All’interno delle stime preliminari ISTAT del IV trimestre 2018, riguardo i prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie per fini abitativi o per investimento (indice IPAB), si evidenziano alcuni dati relativi alla città di Roma.
Elenchiamo di seguito gli specifici numeri.
Variazioni tendenziali nel 2018:
| 2018 | TOTALE | ABITAZIONI NUOVE | ABITAZIONI ESISTENTI | |||
| Periodo | Indice | % | Indice | % | Indice | % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| I trim | 97,6 | -1,2 | 99,5 | -2,7 | 97,3 | -1,0 |
| II trim | 98,4 | -1,9 | 101,2 | -3,9 | 98,0 | -1,6 |
| III trim | 96,9 | -1,7 | 105,3 | +2,6 | 95,7 | -2,3 |
| IV trim | 95,8 | -2,0 | 101,7 | +0,5 | 94,9 | -2,5 |
Variazioni congiunturali nel 2018:
| 2018 | TOTALE | ABITAZIONI NUOVE | ABITAZIONI ESISTENTI | |||
| Periodo | Indice | % | Indice | % | Indice | % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| I trim | 97,6 | -0,2 | 99,5 | -1,7 | 97,3 | +0,0 |
| II trim | 98,4 | +0,8 | 101,2 | +1,7 | 98,0 | +0,7 |
| III trim | 96,9 | -1,5 | 105,3 | +4,1 | 95,7 | -2,3 |
| IV trim | 95,8 | -1,1 | 101,7 | -3,4 | 94,9 | -0,8 |
Variazioni percentuali tendenziali (base 2015=100)
| TOTALE | ABITAZIONI NUOVE | ABITAZIONI ESISTENTI | ||||
| Anno | Indice | % | Indice | % | Indice | % |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2010 | 130,8 | – | 115,5 | – | 134,3 | – |
| 2011 | 137,0 | +4,8 | 119,6 | +3,5 | 140,8 | +4,7 |
| 2012 | 133,2 | -2,8 | 120,7 | +0,9 | 135,9 | -3,5 |
| 2013 | 119,3 | -10,4 | 114,9 | -4,8 | 120,2 | -11,5 |
| 2014 | 106,9 | -10,5 | 106,9 | -6,9 | 106,9 | -11,1 |
| 2015 | 100,0 | -6,4 | 100,0 | -6,5 | 100,0 | -6,4 |
| 2016 | 101,1 | +1,1 | 104,9 | +4,9 | 100,6 | +0,6 |
| 2017 | 98,9 | -2,2 | 102,9 | -1,9 | 98,3 | -2,3 |
| 2018 | 97,2 | -1,7 | 101,9 | -0,9 | 96,5 | -1,9 |
Come si evidenzia in questa tabella, nel 2018 Roma registra la seconda diminuzione consecutiva ed una flessione dei valori medi di oltre il 25% rispetto al 2010.
Fonte ISTAT | Prezzi delle Abitazioni – 28 marzo 2019
Con il primo trimestre 2018 l’Istat ha avviato la pubblicazione dell’indice IPAB, utilizzando una nuova base dati proveniente dall’Agenzia delle Entrate, più completa e tempestiva. La disponibilità dei dati pregressi, ha consentito la revisione dell’intera serie storica pubblicata e la produzione di indici dei prezzi delle abitazioni, con un maggior dettaglio territoriale in particolare:
– per le quattro aree geografiche (Nord-Ovest, Nord-Est, Centro e Sud/Isole);
– per tre grandi comuni (Torino, Milano e Roma).