Analizzando gli andamenti dei prezzi a Roma nel secondo trimestre del 2019, si evidenzia una marcata flessione del -2,8% su base tendenziale, anche se meno ampia rispetto al -4,9% del trimestre precedente.
Diverso l’andamento congiunturale, che vede invece un aumento del +3,0% rispetto al trimestre precedente.
Questo andamento è attribuibile sia ai prezzi delle abitazioni esistenti sia a quelli delle abitazioni nuove, che diminuiscono rispettivamente del 3,4% (+3,0% su base congiunturale) e dello 0,1% (+1,5% rispetto al primo trimestre).
Si conferma, inoltre, la divaricazione emersa nell’analisi a livello ripartizionale.
A Milano si rileva, infatti, una crescita marcata dell’IPAB (+6,9%; +1,7% su base trimestrale) dovuta soprattutto ai prezzi delle abitazioni esistenti che salgono dell’8,1% (+1,6% rispetto al trimestre precedente) ma anche a quelli delle abitazioni nuove (+0,9%; +2,4% il congiunturale).
Anche a Torino si registra un aumento dei prezzi, seppur di minore ampiezza (+1,7%; +3,1% rispetto al primo trimestre), dovuto in particolar modo ai prezzi delle abitazioni nuove (+9,2%), sostenuti da una marcata variazione congiunturale del 10,1% (che ha prodotto un’inversione di tendenza dal -2,0% del primo trimestre) e, in misura inferiore, a quelli delle abitazioni esistenti (+0,6%; +2,1% rispetto ai primi tre mesi del 2019).
Fonte: ISTAT – 26 settembre 2019
– Abitazioni nuove: abitazioni di nuova costruzione o esistenti ristrutturate e vendute dalle imprese operanti nell’edilizia.
– Abitazioni esistenti: abitazioni esistenti vendute dalle famiglie o da altri settori istituzionali.