MONTESACRO, per verificare le Quotazioni e richiedere una Valutazione Immobiliare o Stime mq

Queste sono le ultime quotazioni relative agli immobili residenziali del quartiere Montesacro, rilevate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare, con le variazioni percentuali sull’anno precedente:

ZONAQUOTAZIONE MEDIA
Euro/m2%
MONTESACRO (Viale Adriatico)3.250+0,4
VALMELAINA-TUFELLO (Via Delle Isole Curzolane)2.788+6,2
TALENTI (Via Ugo Ojetti)3.044+3,6
CONCA D`ORO (Via Val Di Lanzo)3.038+2,1
SACCO PASTORE (Via Val Trompia)2.825-1,3
NOMENTANO KANT (Viale Kant)2.331+2,8
PODERE ROSA (Via Diego Fabbri)2.606+5,8
NUOVO SALARIO-PRATI FISCALI (Via Monte Cervialto)2.831+8,6
CASTEL GIUBILEO-BEL POGGIO (Via Castorano)1.675+0,8
COLLE SALARIO (Via Monte Giberto)2.831-5,2
FIDENE-VILLA SPADA (Via Radicofani)2.113+3,7
SERPENTARA (Viale Lina Cavalieri)2.188-3,8
VIGNE NUOVE-PORTA DI ROMA (Via Delle Vigne Nuove)2.925+6,1
CASAL BOCCONE BUFALOTTA (Via Paolo Monelli)3.167+3,8
AERURBEndnd
MEDIA VALORI COMPLESSIVI2.840+3,1

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Ti invitiamo a consultare preventivamente l’informativa di legge.

    Regola del prezzo-valore: sono possibili accertamenti da parte dell’Agenzia delle Entrate?

    Immagine che mostra alcuni punti interrogatici, per l'articolo sulla Regola del prezzo-valore: sono possibili accertamenti da parte dell’Agenzia delle Entrate?

    Ho acquistato casa, richiedendo l’applicazione della regola del prezzo-valore. L’Agenzia delle entrate può accertare un valore dell’immobile diverso da quello indicato nell’atto?

    La regola del prezzo-valore prevede la tassazione del trasferimento degli immobili sulla base del loro valore catastale, indipendentemente dal corrispettivo effettivamente pattuito e indicato nell’atto.

    La sua applicazione limita il potere di accertamento dell’Agenzia delle entrate, che – se il corrispettivo e il valore catastale sono correttamente indicati – non può contestare un maggior valore ai fini dell’imposta di registro.

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