Ancora rincari nel mercato immobiliare italiano.
Nel mese di maggio 2024, i prezzi al metro quadro delle case in vendita in Italia sono cresciuti in tutte le macroaree della penisola, secondo quanto emerso dai dati elaborati da Immobiliare.it Insights, la proptech company del gruppo.
Aumenti inferiori al +1%, rispetto al mese scorso, ma che nell’ultimo hanno hanno raggiunto il +4,3% (media italiana).
In alcune zone del Paese, la crescita negli ultimi 12 mesi ha toccato il +8,6%, con Milano, Firenze e Bologna sul podio delle città più care.
Diverse le indicazioni che provengono, invece, dal portale immobile Idealista, che rileva una flessione del -0,5% nello stesso periodo, con un valore medio di 1.839 euro/m2.
Quanto costa comprare casa in Italia:
Esaminando il prezzo medio al metro quadro, il primo posto è per le zone centrali del Paese (2.430 euro/m2, +0,5% annuo), seguite, con soli 20 euro di scarto, dal Nord-Ovest, dove si è registrato la differenza annuale più considerevole (2.410 euro/m2, +7,5%).
Significativo anche l’aumento al Nord-Est (2.293 euro/m2, +6,2%), rispetto a maggio 2023.
Chiudono la classifica le Isole, con oltre 1.000 euro al metro quadro in meno rispetto al Centro.
La media italiana si attesta, quindi, sui 2.210 euro/m2.
I prezzi nei capoluoghi di regione:
Non sorprende il primo posto di Milano (5.391 euro/m2), con un aumento del +0,4% in un mese e del +3,3% in un anno.
Simile la crescita di Firenze, che con 4.213 euro/m2 (+0,3% in un mese, +3,0% in un anno) resta saldamente in seconda posizione tra le città più care d’Italia per comprare casa.
Se però si prendessero in considerazione anche i capoluoghi di provincia, allora il capoluogo toscano dovrebbe cedere la medaglia d’argento a Bolzano, che a maggio 2024 registra una media di 4.664 euro/m2.
Sul gradino più basso del podio troviamo – ancora una volta – Bologna, con 3.472 euro/m2, seguita a poca distanza da Roma con 3.388 euro/m2 (3.016 euro/m2 | -0,2%, secondo il portale Idealista)
Nessuna novità anche all’altro capo della classifica: il capoluogo più economico in Italia per comprare casa è Catanzaro, con 968 euro/m2, dove addirittura il prezzo è diminuito del -0,6% rispetto al mese precedente e del -0,5% in un anno.
Campobasso, invece, ha visto un aumento di prezzo del +8,2% negli ultimi 12 mesi, ma resta comunque la seconda città più economica d’Italia con 1.178 euro/m2.
Medaglia di bronzo per Perugia, con 1.270 euro/m2 e un delta annuale simile a quello del capoluogo molisano (+8,3%, rispetto a maggio 2023).
Dove i prezzi delle case sono cresciuti di più nell’ultimo anno:
Particolarmente evidenti sono stati gli aumenti registrati negli ultimi 12 mesi a:
- Venezia (+8,6%);
- Perugia (+8,3%);
- Campobasso (+8,2%);
- Bari (+7,9%);
- Trieste (+7,5%).
In calo, solo la già citata Catanzaro (-0,5%) e Aosta (-1,3%).
Fonte: immobiliare.it – 6 giugno 2024