Attualmente, in Italia sono disponibili per la vendita 18.157 proprietà dal valore superiore al milione di euro, ma la loro distribuzione geografica varia notevolmente secondo un’analisi del noto portale immobiliare Idealista.
La Toscana si afferma come leader, con Lucca (1.574 annunci, 9,7% del totale nazionale) e Firenze (1.262 annunci, 7,8%) che si posizionano ai vertici della classifica.
Milano si colloca al terzo posto (1.252 annunci, 7,7% del totale nazionale), seguita da Roma (1.117 annunci, 6,9%).
Toscana | capitale degli immobili di lusso in italia:
Questo recente rapporto, che ha preso in esame esclusivamente gli annunci pubblicati all’interno del portale, rivela che le province toscane ospitano il 32,8% delle proprietà con un valore superiore al milione di euro.
Confermando l’attrattiva e l’importanza della regione nel mercato immobiliare di pregio.
Ma cosa rende la Toscana così attraente?
- Patrimonio storico e artistico: la regione vanta un patrimonio storico e artistico unico al mondo, con borghi medievali, ville rinascimentali e paesaggi mozzafiato.
- Qualità della vita: la Toscana offre un’elevata qualità della vita, con servizi di eccellenza, un’ottima cucina e un clima mite.
- Discrezione e privacy: molte proprietà di lusso in Toscana sono situate in posizioni isolate, garantendo la massima privacy e tranquillità ai proprietari.
Le altre province di rilievo:
Brescia, con il 4,6%, si inserisce tra le province di spicco, mentre Siena (3,6%) e Grosseto (3,2%) rafforzano ulteriormente la supremazia della Toscana.
La top 10 delle province italiane con il maggior numero di case di lusso è completata da Sassari (2,7%), Como (2,6%) e le province di Pisa e Imperia (entrambe con il 2,4%).
Le province con minore presenza di immobili di lusso:
Ad eccezione di Crotone, tutte le 107 province italiane hanno almeno un immobile del valore superiore a un milione di euro in vendita attraverso la piattaforma immobiliare.
Tuttavia, in molte province il mercato degli immobili di lusso è quasi inesistente.
Secondo lo studio, infatti, in 24 province le case di lusso sono rarissime.
Tra queste, Catanzaro, Benevento e Lodi contano solo una o due proprietà in vendita, con una percentuale di immobili di lusso così bassa da risultare statisticamente irrilevante.
Il segmento extralusso | l’elite del mercato immobiliare:
Nel mercato del lusso si distingue un segmento ancora più esclusivo, ovvero quello delle case “extralusso” con prezzi richiesti superiori ai 3 milioni di euro.
Ad agosto, gli immobili disponibili in questa fascia erano 1.894, concentrati principalmente nelle province di Lucca, con 323 annunci (17,1% del totale), e Firenze, con 227 annunci (12%).
Seguono Milano con 130 annunci (6,9%), Roma con 122 (6,4%) e Siena con 107 (5,6%).
Al contrario, in 28 province italiane non risultano essere presenti, nello stesso periodo, case in vendita con richieste superiori ai 3 milioni di euro.
Fonte: idealista.it – 29 agosto 2024
Mercato immobiliare di pregio in Italia: andamento e rilevazioni del settore residenziale