All’interno della settima edizione di “Gli Immobili in Italia – 2019″, realizzata dall`Agenzia delle Entrate e dal Dipartimento delle Finanze del Ministero dell`Economia, si evidenziano alcuni dati relativi all’analisi del valore dello stock abitativo nella città di Roma.
Nella città di Roma, il valore complessivo delle abitazioni (stimato per il 2016) è pari a circa 460 miliardi di Euro.
La superficie media di un’abitazione ubicata nella capitale è di mq 103, con un valore medio di circa 323.000 Euro (3.150 €/mq).
A livello nazionale si registra un generale calo dei valori medi e medi unitari delle abitazioni sia di proprietà delle persone fisiche (PF) sia di proprietà delle persone non fisiche (PNF).
Genova mostra la maggiore flessione con un calo dei valori medi che supera il 6%.
Per le abitazioni delle PF i cali superano il 3% a Catania, Torino e Roma, tassi che risultano più accentuati se si osservano le abitazioni di proprietà delle PNF che risultano rispettivamente pari a -6,5%, -4,9% e -3,8%.
A contenere le perdite dei valori medi complessivi sotto l’1% sono solo le città di Bari e Milano.
Tra le 22 macroaree in cui è stato suddiviso il territorio del Comune di Roma, emerge la macroarea Semicentrale “Parioli–Flaminio” dove l’abitazione media di mq.137 ha un valore pari a circa 740.000 Euro (5.424 €/mq).
Tuttavia, è nel Centro Storico che si rileva il maggiore valore medio per unità di superficie (6.008 €/mq).
Sull’asse Est della capitale sono ubicate le macroaree con le abitazioni di minor valore (Casilina–Prenestina, Fuori G.R.A.–EST e Tiburtina).
Il valore dello stock abitativo complessivo è massimo nella macroarea Centro Storico (42,4 miliardi di Euro), seguita dall’area semicentrale “Salaria-Trieste-Nomentana” (34,7 miliardi di Euro).
Con l’eccezione della macroarea «Fuori G.R.A.–EST», le restanti macroaree al di fuori del G.R.A. presentano i valori più bassi dello stock abitativo, in considerazione della loro minore urbanizzazione.
Fonte: Gli Immobili in Italia – 2019 | Ricchezza, reddito e fiscalità immobiliare