I primi tre mesi del 2025 segnano un’accelerazione eccezionale per i mutui immobiliari alle famiglie, con un flusso in crescita del +50,2%.
Questa performance, che segue un 2024 già positivo (+11,6%), è trainata da due fattori chiave, secondo il recente report di CRIF: la forte ripresa dei mutui per l’acquisto di abitazioni (+46,9%) e una nuova, decisa impennata delle surroghe.
Le surroghe e il tasso fisso guidano la crescita:
Il boom delle surroghe è uno dei principali motori di questa espansione, con un’incredibile crescita del +107,7% nel primo trimestre del 2025.
Parallelamente, il tasso fisso si conferma essere la scelta preferita dalle famiglie, rappresentando l’88% delle nuove erogazioni e garantendo condizioni più stabili e vantaggiose.
Il credito spinge le compravendite immobiliari:
La maggiore disponibilità di credito, ha un impatto diretto e positivo sul mercato immobiliare.
Le compravendite residenziali hanno infatti registrato un aumento significativo del +11,2% nel primo trimestre del 2025, a conferma di quanto l’accesso ai mutui sia fondamentale per realizzare il progetto casa degli italiani.
Cresce l’attenzione per i finanziamenti green:
La transizione ecologica è un trend sempre più rilevante anche nel settore del credito.
I dati mostrano un chiaro aumento dei finanziamenti legati alla sostenibilità, con un impulso particolarmente positivo nei mutui.
Ecco i dati più significativi che evidenziano questa tendenza:
- Mutui per case green: l’incidenza sul totale sale al 14% (dal 12% del 2023).
- Efficienza energetica: i prestiti per interventi come pannelli solari o pompe di calore raggiungono il 19% del valore dei finanziamenti per la casa (dal 17% del 2023).
Prospettive stabili, nonostante l’incertezza globale:
Guardando al futuro, il credito alle famiglie è destinato a una crescita stabile, con una rischiosità che si prevede rimanga sotto controllo.
Nonostante un contesto globale incerto, segnato da tensioni geopolitiche e instabilità tariffaria, l’economia italiana potrà contare sul sostegno degli investimenti del PNRR e sulla politica economica espansiva della Germania.
In questo scenario, i flussi di mutui continueranno a crescere, spinti soprattutto dalla componente di acquisto e dall’attuazione della direttiva europea “case green” (Energy Performance Buildings Directive).
Fonte: CRIF – 25 giugno 2025