Mercato immobiliare di lusso in Italia: crescita tendenziale ad aprile 2024 (+2,2%), con alcune differenze territoriali

Grafico dell'andamento dei prezzi delle abitazioni di lusso ad aprile 2024

Secondo un’analisi effettuata dal portale immobiliare Idealista, ad aprile 2024 i prezzi richiesti per le case di pregio in Italia sono aumentati del +2,2% rispetto all’anno precedente.
Superando l’incremento medio complessivo del mercato residenziale (+1,7%).

Per realizzare questo studio, è stata confrontata la differenza di prezzo al metro quadrato richiesto per gli immobili residenziali pubblicati nel portale, tra aprile 2024 e lo stesso mese dell’anno precedente, usando lo stesso campione utilizzato per il consueto indice sui prezzi delle abitazioni, ma concentrando l’analisi sul 10% delle case più costose del mercato.

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Mercato immobiliare: domanda (+6,1%), offerta (+8,7%) e prezzi delle case in vendita (+3,9%) in crescita tendenziale a marzo 2024

Immagine relativa al rilevamento della domanda (+6,1%), offerta (+8,7%) e prezzi delle case in vendita (+3,9%) a marzo 2024

Rispetto al mese di febbraio scorso, la media dei prezzi richiesti per gli immobili residenziali in vendita è cresciuta di quasi due punti percentuali (+1,9%).
Secondo i dati elaborati da Immobiliare.it Insights (la proptech company del gruppo), nell’Osservatorio mensile di marzo 2024 questa media nazionale è arrivata a 2.190 €/m2, con un picco di 2.422 €/m2 al Centro e un minimo di 1.347 €/m2 sulle Isole.

Milano resta saldamente al primo posto ed è l’unica città in cui il prezzo medio supera i 5.000 euro al metro quadro, ma, tra i capoluoghi di provincia, è “incalzata” da Bolzano che in un mese è passata da 4.692 a 4.701 €/m2.
Segue Firenze, dove i prezzi continuano a salire.

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ROMA: aumento tendenziale dei prezzi delle abitazioni nel IV trimestre 2023 (+1,3%), che registrano una flessione del -22,4% dal 2010

Immagine della città di Roma, per l'esame dell'andamento dei prezzi delle abitazioni nuove e esistenti a Roma nel quarto trimestre 2023

All’interno delle statistiche elaborate dall’ISTAT relative alle stime preliminari del quarto trimestre 2023 dell’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento, si evidenziano alcuni dati relativi al Comune di Roma.

Nel quadrimestre in esame, a Roma si rileva un’inversione di tendenza della dinamica su base tendenziale dell’IPAB (da -0,4% a +1,3%), dovuta unicamente ai prezzi delle abitazioni esistenti che crescono accelerando rispetto al trimestre precedente (da +0,3% a +1,5%).
Mentre la dinamica dei prezzi delle abitazioni nuove attenua la sua discesa (da -5,1% a -0,5%).

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ROMA: quotazioni immobiliari e prezzi di ogni zona, con le relative variazioni tendenziali

Mappa dei quartieri e zone di ROMA, con il differenziale delle Quotazioni immobiliari OMI 2022

Il mercato immobiliare della capitale ha evidenziato un incremento del numero di compravendite (40.064, +3,0%) e dei prezzi (+2,2%) nel 2022, con una quotazione media di 2.879 Euro/m2.

Elenchiamo, di seguito, gli ultimi dati rilevati dall’Osservatorio del mercato immobiliare con le Statistiche regionali relative agli immobili residenziali, suddivisi per zone di appartenenza e con le relative variazioni percentuali riferite al 2021:

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Quotazioni immobiliari Parioli:

Immagine del quartiere Parioli in Roma, per avere le Quotazioni immobiliari, con prezzi mq

Queste sono le ultime quotazioni relative agli immobili residenziali del prestigioso quartiere Parioli, rilevate dall’Osservatorio del mercato immobiliare, con le specifiche variazioni percentuali sull’anno precedente:

ZONAQUOTAZIONE MEDIA
Euro/m2%
PARIOLI (Piazza Euclide)5.150-2,8
PINCIANO (Via Giovanni Paisiello)5.350+7,8
VILLAGGIO OLIMPICO (Viale De Coubertin)3.950+4,6

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