Quotazioni immobiliari Roma: report dei valori di mercato e trend OMI del primo semestre 2025

Roberto Iafrate
Quotazioni immobiliari OMI Roma: report dei valori di mercato e trend (aggiornati a marzo 2026)

Il 2026 si apre con segnali inequivocabili per il mercato immobiliare della Capitale.
L’analisi degli ultimi dati rilasciati dall’Agenzia delle Entrate (Osservatorio del Mercato Immobiliare – OMI), conferma un trend di crescita solida e matura per il comparto residenziale di Roma.

Nonostante la fisiologica flessione estiva, Roma ha segnato un incremento tendenziale dei volumi del +6,4% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, con una domanda particolarmente sostenuta degli acquisti “prima casa”.
In questo report analizziamo nel dettaglio i valori al metro quadro rilevati nel I semestre 2025 per ogni singola zona OMI, fornendo lo strumento definitivo per orientarsi tra le quotazioni del Centro Storico e le opportunità della Periferia.

REPORT 2025

Punti chiave del mercato immobiliare:

  • Espansione volumi (NTN): raggiunte le 8.327 transazioni (III Trimestre 2025). La crescita del +6,4% posiziona Roma come città leader, in netta controtendenza rispetto ad altre metropoli come Firenze (-4,9%).
  • Record agevolazioni: ben l’85,4% degli acquisti a Roma riguarda la Prima Casa. È il tasso di stabilità familiare più alto d’Italia (Milano si attesta al 70,6%).
  • Segmento locazioni: il settore segna un +5,5% complessivo. Risultato trainato dal Canone Concordato (+8,9%) e dal boom degli affitti per studenti (+14,9%).
  • Accesso al credito: nonostante l’incidenza dei mutui al 60,8%, i tassi medi si stabilizzano al 3,35%, favorendo la tenuta dei prezzi nel medio periodo.
Fonte: Elaborazione DELLE VITTORIE su dati ufficiali OMI – Agenzia delle Entrate.

Quotazioni immobiliari Roma

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Analisi di mercato

Macrozona OMI

Zona OMI

Quotazione media OMI:

Fonte: Agenzia delle Entrate

Valore medio commerciale:

Elaborazione DELLE VITTORIE House Trading

NTN (Numero Transazioni Normalizzate): numero di compravendite residenziali registrate nell'ultimo anno.

Mappa della zona OMI:

Andamento storico (OMI):

oltre i numeri: verso una valutazione reale

I numeri che vedi sono una stima preliminare, basata su medie statistiche e parametri generali, utile solo a soddisfare una prima curiosità.

Sebbene necessari come primo orientamento, si deve ricordare, però, che determinare il più probabile valore di mercato di un immobile richiede un'analisi approfondita di tutte le sue caratteristiche, considerate complessivamente non solo singolarmente.
E di conoscere la specifica dinamica locale della domanda, dell'offerta e dei prezzi "reali" a cui sono stati recentemente venduti gli immobili comparabili nelle immediate vicinanze (100-200 metri dall'immobile in esame).

Si tratta di preziose informazioni, frutto del costante lavoro di chi esamina quotidianamente e professionalmente il mercato immobiliare per fornire un'adeguata risposta alle richieste dei propri clienti.

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Fonte dati: Agenzia delle Entrate - OMI (Osservatorio del Mercato Immobiliare), elaborazione e stime a cura di DELLE VITTORIE House Trading. I dati hanno valore puramente indicativo e non costituiscono una valutazione immobiliare certificata.


Analisi Volumi Compravendite e Locazioni Roma III Trimestre 2025 – Report Semestrale
INDICATORE DATI Q3 2025 TREND A/A NOTE ANALITICHE
Compravendite (NTN) 8.327 ▲ +6,4% Solida crescita
Nuove locazioni 13.031 ▲ +5,5% Spinta contratti studenti
Acquisti prima casa 85,4% RECORD Massimo storico
Incidenza mutui 60,8% STABILE Tasso medio 3,35%

Quotazioni immobiliari Roma: la Tabella dei prezzi per Zona

Di seguito trovi la tabella interattiva completa con i valori euro/mq minimi e massimi, di Compravendita e Locazione. Utilizza la barra di ricerca sottostante per trovare istantaneamente il tuo quartiere o il codice zona (es. “Trastevere”, “B2”, “Prati”).

