Le compravendite di abitazioni compiute nel 2015 da persone fisiche, avvalendosi di un mutuo con iscrizione di ipoteca sugli immobili acquistati a garanzia del credito, mostrano un tasso di crescita rispetto al 2014 pari al +19,5%.
Per un totale di circa 190 mila unità, ovvero oltre 30 mila in più del 2014.
Il capitale complessivamente erogato nel 2015 ammonta a circa 23 miliardi di Euro, con un incremento, anche in questo caso, vicino al 20% rispetto a quanto osservato nel 2014.
Il capitale medio erogato per singola abitazione è rimasto sostanzialmente invariato rispetto al 2014, pari a circa 119.000 Euro.
La durata media dei mutui stipulati nel corso del 2015 rimane in linea con il dato dell’anno precedente, ovvero 22 anni e mezzo.
La quota di abitazioni acquistate da persone fisiche con il ricorso al mutuo ipotecario sale al 45,5%, guadagnando quasi 5 punti percentuali rispetto all’incidenza registrata nel 2014.
Si può senz’altro affermare che la ripresa del Mercato residenziale nel 2015, sia stata sostenuta in modo rilevante da una cospicua ripresa dell’offerta creditizia e dalla riduzione del suo costo.
Infatti, il tasso di interesse medio nazionale, riferito alla prima rata di pagamento del mutuo, è diminuito nel 2015 di oltre mezzo punto percentuale, scendendo a 2,75%.
Coerentemente con la diminuzione dei tassi di interesse e la stabilità del capitale erogato medio per unità, risulta significativa la riduzione della rata mensile iniziale, che subisce nel 2015 un decremento di circa il 6% rispetto al 2014, con una media nazionale pari a 592 Euro.
Fonte: Agenzia delle Entrate – OMI – 3 marzo 2016