ROMA: flessione dei prezzi nel IV trimestre 2018, con una perdita di valore di oltre il 25% dal 2010

Roberto DV

All’interno delle stime preliminari ISTAT del IV trimestre 2018, riguardo i prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie per fini abitativi o per investimento (indice IPAB), si evidenziano alcuni dati relativi alla città di Roma.
Elenchiamo di seguito gli specifici numeri.

Variazioni tendenziali nel 2018:

 2018TOTALEABITAZIONI NUOVEABITAZIONI ESISTENTI
PeriodoIndice%Indice%Indice%
I trim97,6-1,299,5-2,797,3-1,0
II trim98,4-1,9101,2-3,998,0-1,6
III trim96,9-1,7105,3+2,695,7-2,3
IV trim95,8-2,0101,7+0,594,9-2,5

Variazioni congiunturali nel 2018:

2018TOTALEABITAZIONI NUOVEABITAZIONI ESISTENTI
PeriodoIndice%Indice%Indice%
I trim97,6-0,299,5-1,797,3+0,0
II trim98,4+0,8101,2+1,798,0+0,7
III trim96,9-1,5105,3+4,195,7-2,3
IV trim95,8-1,1101,7-3,494,9-0,8

Variazioni percentuali tendenziali (base 2015=100)

TOTALEABITAZIONI NUOVEABITAZIONI ESISTENTI
AnnoIndice%Indice%Indice%
2010130,8–115,5–134,3–
2011137,0+4,8119,6+3,5140,8+4,7
2012133,2-2,8120,7+0,9135,9-3,5
2013119,3-10,4114,9-4,8120,2-11,5
2014106,9-10,5106,9-6,9106,9-11,1
2015100,0-6,4100,0-6,5100,0-6,4
2016101,1+1,1104,9+4,9100,6+0,6
201798,9-2,2102,9-1,998,3-2,3
201897,2-1,7101,9-0,996,5-1,9

Come si evidenzia in questa tabella, nel 2018 Roma registra la seconda diminuzione consecutiva ed una flessione dei valori medi di oltre il 25% rispetto al 2010.

Fonte ISTAT | Prezzi delle Abitazioni – 28 marzo 2019

Con il primo trimestre 2018 l’Istat ha avviato la pubblicazione dell’indice IPAB, utilizzando una nuova base dati proveniente dall’Agenzia delle Entrate, più completa e tempestiva. La disponibilità dei dati pregressi, ha consentito la revisione dell’intera serie storica pubblicata e la produzione di indici dei prezzi delle abitazioni, con un maggior dettaglio territoriale in particolare:
– per le quattro aree geografiche (Nord-Ovest, Nord-Est, Centro e Sud/Isole);
– per tre grandi comuni (Torino, Milano e Roma).