Quotazioni Immobiliari Roma 2025: Valori OMI per compravendita e locazione
ZONA OMI VALORI (€/mq min-max) TREND
COMPRAVENDITA LOCAZIONE
TESTACCIO (B1) 4.100 – 5.900 14,5 – 20,8 POPOLARE LUX
AVENTINO (B12) 4.500 – 6.500 17,5 – 25,3 LUXURY
SANT’ANGELO/CAMPITELLI (B13) 5.800 – 8.500 15,3 – 22,5 LUXURY
TRASTEVERE (B14) 4.900 – 6.800 17,3 – 24,5 ALTA RICHIESTA
BORGO (B15) 4.500 – 6.400 14,5 – 21,3 ALTA RICHIESTA
SALLUSTIANO/CASTRO PRETORIO (B17) 4.000 – 5.900 13,5 – 20,0 IN RIALZO
ESQUILINO (B18) 3.200 – 4.400 10,3 – 15,0 IN FLESSIONE
SAN SABA (B2) 4.700 – 6.700 15,5 – 21,8 ALTA RICHIESTA
LUDOVISI (B25) 5.100 – 7.100 16,8 – 24,3 TOP PRIME
VIMINALE (B29) 4.300 – 5.900 14,0 – 20,3 IN RIALZO
CELIO (B3) 4.200 – 5.900 15,8 – 22,3 ALTA RICHIESTA
TRIDENTE/CAMPO MARZIO (B31) 7.300 – 9.500 19,3 – 25,8 LUXURY PRIME
CORSO VITTORIO (B32) 6.000 – 8.300 16,0 – 23,3 LUXURY
MONTI (B4) 4.600 – 6.500 17,3 – 24,5 ALTA RICHIESTA
PARIOLI (C1) 4.500 – 6.200 14,8 – 21,3 ALTA RICHIESTA
PINCIANO (C3) 4.200 – 6.200 15,0 – 22,0 ALTA RICHIESTA
GARBATELLA (C10) 2.800 – 3.900 11,3 – 15,5 DINAMICO
MARCONI (C11) 2.700 – 3.800 9,5 – 13,0 DINAMICO
MONTEVERDE VECCHIO (C12) 3.200 – 4.800 12,8 – 18,3 IN RIALZO
MONTEVERDE NUOVO (C13) 2.500 – 3.600 10,3 – 15,0 IN RIALZO
AURELIO MONTE DI CRETA (C14) 2.900 – 4.000 10,3 – 15,3 IN RIALZO
GREGORIO VII (C15) 3.200 – 4.600 13,3 – 19,5 IN RIALZO
CAVALLEGGERI (C16) 3.200 – 4.800 12,5 – 18,5 IN RIALZO
BALDUINA GIOVENALE (C17) 3.300 – 4.400 10,8 – 15,0 DINAMICO
CIPRO (C18) 3.500 – 4.800 11,5 – 16,3 IN RIALZO
PONTE MILVIO/FARNESINA (C19) 3.200 – 4.600 14,0 – 20,0 TOP PRIME
SALARIO (C2) 3.600 – 4.900 12,0 – 17,3 IN RIALZO
SALARIO/AFRICANO/LIBIA (C21) 3.600 – 4.800 10,5 – 14,0 DINAMICO
BATTERIA NOMENTANA/LANCIANI (C22) 3.400 – 5.000 11,0 – 16,3 IN RIALZO
BOLOGNA (C24) 3.500 – 4.800 10,8 – 14,3 DINAMICO
VILLAGGIO OLIMPICO (C26) 3.400 – 4.900 12,3 – 17,0 DINAMICO
PORTA PORTESE (C27) 2.850 – 4.200 11,0 – 15,8 DINAMICO
CASAL BERTONE/PORTONACCIO (C29) 2.800 – 3.900 9,8 – 14,0 DINAMICO
PIGNETO (C30) 2.850 – 4.000 10,8 – 15,3 POPOLARE
MARCO POLO (C31) 4.000 – 6.000 13,8 – 19,3 IN RIALZO
OSTIENSE (C32) 3.200 – 4.500 12,0 – 17,0 DINAMICO
