A febbraio 2025, il canone medio richiesto per la locazione delle abitazioni in Italia ha registrato un incremento (+0,9%) rispetto al mese precedente, attestandosi a 14,1 euro/mq.
Su base annua, invece, l’aumento si rivela essere del +8,8%, secondo il report mensile dell’Ufficio studi del portale immobiliare Idealista relativo agli annunci pubblicati all’interno del proprio sito.
Andamento regionale | lombardia in testa, lazio in crescita:
A livello regionale, si osservano dinamiche diverse che riflettono le peculiarità dei mercati locali. In particolare:
Regioni più costose:
- Lombardia: 19,6 euro/mq (regione più cara);
- Valle d’Aosta: 18,1 euro/mq;
- Toscana: 17,7 euro/mq
Variazioni significative:
- Lazio: +4,6% (aumento maggiore);
- Calabria: -9,3% (diminuzione maggiore)
Variazioni provinciali:
A livello provinciale, il mercato della locazione mostra una notevole eterogeneità, con significative oscillazioni sia in positivo che in negativo.
Aumenti significativi:
- Rimini: +29,0% (aumento provinciale maggiore);
- Vercelli: +22,7%;
- Pordenone: +20,8%.
Province più costose:
- Belluno: 32,7 euro/mq (provincia più cara);
- Lucca: 29,8 euro/mq;
- Rimini: 26,3 euro/mq;
- Milano: 22,6 euro/mq.
Province più economiche:
- Enna: 4,7 euro/mq;
- Caltanissetta e Isernia: 5,7 euro/mq.
Capoluoghi | roma e milano in prima linea:
Il 64% dei capoluoghi italiani ha visto un aumento dei canoni.
Roma ha segnato un record storico con 18,3 euro/mq (incremento annuo del +16,0% e mensile del +2,9%), mentre Milano si conferma essere la città più cara con 23,6 euro/mq.
Altri grandi centri come Genova (+1,5%), Torino (+1,3%), Palermo (+0,9%) e Venezia (+0,7%) hanno seguito questa tendenza.
Bologna (-0,1%), Firenze (-0,5%), Bari (-0,7%) e Napoli (-1,0%), invece, hanno registrato cali.
Impatto sul mercato e accessibilità abitativa:
In un contesto economico in continua evoluzione, il mercato della locazione in Italia mostra segnali di dinamicità e complessità.
L’incremento dei canoni, seppur moderato a livello mensile, evidenzia una tendenza al rialzo su base annua, con significative variazioni regionali e provinciali.
Le grandi città come Roma e Milano continuano a guidare il mercato, con prezzi elevati ed una forte domanda, rendendo l’accessibilità abitativa una sfida crescente.