Analizzando i dati trimestrali relativi al numero di abitazioni (NTN) acquistate dalle persone fisiche (PF) nel secondo trimestre del 2023, si evidenzia come abbiano riguardato circa 176.000 abitazioni, ovvero il 95,4% del totale.
Quota sostanzialmente stabile rispetto al precedente trimestre (95,5%) ed in decremento sullo stesso trimestre 2022 (96,3%).
La percentuale delle compravendite effettuate usufruendo dell’agevolazione “prima casa” (proxy delle abitazioni acquistate per abitazione principale) è pari al 64,1% circa delle unità acquistate dalle PF.
In diminuzione sia rispetto al precedente trimestre (64,8%), che alla quota osservata nel II trimestre del 2022 (64,2%).
Registra un’ulteriore flessione nel trimestre in esame il dato riferito alla quota degli acquisti di abitazioni da parte di persone fisiche finanziate da mutui, con ipoteca iscritta sull’immobile compravenduto (40,8%, a fronte del 41,8% del trimestre precedente).
Tale dato è in costante flessione dal primo trimestre del 2022.
Ancora in aumento il tasso medio di interesse, stabilito alla sottoscrizione dell’atto di mutuo, che in questo secondo trimestre 2023 raggiunge il 4,31%, ovvero 23 punti base in più del trimestre precedente e 200 punti base in più in un anno.
Il capitale di debito, sempre riferito a quanto contratto dalle persone fisiche per acquistare abitazioni, ammonta a circa 9,1 miliardi di euro, oltre 5,8 miliardi di euro in meno dell’omologo trimestre del 2022.
Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare RESIDENZIALE | Statistiche II trimestre 2023 – 14 settembre 2023