AURELIO MADONNA DEL RIPOSO (C35) 2.700 – 4.000 10,5 – 15,3 DINAMICO
CASILINO/MARRANELLA (C38) 2.400 – 3.300 9,3 – 13,5 DINAMICO
NOMENTANO TORLONIA (C4) 4.100 – 6.100 13,5 – 19,3 ALTA RICHIESTA
PRATI/COLA DI RIENZO (C40) 4.500 – 6.300 14,5 – 20,3 ALTA RICHIESTA
DELLA VITTORIA MAZZINI (C41) 3.900 – 5.600 12,8 – 18,3 ALTA RICHIESTA
VIGNA CLARA STELLUTI (C42) 3.200 – 4.600 12,3 – 17,5 IN RIALZO
TRIONFALE IGEA FANI (C43) 2.600 – 3.800 10,8 – 15,8 IN RIALZO
CAMILLUCCIA (C44) 3.600 – 5.300 14,8 – 21,5 TOP PRIME
NOCETTA VILLA PAMPHILI (C45) 2.450 – 3.600 9,8 – 14,0 IN RIALZO
SALARIO TRIESTE (C46) 4.300 – 6.400 12,5 – 18,5 ALTA RICHIESTA
BALDUINA BELSITO (C47) 3.000 – 4.300 11,0 – 15,3 IN RIALZO
TOR MARANCIA NAVIGATORI (C48) 2.400 – 3.600 10,3 – 15,0 DINAMICO
FLAMINIO RENI (C49) 4.200 – 5.800 13,0 – 17,8 ALTA RICHIESTA
SAN LORENZO (C5) 2.950 – 4.200 13,0 – 18,5 DINAMICO
FLAMINIO MARINA PORTA DEL POPOLO (C50) 4.500 – 6.500 15,5 – 21,8 ALTA RICHIESTA
APPIO LATINO/LATINA (C51) 3.200 – 4.300 10,0 – 14,5 IN RIALZO
COLLINA FLEMING (C52) 3.300 – 4.700 12,8 – 18,5 IN RIALZO
APPIO VILLA FIORELLI (C7) 3.300 – 4.700 11,3 – 15,8 IN RIALZO
APPIO NOCERA UMBRA (C8) 3.100 – 4.200 10,3 – 14,3 IN RIALZO
APPIO METRONIO (C9) 3.400 – 4.800 11,0 – 16,0 IN RIALZO
PRENESTINO LABICANO (D1) 2.450 – 3.600 9,3 – 13,3 DINAMICO
TOR PIGNATTARA (D2) 2.350 – 3.500 9,3 – 13,8 POPOLARE
COLLI PORTUENSI (D9) 2.700 – 3.700 11,0 – 15,8 DINAMICO
MONTESACRO (D11) 3.100 – 4.400 10,0 – 14,3 DINAMICO
TUFELLO (D12) 2.850 – 4.000 9,0 – 12,5 DINAMICO
CENTOCELLE (D14) 2.150 – 3.000 9,8 – 13,5 ECONOMICA
ARDEATINO OTTAVO COLLE (D15) 2.950 – 4.300 12,3 – 17,3 IN RIALZO
PIETRALATA TIBURTINO (D16) 2.600 – 3.800 9,5 – 13,5 DINAMICO
COLLATINO SERENISSIMA (D17) 2.200 – 3.100 9,3 – 12,8 STAGNANTE
ALESSANDRINO (D18) 2.100 – 2.950 9,5 – 13,3 ECONOMIC
CINECITTÀ DON BOSCO (D19) 2.350 – 3.300 9,3 – 13,5 ECONOMICO
CINECITTA’ LAMARO (D20) 2.150 – 3.100 8,8 – 12,8 ECONOMICA
APPIO CLAUDIO (D21) 2.900 – 4.000 9,5 – 13,0 DINAMICO
EUR (D29) 3.200 – 4.700 12,3 – 17,8 IN RIALZO
COLLI ANIENE (D61) 2.450 – 3.500 10,3 – 14,8 ECONOMICA
TOR TRE TESTE (D63) 1.950 – 2.850 8,5 – 12,3 ECONOMICA
