All’interno delle statistiche relative alle compravendite immobiliari del secondo trimestre 2023, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si osserva come in termini di superfici delle abitazioni scambiate nel II trimestre 2023 ci siano state flessioni analoghe a quelle riscontrate in termini di unità.
Con un tasso tendenziale di calo della STN del -16,7%.
La superficie media delle abitazioni compravendute in questo trimestre, rispetto al II trimestre 2022, si è mantenuta prossima ai 106 m2.
Roma, nello specifico, evidenzia una superficie media di 92,1 m2, con una diminuzione del 23,1% ovvero di 1,9 m2 rispetto allo stesso trimestre del 2022.
Analizzando il mercato delle abitazioni compravendute, per classi di superficie oltre che nel dettaglio delle aree territoriali, si evidenzia come la diminuzione degli scambi (come emerge dal confronto con lo stesso trimestre del 2022) coinvolga i tagli dimensionali più grandi e risulti più accentuata al crescere della grandezza delle abitazioni.
In particolare:
- le abitazioni di taglio piccolo diminuiscono del 10,1%;
- le abitazioni nella classe da 50 a 85 m2 hanno una variazione del -14,2%;
- quelle di taglio compreso tra 85 m2 e 115 m2, diminuiscono del 17,4%;
- le abitazioni di taglio compreso tra 115 e 145 m2, subiscono una flessione pari al 18,7%;
- le grandi abitazioni, con superfici oltre i 145 m2, registrano un calo pari al 17,6%.
Nel dettaglio delle aree, le flessioni – come per il complesso nazionale – risultano crescenti all’aumentare della grandezza delle residenze.
Al Nord Est e al Centro, inoltre, il calo risulta elevato anche per gli alloggi di dimensioni contenute.
Fonte: Osservatorio del Mercato Immobiliare RESIDENZIALE | Statistiche II trimestre 2023 – 14 settembre 2023