EUROSTAT: affitti in aumento, prezzi delle case in calo congiunturale (-1,5%) per la prima volta dal 2015

EUROSTAT andamento prezzi e canoni di locazione delle case

Nel quarto trimestre del 2022, gli affitti e i prezzi delle abitazioni nell’UE sono aumentati rispetto allo stesso periodo del 2021, con un aumento del 2,5% degli affitti e del 3,6% dei prezzi delle case.

Rispetto al terzo trimestre del 2022, i prezzi delle abitazioni hanno mostrato una diminuzione per la prima volta dall’inizio della tendenza al rialzo nel 2015 (-1,5% nel quarto trimestre del 2022, rispetto al terzo trimestre del 2022).
Nel frattempo, i canoni di locazione hanno continuato la loro traiettoria al rialzo (+0,6% rispetto al terzo trimestre del 2022).

Queste informazioni provengono dai dati sugli affitti e sui prezzi delle case pubblicati oggi da EUROSTAT.


L’andamento storico dal 2010:
I prezzi delle abitazioni e gli affitti nell’UE hanno seguito un percorso di aumento analogo tra il 2010 e il secondo trimestre del 2011.
Tuttavia, dopo questo trimestre, i prezzi delle case e gli affitti si sono evoluti in modo diverso.

Mentre gli affitti sono aumentati costantemente durante questo periodo fino al quarto trimestre del 2022, i prezzi delle case hanno fluttuato considerevolmente.

Dopo un forte calo tra il secondo trimestre del 2011 e il primo trimestre del 2013, i prezzi delle case sono rimasti più o meno stabili tra il 2013 e il 2014.
Dopo un rapido aumento all’inizio del 2015, i prezzi delle case sono aumentati più rapidamente degli affitti fino al secondo trimestre del 2022.

Nel terzo trimestre del 2022, i prezzi delle case sono aumentati allo stesso ritmo dei canoni di locazione (entrambi +0,7% rispetto al secondo trimestre del 2022).
Dal 2010 fino al quarto trimestre del 2022, gli affitti sono aumentati del +19% e i prezzi delle case del +47%.

I prezzi delle case sono più che raddoppiati in Estonia, Ungheria, Lituania, Lussemburgo, Lettonia, Austria e Repubblica Ceca.
Confrontando il quarto trimestre del 2022 con il 2010, i prezzi delle abitazioni sono aumentati più degli affitti in 18 paesi dell’UE.

Durante questo periodo, i prezzi delle abitazioni sono aumentati in 24 paesi dell’UE e sono diminuiti in tre.
Sono più che raddoppiati in Estonia (+199%), Ungheria (+174%), Lituania (+142%), Lussemburgo (+136%), Lettonia (+133%), Austria (+126%) e Repubblica Ceca (+125%).
Diminuzioni sono state osservate in Grecia (-14%), Italia (-9%) e Cipro (-4%).

Per quanto riguarda gli affitti, i prezzi sono aumentati in 26 paesi dell’UE e sono diminuiti in uno, con gli aumenti più elevati in Estonia (+216%) e Lituania (+160%).
L’unica diminuzione è stata registrata in Grecia (-23%).


Fonte: EUROSTAT – 4 aprile 2023