TORRE SPACCATA (D64) 1.900 – 2.650 7,8 – 11,3 DEBOLE
TORRACCIA DI SAN BASILIO (D66) 1.850 – 2.750 7,5 – 11,0 ECONOMIC
CORTINA D’AMPEZZO (D68) 2.800 – 4.100 12,8 – 18,8 ALTA RICHIESTA
MONTE MARIO ALTO (D69) 2.450 – 3.500 10,8 – 15,8 IN RIALZO
STATUARIO CAPANNELLE (D22) 2.250 – 3.200 9,3 – 12,8 STABILE
QUARTO MIGLIO (D23) 2.550 – 3.400 9,8 – 13,5 DINAMICO
PRIMAVALLE/TORREVECCHIA (D24) 2.350 – 3.400 9,5 – 13,8 POPOLARE
SAN BASILIO/POLLENZA (D26) 1.950 – 2.850 8,0 – 11,5 DEBOLE
TALENTI (D27) 2.650 – 3.600 10,0 – 14,0 IN RIALZO
GIULIANO DALMATA (D28) 2.650 – 3.800 9,5 – 13,5 ECONOMIC
TOMBA DI NERONE (D30) 1.950 – 2.850 9,8 – 14,3 ECONOMIC
CASSIA/DUE PONTI (D31) 2.400 – 3.400 11,5 – 15,8 IN RIALZO
FONTE MERAVIGLIOSA (D32) 2.700 – 3.500 8,8 – 12,0 DINAMICO
MONTAGNOLA (D34) 2.900 – 3.800 9,5 – 13,3 POPOLARE
GROTTAPERFETTA/ROMA 70 (D36) 2.400 – 3.400 9,5 – 13,3 ECONOMICA
APPIA ANTICA/TOR CARBONE (D37) 3.100 – 4.500 10,0 – 15,0 LUXURY PRIME
TINTORETTO (D38) 2.450 – 3.400 11,0 – 16,0 IN RIALZO
PINETA SACCHETTI (D45) 2.550 – 3.600 10,0 – 14,0 POPOLARE
CONCA D’ORO (D46) 2.600 – 3.500 9,3 – 13,0 DINAMICO
SACCO PASTORE (D47) 2.800 – 4.000 10,5 – 15,0 IN RIALZO
PIETRALATA (D48) 2.300 – 3.400 9,3 – 13,7 ECONOMIC
CASAL BRUCIATO (D49) 2.300 – 3.200 9,8 – 13,3 ECONOMIC
SAN PAOLO (D5) 2.800 – 4.000 10,3 – 14,8 DINAMICO
CASILINO/VILLA DE SANTIS (D52) 2.050 – 2.950 8,8 – 12,8 ECONOMIC
QUADRARO (D53) 2.300 – 3.400 9,0 – 13,3 POPOLARE
ARCO DI TRAVERTINO (D54) 2.400 – 3.400 9,8 – 14,0 POPOLARE
NOMENTANO KANT (D57) 2.100 – 3.100 8,8 – 13,0 ECONOMIC
PODERE ROSA/FABBRI (D58) 2.450 – 3.600 8,0 – 11,8 OPPORTUNITÀ
CASAL DEI PAZZI (D59) 2.000 – 2.900 9,0 – 13,3 ECONOMIC
PORTUENSE/PROSPERO COLONNA (D7) 2.500 – 3.500 9,8 – 14,3 POPOLARE
NUOVO SALARIO (D71) 2.700 – 4.000 10,3 – 14,5 DINAMICO
CASETTA MATTEI (D73) 2.000 – 2.750 9,5 – 13,8 ECONOMIC
TRULLO (D74) 2.100 – 2.900 8,3 – 12,3 ECONOMIC
BOSCO DEGLI ARVALI (D75) 2.250 – 3.200 10,0 – 14,0 ECONOMIC
PISANA/BRAVETTA (D76) 2.250 – 3.100 9,8 – 14,3 ECONOMIC
AURELIO/VAL CANNUTA (D77) 2.750 – 3.800 11,5 – 16,5 IN RIALZO
FERRATELLA/PAVESE (D78) 2.600 – 3.900 10,5 – 15,5 ECONOMIC
