A giugno 2024 la media dei prezzi degli immobili residenziali in vendita in Italia è di 2.238 euro/m2, con un aumento del +5,2% rispetto alla fine del 2023.
A dirlo sono i dati raccolti da Immobiliare.it Insights, la proptech company del gruppo.
Tra le macroaree in cui è suddivisa la penisola, nei primi sei mesi del 2024 la più cara è il Centro (2.451 euro/m2), la più economica le Isole (1.383 euro/m2), mentre quella in cui si è registrato il più significativo aumento del prezzo medio è il Nord-Ovest, con +6,9%.
L’andamento dei prezzi nelle grandi città, negli ultimi 6 mesi:
Il capoluogo di regione dove le case in vendita raggiungono i prezzi più alti è – ancora una volta – Milano (5.443 euro/m2) e un aumento del +1,8% negli ultimi sei mesi.
Nessuna sorpresa anche per gli altri due gradini del podio, con Firenze al secondo posto (4.250 euro/m2, +2,4%) e Bologna al terzo (3.499 euro/m2, +2,3%).
Roma, al quarto posto, rileva invece un prezzo medio di 3.429 euro/m2, con un incremento del +2,8% negli ultimi sei mesi.
È Catanzaro il capoluogo di regione più economico (988 euro/m2), con un delta semestrale di -0,4%.
Seguono Campobasso (1.194 euro/m2) e Perugia (1.274 euro/m2).
La crescita più significativa, negli ultimi sei mesi, si registra a Torino (+6,4%), seguita da Bari (+6,1%) e Trento (+6,0%).
Gli unici due delta negativi sono quelli di L’Aquila (-0,2%) e Catanzaro (-0,4%).
Prossimi alla stabilità anche i prezzi di Aosta, che registrano un +0,6% nel primo semestre dell’anno.
Domanda e offerta in aumento in tutta Italia:
Nei primi sei mesi del 2024 la ricerca di immobili residenziali da acquistare è aumentata del +15,8%, con una forbice tra le diverse macroaree della penisola, che spazia dal +17,9% del Nord-Ovest al +6,6% delle Isole.
È cresciuta, parallelamente, anche l’offerta, con un incremento del +21,7% nel primo semestre dell’anno.
Questa volta la trainare la classifica sono proprio le Isole, con un aumento del +48,3% rispetto alla fine del 2023, seguite dall’area Sud (+47,2%).
Al contrario, l’offerta al Nord-Ovest è cresciuta solo del +10,4% in sei mesi, a fronte di un aumento della domanda che ha portato ad una crescita dei prezzi più significativa rispetto a quanto avvenuto nelle regioni meridionali e insulari.
Fonte: immobiliare.it – 2 luglio 2024