Gli italiani concentrano la ricerca di immobili, sia per l’acquisto che per l’affitto, prevalentemente nei primi tre giorni della settimana.
Questo è quanto emerge da un’analisi delle abitudini degli utenti effettuata dal portale Immobiliare.it, che ha rilevato nelle metropoli analizzate (Milano, Roma e Napoli) un buon numero di ricerche anche negli orari notturni.
A febbraio 2025, l’analisi dell’offerta relativa al mercato immobiliare italiano rivela un quadro complesso, con variazioni significative a livello nazionale, regionale e locale.
Esaminando i dati pubblicati da Immobiliare.it Insights e dal portale Idealista, infatti, si possono trarre alcune interessanti indicazioni sull’andamento dei “prezzi” negli annunci di vendita delle abitazioni e sulle relative variazioni annuali e mensili.
Nel quarto trimestre del 2024, il mercato delle compravendite di abitazioni nelle principali città italiane ha mostrato una tendenza generale di crescita, con Roma e Milano che hanno registrato gli incrementi più elevati.
La dinamica che emerge dalle statistiche trimestrali, pubblicate dall’Osservatorio del mercato immobiliare (OMI) dell’Agenzia delle Entrate, rileva un aumento tendenziale del +7,9%, con un totale di 31.860 transazioni normalizzate (NTN).
Ma quali sono state le differenze più significative, tra le otto principali città italiane per popolazione (Roma, Milano, Torino, Napoli, Genova, Palermo, Bologna, e Firenze)?
Il 2024 si conclude con segnali incoraggianti per il mercato degli immobili non residenziali in Italia.
Anche nell’ultimo trimestre dell’anno, infatti, si è registrato un aumento generalizzato delle compravendite, con un incremento del +28% rispetto allo stesso periodo del 2023.
Questo dato conferma il trend di crescita osservato dall’Osservatorio del mercato immobiliare, che ha visto una forte espansione dei volumi di scambio negli ultimi trimestri in quasi tutti i settori.
Nel dettaglio dei singoli comparti del mercato non residenziale, sono aumentati i volumi di scambio dei negozi (+3,5%) e degli immobili a destinazione produttiva (+1,1%), ma sono risultate essere in frenata le transazioni di uffici (-2,3%) che risultano essere l’unico settore con segno negativo, soprattutto nelle grandi città.
Nel quarto trimestre del 2024, secondo quanto comunicato dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, sono state locate 241.131 abitazioni, in lieve diminuzione rispetto allo stesso trimestre del 2023 (-0,3%).
Il canone annuo complessivo, nonostante la flessione del numero di contratti, cresce del +3,7% su scala nazionale, con un volume prossimo a 1,7 miliardi di euro, in gran parte (circa il 75%) concentrato nei comuni ad alta tensione abitativa.
Nel secondo trimestre del 2024, si sono registrate 245.565 convenzioni notarili di compravendita immobiliari, secondo quanto comunicato oggi dall’ISTAT
Questi dati comprendono non solo la piena proprietà, ma anche gli atti a titolo oneroso che trasferiscono diritti reali sugli immobili (come usufrutto, diritto di superficie, ecc.).
L’andamento riflette una dinamica positiva, con un lieve aumento del +0,2% rispetto al trimestre precedente (210.233 convenzioni) e del +4,2% su base annua (235.725, nel II trimestre del 2023).