TORRINO SUD (D79) 2.600 – 3.400 9,8 – 13,5 DINAMICO
MAGLIANA (D8) 2.000 – 2.900 8,8 – 12,5 ECONOMIC
DECIMA (D81) 1.800 – 2.700 8,0 – 12,0 ECONOMIC
MOSTACCIANO (D82) 2.500 – 3.400 9,5 – 14,0 ECONOMIC
MORENA (E10) 1.800 – 2.450 8,8 – 12,5 STABILE
GIARDINETTI (E11) 1.750 – 2.400 7,8 – 11,0 OPPORTUNITÀ
FONTE OSTIENSE (E13) 1.900 – 2.750 8,0 – 10,5 ECONOMIC
TORRE ANGELA (E15) 1.450 – 2.100 7,5 – 10,8 ECONOMIC
TOR BELLA MONACA (E138) 1.150 – 1.700 6,8 – 10,0 ECONOMIC
TOR VERGATA (E143) 1.700 – 2.500 7,8 – 11,5 DINAMICO
TRAGLIATELLA (E160) 900 – 1.300 5,0 – 7,3 CONTRAZIONE
ACILIA NORD (E31) 1.800 – 2.300 7,5 – 11,0 STABILE
MEZZOCAMMINO (E184) 3.000 – 4.000 11,0 – 15,8 IN RIALZO
FONTE LAURENTINA (E185) 2.600 – 3.400 11,0 – 16,0 ECONOMICA
INFERNETTO (E94) 2.050 – 3.000 9,0 – 13,3 DINAMICO
OLGIATA (E97) 1.400 – 2.050 7,0 – 10,0 OPPORTUNITÀ
RISERVA DELLA MARCIGLIANA (R7) 1.550 – 2.300 6,0 – 9,0 STABILE
AGRO ROMANO OVEST (R9) 1.100 – 1.600 5,5 – 8,0 EQUILIBRATO
S. MARIA DI GALERIA (R40) 950 – 1.400 5,0 – 7,3 CONSOLIDATO
BOCCEA/QUARTACCIO (E105) 2.100 – 3.000 9,8 – 14,0 ECONOMIC
CASALOTTI/SELVA CANDIDA (E113) 2.000 – 2.900 8,8 – 12,8 STABILE
OTTAVIA/LUCCHINA (E114) 2.000 – 2.800 9,0 – 13,3 STABILE
SETTECAMINI (E115) 1.550 – 2.200 7,5 – 11,0 DEBOLE
CASALOTTI / ORMEA (E12) 1.850 – 2.750 8,8 – 12,3 ECONOMIC
LA CINQUINA / BUFALOTTA (E123) 1.950 – 2.800 8,8 – 13,0 STABILE
CASAL SELCE (E125) 1.600 – 2.300 8,0 – 11,5 DEBOLE
CASILINO/VILLAVERDE (E127) 1.500 – 2.000 6,5 – 9,0 CONTRAZIONE
VERMICINO (E128) 1.550 – 2.300 8,0 – 12,0 ECONOMIC
FONTE OSTIENSE (E13) 1.900 – 2.750 8,0 – 10,5 ECONOMIC
LA RUSTICA (E132) 1.700 – 2.250 8,3 – 11,8 STABILE
VALLE FIORITA / DUE LEONI (E139) 1.450 – 2.000 7,0 – 10,5 ECONOMIC
TOR SAPIENZA (E14) 1.900 – 2.700 10,0 – 14,3 DINAMICO
TORRENOVA (E140) 1.500 – 2.150 7,3 – 10,5 STABILE
CINECITTA’ EST (E141) 2.050 – 2.700 7,0 – 10,0 STABILE
TOR VERGATA UNIVERSITA’ (E143) 1.700 – 2.500 7,8 – 11,5 ALTA RENDITA
ROMANINA / SCIMONELLI (E144) 1.550 – 2.300 7,8 – 11,3 ECONOMIC
ANAGNINA / FOSSO S.ANDREA (E145) 1.700 – 2.550 9,3 – 13,5 STABILE
MORENA GASPERINA (E146) 2.100 – 3.100 9,0 – 13,3 DINAMICO
