Il mercato dei mutui immobiliari in Italia, ha registrato un momento di straordinario dinamismo a giugno 2025.
Secondo il nuovo Rapporto sul Credito di Experian, azienda leader a livello globale nella data technology e nelle informazioni sul credito, infatti, la variazione annuale rivela una crescita eccezionale, trainata da una rinnovata fiducia nel settore soprattutto da parte della “Generazione Z“.
La stabilizzazione dei tassi di interesse sembra emergere come il fattore chiave che sta riaccendendo l’interesse per l’acquisto della casa, delineando un mercato resiliente e in piena evoluzione.
I dati chiave di giugno 2025:
L’analisi delle richieste di mutuo a giugno rivela un quadro a due velocità, con un lieve calo rispetto al mese precedente che non intacca la solidissima crescita registrata negli ultimi dodici mesi.
L’importo medio richiesto a livello nazionale si è attestato a 120.338 euro, sostanzialmente stabile rispetto a maggio (+0,08%).
Ecco i dati principali sulla variazione del numero di richieste:
- Crescita annuale (giugno 2025 vs 2024): +43,22%
- Crescita trimestrale (Q2 2025 vs Q2 2024): +40,64%
- Variazione mensile (giugno 2025 vs maggio 2025): -1,07%
La “Generazione Z” traina la domanda di mutui:
Il dato più significativo è il ruolo da protagonista della Generazione Z (giovani tra i 18 e i 29 anni).
Le loro richieste di mutuo, infatti, hanno registrato un’impennata, segnando un +9,97% rispetto a maggio ed un impressionante +90,22% rispetto allo scorso anno.
Questo fenomeno evidenzia una rinnovata fiducia dei più giovani nel mercato immobiliare, un trend probabilmente alimentato dalle previsioni di ulteriori ribassi dei tassi d’interesse.
L’andamento geografico: Nord ovest in testa, grandi città in calo mensile
A livello territoriale, il Nord ovest registra la migliore performance su base mensile, con una crescita delle richieste del +3,45%.
Su base annua, è invece il Nord est a segnare l’incremento più elevato, con un +56,99%.
Le grandi città mostrano un andamento negativo rispetto a maggio, in particolare Venezia (-20,14%) e Napoli (-13,79%), pur mantenendo una tendenza positiva nell’arco dei dodici mesi.
Roma (8,36%) e Milano (7,02%) si confermano come città guida, concentrando oltre il 15% delle richieste nazionali.
L’impatto dei tassi di interesse sul mercato:
La stabilizzazione dei tassi sembrerebbe essere il motore di questa ripresa.
Inoltre, sebbene a marzo 2025 i tassi effettivamente applicati si siano attestati al 3,96%, le previsioni degli analisti indicano una tendenza al ribasso che potrebbe dare un ulteriore impulso al mercato, rendendo i finanziamenti ancora più accessibili.
Nota metodologica:
Il Rapporto sul Credito Italiano – Trends & Insights analizza regolarmente l’andamento delle richieste di strumenti finanziari sulla base dei dati disponibili nel Sistema di Informazioni Creditizie di Experian, che raccoglie oltre 80 milioni di posizioni creditizie.
Le analisi sono state realizzate su Ascend, l’innovativa piattaforma integrata di big data e analytics recentemente lanciata da Experian.
Fonte: Experian – 4 luglio 2025