I prezzi richiesti per le abitazioni in vendita a Roma hanno registrato un aumento del +2,5% nell’ultimo anno, con un valore medio rilevato di 3.091 euro al metro quadro.
L’incremento si è concentrato soprattutto nell’ultimo trimestre del 2024, secondo un recente report dell’ufficio studi del portale immobiliare Idealista, con una crescita congiunturale del +1,8% del prezzo richiesto negli annunci pubblicati.
Variazioni dei prezzi richiesti nei quartieri:
Su 27 quartieri analizzati, solo tre mostrano cali di prezzo: Casal Palocco-Infernetto (-1,9%), Malagrotta-Casal Lumbroso-Ponte Galeria (-1,7%) e Casalotti-Selva Nera-Valle Santa (-1,1%).
La maggior parte dei quartieri ha visto aumenti, con picchi in Garbatella-Ostiense (+10,6%), Appio Latino (+9,8%), Prati (+9,7%), Nomentano-Tiburtino (+9,1%) e Centro (+9,0%).
Incrementi minori, tra il +0,5% di Eur-Torrino-Giuliano Dalmata e il +5,7% di Trionfale-Monte Mario, si registrano negli altri quartieri.
Classifica dei quartieri più costosi ed economici:
Il Centro storico si conferma la zona più costosa, con 7.263 euro/m², seguito da Prati (5.897 euro/m²) e Parioli (5.656 euro/m²).
Dodici quartieri superano la media cittadina, con valori tra i 4.996 euro/m² e i 3.106 euro/m², mentre i restanti quartieri si collocano sotto la media, con prezzi tra i 2.936 euro/m² e i 1.989 euro/m² di Roma Est-Autostrade, che si rivela essere il quartiere più economico della capitale.
Andamento dei prezzi richiesti negli annunci immobiliari della provincia:
Nella provincia di Roma, i prezzi immobiliari sono aumentati del +0,8% nell’anno, con un’accelerazione del +1,5% nell’ultimo trimestre del 2024.
Su 66 comuni monitorati, 42 hanno registrato rialzi con gli incrementi maggiori che si sono verificati a Bellegra (+21,5%), San Cesareo (+16,0%), Monte Compatri (+14,6%) e Ariccia (+10,3%).
In controtendenza, 25 comuni hanno subito cali, con ribassi più marcati a Segni (-19,1%), Sant’Angelo Romano (-17,7%), Sant’Oreste (-13,5%) e Civitella San Paolo (-11,5%).
Classifica dei prezzi richiesti nei comuni della provincia:
Frascati è il comune più costoso della provincia (2.860 euro/m²), seguito da Grottaferrata (2.677 euro/m²), Fiumicino (2.611 euro/m²) e Ciampino (2.525 euro/m²).
Civitella San Paolo, invece, risulta essere il Comune con il valore medio più basso (771 euro/m²).
Fonte: Idealista – 30 dicembre 2024