GREGNA SANT’ANDREA (E147) 1.600 – 2.300 7,8 – 11,3 STABILE
PISANA / PONTE GALERIA (E156) 1.750 – 2.450 7,0 – 10,3 STABILE
CASTEL DI LEVA (E157) 2.100 – 2.900 8,3 – 12,0 ECONOMIC
DIVINO AMORE / FALCOGNANA (E158) 1.750 – 2.550 6,8 – 9,8 STABILE
LA STORTA / S. NICOLA (E159) 1.500 – 2.200 6,3 – 8,8 STABILE
CASTEL GIUBILEO / BEL POGGIO (E16) 1.500 – 2.050 7,5 – 10,8 STABILE
VALLE MURICANA (E162) 1.700 – 2.400 8,3 – 12,3 ECONOMIC
LUNGHEZZA / CASTELVERDE (E165) 1.300 – 1.900 6,5 – 9,0 DEBOLE
CORCOLLE / S.VITTORINO (E166) 1.250 – 1.800 6,0 – 8,5 DEBOLE
COLLE DEL SOLE (E168) 1.350 – 2.000 6,3 – 9,3 ECONOMIC
OTTAVIA / PALMAROLA (E17) 1.850 – 2.700 8,0 – 12,0 STABILE
COLLE MATTIA / FONTANA CANDIDA (E170) 1.050 – 1.500 6,5 – 9,3 CONTRAZIONE
CASALOTTI / VALLE SANTA (E171) 1.650 – 2.350 6,5 – 9,5 STABILE
ROMANINA / TOR VERGATA (E179) 2.050 – 2.850 7,0 – 9,8 STABILE
GROTTAROSSA / SAXA RUBRA (E18) 3.300 – 4.500 11,3 – 15,3 IN RIALZO
PARCO DI VEIO (E181) 1.500 – 2.200 7,3 – 10,0 STABILE
MEZZOCAMMINO (E186) 1.900 – 2.550 9,0 – 13,3 DINAMICO
VALLERANO (E187) 1.850 – 2.400 8,8 – 11,8 STABILE
CECCHIGNOLA / TOR PAGNOTTA (E188) 2.600 – 3.600 10,3 – 14,5 IN RIALZO
BORGHESIANA / FINOCCHIO (E19) 1.350 – 1.950 6,5 – 9,5 ECONOMIC
SPINACETO / TOR DE’ CENCI (E21) 1.800 – 2.350 7,3 – 10,0 STABILE
ACQUA VERGINE / COLLE PRENESTINO (E22) 1.300 – 1.900 6,5 – 9,5 DEBOLE
SETTECAMINI CASE ROSSE (E23) 1.200 – 1.650 6,3 – 9,0 STABILE
LA GIUSTINIANA (E24) 1.800 – 2.700 7,0 – 10,3 STABILE
PRIMA PORTA (E25) 1.100 – 1.650 6,5 – 9,3 ECONOMIC
LA STORTA (E26) 1.500 – 2.200 6,8 – 9,5 STABILE
LABARO (E27) 1.400 – 2.000 7,3 – 10,8 ECONOMIC
TORRE GAIA (E28) 1.500 – 2.250 6,5 – 9,5 STABILE
TORRE MAURA (E3) 1.600 – 2.200 7,8 – 11,5 POPOLARE
CASAL PALOCCO (E30) 2.450 – 3.200 8,5 – 12,5 ALTA RICHIESTA
ACILIA NORD (E31) 1.700 – 2.350 8,3 – 12,0 STABILE
OSTIA ANTICA (E32) 1.800 – 2.700 8,8 – 12,5 STABILE
ACILIA SUD (E33) 1.950 – 2.900 8,5 – 12,0 STABILE
ARDEATINA / SELVOTTA (E38) 1.250 – 1.850 6,8 – 9,8 CONTRAZIONE
CASTEL DI DECIMA (E39) 1.350 – 2.000 6,8 – 9,8 ECONOMIC
COLLE SALARIO (E40) 2.250 – 3.000 8,8 – 12,3 DINAMICO
FIDENE / VILLA SPADA (E41) 1.800 – 2.600 7,8 – 11,3 STABILE
