Nel precedente articolo è stato già precisato come il 2021 sia stato caratterizzato da un incremento senza precedenti del mercato immobiliare italiano, con un incremento delle compravendite di immobili del +34,64%, rispetto al 2020.
Esaminiamo ora gli specifici dati relativi ai Mutui ed alle donazioni:
Mutui:
In linea con la corsa del mercato immobiliare, il 2021 recupera sul 2020 e segna anche un deciso incremento rispetto al 2019.
A fronte di un numero complessivo di mutui pari a più di 396.000 nel 2019, e poco più di 363.000 nel 2020, il 2021 ne fa registrare oltre 448.000, con un incremento pertanto di oltre il 23% rispetto all’anno precedente e di circa il 13% rispetto al 2019.
Tra il secondo e il primo semestre dell’anno si registra un rallentamento di -1,31%.
Il capitale complessivo erogato dagli Istituti di credito per finanziamenti ipotecari ha superato i 69 miliardi di Euro (quasi +20% rispetto al 2020 e +10% rispetto al 2019).
Il maggiore ricorso al credito in Friuli-Venezia Giulia, seguono Lombardia e Emilia Romagna.
Il 67,42% delle richieste di mutuo riguardano finanziamenti sotto i 150.000 euro e nel secondo semestre si registra un aumento dei finanziamenti tra 150.000 e 500.000 euro.
Sotto il profilo demografico, in ogni caso, l’età di gran lunga prevalente appare quella compresa tra i 36 ed i 45 anni, ove si registrano circa 2.051 operazioni di finanziamento ogni 100.000 abitanti.
Donazioni:
Nel 2021 aumentano le donazioni di beni immobili: sono state complessivamente 221.642, erano 197.519 nel 2019, mentre sono state 174.754 nel 2020.
Si riceve la donazione tra i 18 e i 55 anni, si dona prevalentemente dai 56 anni in su.
Fonte: “Rapporto Dati Statistici Notarili | Anno 2021” – 9 giugno 2022