Mercato residenziale: prezzo medio in aumento (+1,4%) nell’offerta di novembre 2025

Mercato residenziale: prezzo medio in aumento (+1,4%) nell’offerta di novembre 2025

Il mercato residenziale italiano accelera il passo a novembre 2025, con i prezzi richiesti negli annunci immobiliari del portale Idealista che hanno registrato un incremento dell’+1,4%.
Portando il prezzo medio nazionale a 1.855 euro/mq.

Si tratta di un segnale significativo rispetto al mese precedente (che si era fermato al +0,7%), che evidenzia un relativo segnale di fiducia nella recente analisi della nota piattaforma.
La vera notizia del mese, però, è il cambio di passo delle metropoli: mentre la media nazionale sale, si osservano dinamiche divergenti tra le maggiori città italiane, con Roma che torna ad essere protagonista della crescita.

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Prezzo dei Trilocali: Verona (+55%), Milano (+49%), Roma (+5%) dal 2016

Prezzo dei Trilocali: Verona (+55%), Milano (+49%), Roma (+5%) dal 2016

Il trilocale è la soluzione abitativa più equilibrata e ricercata in Italia, la scelta naturale per le famiglie che crescono e per chi desidera una casa definitiva in cui mettere radici.
Analizzare l’andamento dei prezzi di questa tipologia immobiliare non ci dice solo quanto costa una casa oggi, ma ci offre una fotografia nitida di come si è spostata la ricchezza immobiliare nel Paese.

I dati emersi dall’ultimo report di Immobiliare.it Insights, che ha esaminato l’andamento dei prezzi richiesti negli annunci immobiliari degli ultimi nove anni , evidenziano uno scenario fortemente polarizzato.
Se a livello nazionale, infatti, la crescita media si attesta su un moderato +9% , nel dettaglio delle singole metropoli emerge un divario netto tra le città del Nord e quelle del Sud o delle Isole.

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MERCATO IMMOBILIARE: il nostro patrimonio abitativo, letto attraverso gli annunci immobiliari

MERCATO IMMOBILIARE: il nostro patrimonio abitativo, letto attraverso gli annunci immobiliari

Il mercato immobiliare italiano esprime un patrimonio particolarmente diversificato, con le metropoli del Sud che offrono un ampio stock di abitazioni da riqualificare e il Nord-Est che risponde con un’elevata disponibilità di nuove costruzioni.

Questa fotografia dello stock residenziale italiano, rappresentata attraverso l’elaborazione dei dati presenti negli annunci del portale Immobiliare.it, restituisce un’interessante mappa delle condizioni di manutenzione delle abitazioni in vendita nel nostro Paese.
Da filtrare con una doverosa “tara interpretativa”, che tenga conto di una possibile benevola rappresentazione dell’effettiva realtà da parte degli inserzionisti.

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Abitazioni di lusso: Milano al vertice dei prezzi richiesti nei quartieri più costosi d’Italia

Abitazioni di lusso: Milano al vertice dei prezzi richiesti, nei quartieri più costosi d’Italia

Acquistare un immobile in determinate località italiane, non è solo una scelta abitativa ma una vera e propria dichiarazione di status.
Questi beni, noti come trophy asset, seguono logiche di mercato distinte dal settore immobiliare tradizionale.

A questo proposito, la recente analisi del portale Idealista – basata sui dati relativi agli annunci immobiliari pubblicati nel terzo trimestre del 2025 – ha rivelato quali sono i 10 quartieri più esclusivi del Paese, con Milano, Forte dei Marmi e Roma nelle prime posizioni della classifica.

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MERCATO IMMOBILIARE: segnali di allungamento dei tempi di vendita, nel terzo trimestre 2025

MERCATO IMMOBILIARE: segnali di allungamento dei tempi di vendita, nel terzo trimestre 2025

I dati relativi al terzo trimestre 2025, indicano una dilatazione dei tempi di compravendita secondo l’analisi del portale immobiliare Idealista.
Che ha rilevato un aumento della quota di abitazioni (44%) che necessita di un periodo variabile tra i 3 mesi ed un anno per trovare un acquirente, con un incremento di 3 punti percentuali rispetto allo stesso periodo del 2024.

A questo si aggiunge un 11% di immobili che necessita di oltre dodici mesi per essere venduto e la riduzione della fascia di immobili che vengono venduti velocemente.

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MERCATO RESIDENZIALE: flessione tendenziale (-1,9%) e congiunturale (-0,7%) dei prezzi richiesti nel terzo trimestre 2025

MERCATO RESIDENZIALE: flessione tendenziale (-1,9%) e congiunturale (-0,7%), dei prezzi richiesti nel terzo trimestre 2025

Nel terzo trimestre del 2025, il mercato residenziale italiano ha registrato una leggera flessione nei prezzi relativa all’offerta di abitazioni, secondo l’ultimo report del portale immobiliare Idealista.

La diminuzione registrata rispetto allo stesso periodo del 2024, infatti, è stata del -1,9% ma, nonostante una tendenza generale al ribasso a livello nazionale, i dati hanno evidenziato un andamento differenziato tra capoluoghi, province e regioni.
La variazione congiunturale rilevata, invece, è stata del -0,7%, portando il valore medio richiesto per le abitazioni a 1.815 euro al metro quadro.

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