SERPENTARA (E42) 1.800 – 2.450 7,5 – 10,8 STABILE
VIGNE NUOVE / PORTA DI ROMA (E47) 2.350 – 3.100 9,0 – 13,0 IN RIALZO
OSTERIA DEL CURATO (E49) 2.000 – 2.750 7,5 – 10,8 ECONOMIC
SETTEBAGNI (E50) 1.900 – 2.700 7,0 – 10,0 STABILE
CASAL BOCCONE (E51) 2.500 – 3.500 8,5 – 12,0 DINAMICO
PONTE DI NONA (E53) 1.300 – 1.950 5,8 – 8,3 OPPORTUNITÀ
TORRICOLA (E61) 1.700 – 2.500 8,0 – 11,8 STABILE
TRIGORIA (E62) 1.500 – 2.100 7,3 – 10,8 STABILE
SANTA PALOMBA (E64) 1.000 – 1.450 5,8 – 8,3 CONTRAZIONE
FIORANELLO (E65) 1.750 – 2.550 8,0 – 11,0 STABILE
VALLERANO (E66) 1.400 – 2.000 7,0 – 10,0 STABILE
TORRESINA / MONTE DEL MARMO (E7) 1.850 – 2.750 7,3 – 10,8 STABILE
PIANA DEL SOLE (E71) 1.500 – 2.100 6,5 – 9,3 ECONOMIC
CASTEL DI GUIDO (E72) 1.800 – 2.500 7,0 – 10,5 STABILE
MASSIMINA / CASAL LUMBROSO (E73) 1.350 – 2.000 7,3 – 10,8 STABILE
CECCHIGNOLA / TOR PAGNOTTA (E75) 1.450 – 2.150 7,8 – 11,5 DINAMICO
CESANO (E77) 1.100 – 1.600 6,0 – 8,8 ACCESSIBILE
ISOLA FARNESE (E78) 1.700 – 2.500 7,0 – 10,0 STABILE
OSTERIA NUOVA (E79) 900 – 1.300 4,8 – 6,8 DEBOLE
VITINIA (E81) 1.500 – 2.100 7,8 – 11,3 STABILE
ACILIA NUOVA / MADONNETTA (E83) 1.500 – 2.200 7,3 – 10,5 STABILE
AXA (E84) 1.750 – 2.600 8,3 – 12,3 DINAMICO
DRAGONCELLO (E87) 1.300 – 1.750 5,3 – 7,8 DEBOLE
DRAGONA (E88) 1.800 – 2.500 9,0 – 13,0 STABILE
TIBERINA / MALBORGHETTO (E89) 950 – 1.400 5,8 – 8,3 ECONOMIC
TOR CERVARA / PONTE MAMMOLO (E9) 1.350 – 2.000 6,0 – 8,8 STABILE
STAGNI DI OSTIA / LONGARINA (E92) 1.300 – 1.850 6,5 – 9,5 STABILE
SANTA CORNELIA (E96) 1.650 – 2.350 7,0 – 10,0 STABILE
MURATELLA (E98) 1.850 – 2.450 8,3 – 12,3 STABILE
MEDIA SINTETICA ~ 5.425 ~ 19,5 ▲ +4,05%

Nota Metodologica: I valori riportati si riferiscono alla tipologia “Abitazioni Civili” (Stato Conservativo Normale) secondo la banca dati ufficiale OMI – Agenzia delle Entrate (Semestre 2025/1), elaborazione ottobre 2025.
Le categorie Luxury, Popolare ed Economico sono assegnate su base statistica interna. Le quotazioni per immobili di tipologia Signorile o Economica possono variare rispetto ai medi indicati. I dati costituiscono una base statistica e non sostituiscono una specifica valutazione professionale.