ROMA: flessione dei prezzi nel IV trimestre 2018, con una perdita di valore di oltre il 25% dal 2010

All’interno delle stime preliminari ISTAT del IV trimestre 2018, riguardo i prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie per fini abitativi o per investimento (indice IPAB), si evidenziano alcuni dati relativi alla città di Roma.
Elenchiamo di seguito gli specifici numeri.

Variazioni tendenziali nel 2018:

 2018 TOTALE ABITAZIONI NUOVE ABITAZIONI ESISTENTI
Periodo Indice % Indice % Indice %
I trim 97,6 -1,2 99,5 -2,7 97,3 -1,0
II trim 98,4 -1,9 101,2 -3,9 98,0 -1,6
III trim 96,9 -1,7 105,3 +2,6 95,7 -2,3
IV trim 95,8 -2,0 101,7 +0,5 94,9 -2,5

Variazioni congiunturali nel 2018:

2018 TOTALE ABITAZIONI NUOVE ABITAZIONI ESISTENTI
Periodo Indice % Indice % Indice %
I trim 97,6 -0,2 99,5 -1,7 97,3 +0,0
II trim 98,4 +0,8 101,2 +1,7 98,0 +0,7
III trim 96,9 -1,5 105,3 +4,1 95,7 -2,3
IV trim 95,8 -1,1 101,7 -3,4 94,9 -0,8


Variazioni percentuali tendenziali (base 2015=100)

TOTALE ABITAZIONI NUOVE ABITAZIONI ESISTENTI
Anno Indice % Indice % Indice %
2010 130,8 115,5 134,3
2011 137,0 +4,8 119,6 +3,5 140,8 +4,7
2012 133,2 -2,8 120,7 +0,9 135,9 -3,5
2013 119,3 -10,4 114,9 -4,8 120,2 -11,5
2014 106,9 -10,5 106,9 -6,9 106,9 -11,1
2015 100,0 -6,4 100,0 -6,5 100,0 -6,4
2016 101,1 +1,1 104,9 +4,9 100,6 +0,6
2017 98,9 -2,2 102,9 -1,9 98,3 -2,3
2018 97,2 -1,7 101,9 -0,9 96,5 -1,9

Come si evidenzia in questa tabella, nel 2018 Roma registra la seconda diminuzione consecutiva ed una flessione dei valori medi di oltre il 25% rispetto al 2010.

Fonte ISTAT | Prezzi delle Abitazioni – 28 marzo 2019


Con il primo trimestre 2018 l’Istat ha avviato la pubblicazione dell’indice IPAB, utilizzando una nuova base dati proveniente dall’Agenzia delle Entrate, più completa e tempestiva. La disponibilità dei dati pregressi, ha consentito la revisione dell’intera serie storica pubblicata e la produzione di indici dei prezzi delle abitazioni, con un maggior dettaglio territoriale in particolare:
– per le quattro aree geografiche (Nord-Ovest, Nord-Est, Centro e Sud/Isole);
– per tre grandi comuni (Torino, Milano e Roma).