Rispetto al mese di febbraio scorso, la media dei prezzi richiesti per gli immobili residenziali in vendita è cresciuta di quasi due punti percentuali (+1,9%). Secondo i dati elaborati da Immobiliare.it Insights (la proptech company del gruppo), nell’Osservatorio mensile di marzo 2024 questa media nazionale è arrivata a 2.190 €/m2, con un picco di 2.422 €/m2 al Centro e un minimo di 1.347 €/m2 sulle Isole.
Milano resta saldamente al primo posto ed è l’unica città in cui il prezzo medio supera i 5.000 euro al metro quadro, ma, tra i capoluoghi di provincia, è “incalzata” da Bolzano che in un mese è passata da 4.692 a 4.701 €/m2. Segue Firenze, dove i prezzi continuano a salire.
All’interno delle statistiche elaborate dall’ISTAT relative alle stime preliminari del quarto trimestre 2023 dell’indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) acquistate dalle famiglie, per fini abitativi o per investimento, si evidenziano alcuni dati relativi al Comune di Roma.
Nel quadrimestre in esame, a Roma si rileva un’inversione di tendenza della dinamica su base tendenziale dell’IPAB (da -0,4% a +1,3%), dovuta unicamente ai prezzi delle abitazioni esistenti che crescono accelerando rispetto al trimestre precedente (da +0,3% a +1,5%). Mentre la dinamica dei prezzi delle abitazioni nuove attenua la sua discesa (da -5,1% a -0,5%).
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Il mercato immobiliare della capitale ha evidenziato un incremento del numero di compravendite (40.064, +3,0%) e dei prezzi (+2,2%) nel 2022, con una quotazione media di 2.879 Euro/m2.
Elenchiamo, di seguito, gli ultimi dati rilevati dall’Osservatorio del mercato immobiliare con le Statistiche regionali relative agli immobili residenziali, suddivisi per zone di appartenenza e con le relative variazioni percentuali riferite al 2021:
Queste sono le ultime quotazioni relative agli immobili residenziali del prestigioso quartiere Parioli, rilevate dall’Osservatorio del mercato immobiliare, con le specifiche variazioni percentuali sull’anno precedente:
ZONA
QUOTAZIONE MEDIA
Euro/m2
%
PARIOLI (Piazza Euclide)
5.300
+5,5
PINCIANO (Via Giovanni Paisiello)
4.963
+0,8
VILLAGGIO OLIMPICO (Viale De Coubertin)
3.775
+3,4
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Queste sono le ultime quotazioni relative agli immobili residenziali del Centro storico di Roma, rilevate dall’OMI, con le variazioni percentuali sull’anno precedente:
ZONA
QUOTAZIONE MEDIA
Euro/m2
%
TESTACCIO (P.zza S. Maria Liberatrice)
4.175
-5,9
AVENTINO (Ripa Via di S. Sabina)
6.567
-4,4
SANT’ANGELO-CAMPITELLI (Via del Portico D’Ottavia)
8.013
+1,6
TRASTEVERE (Via della Lungara)
6.025
+6,6
BORGO (Via della Conciliazione)
6.050
+3,2
SALLUSTIANO-CASTRO PRETORIO (Piazza indipendenza)
4.900
+12,6
ESQUILINO (Piazza Vittorio)
3.525
-2,1
SAN SABA (Piazza G.L. Bernini)
5.550
-1,2
LUDOVISI (Via Veneto)
6.300
-3,6
VIMINALE (Via Torino)
4.850
-4,0
CELIO (Via Claudia)
5.275
-1,4
TRIDENTE (CAMPO MARZIO, COLONNA, PIGNA, TREVI)
8.275
+2,2
CORSO VITTORIO (PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)
8.125
+2,0
MONTI (Via Dei Serpenti)
6.000
-1,2
FORO ROMANO
nd
nd
VALORI COMPLESSIVI
5.931
+1,2
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