Annunci immobiliari

MERCATO IMMOBILIARE: segnali di allungamento dei tempi di vendita, nel terzo trimestre 2025

Roberto Iafrate
MERCATO IMMOBILIARE: segnali di allungamento dei tempi di vendita, nel terzo trimestre 2025

I dati relativi al terzo trimestre 2025, indicano una dilatazione dei tempi di compravendita secondo l’analisi del portale immobiliare Idealista.
Che ha rilevato un aumento della quota di abitazioni (44%) che necessita di un periodo variabile tra i 3 mesi ed un anno per trovare un acquirente, con un incremento di 3 punti percentuali rispetto allo stesso periodo del 2024.

A questo si aggiunge un 11% di immobili che necessita di oltre dodici mesi per essere venduto e la riduzione della fascia di immobili che vengono venduti velocemente.

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MERCATO RESIDENZIALE: flessione tendenziale (-1,9%) e congiunturale (-0,7%) dei prezzi richiesti nel terzo trimestre 2025

Roberto Iafrate
MERCATO RESIDENZIALE: flessione tendenziale (-1,9%) e congiunturale (-0,7%), dei prezzi richiesti nel terzo trimestre 2025

Nel terzo trimestre del 2025, il mercato residenziale italiano ha registrato una leggera flessione nei prezzi relativa all’offerta di abitazioni, secondo l’ultimo report del portale immobiliare Idealista.

La diminuzione registrata rispetto allo stesso periodo del 2024, infatti, è stata del -1,9% ma, nonostante una tendenza generale al ribasso a livello nazionale, i dati hanno evidenziato un andamento differenziato tra capoluoghi, province e regioni.
La variazione congiunturale rilevata, invece, è stata del -0,7%, portando il valore medio richiesto per le abitazioni a 1.815 euro al metro quadro.

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Stai considerando l’acquisto di una seconda casa? Questi sono i prezzi richiesti nelle principali mete turistiche italiane

Roberto Iafrate
Stai considerando l’acquisto di una seconda casa? Questi sono i prezzi richiesti nelle principali mete turistiche italiane

Agosto volge al termine e, con esso, le vacanze estive.
Molti italiani rientrano in città, dopo aver soggiornato in strutture alberghiere, abitazioni in affitto o seconda case.

Ma quali sono i costi di acquisto di un’abitazione nelle principali località turistiche italiane, se non si avesse già la fortuna di possederne una?
Per fornire una fotografia dell’attuale situazione, Immobiliare.it ha analizzato il mercato immobiliare italiano di fine luglio 2025, confrontando i prezzi richiesti negli annunci con quelli dell’anno precedente.

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MERCATO IMMOBILIARE: domanda in crescita (+12,6%) e offerta in calo, spingono i prezzi (+1,8%) nel secondo trimestre 2025

Roberto Iafrate
MERCATO IMMOBILIARE: domanda in crescita (+12,6%) e offerta in calo, spingono i prezzi (+1,8%) nel secondo trimestre 2025

Nel secondo trimestre del 2025, il mercato immobiliare italiano ha evidenziato una crescita della domanda di immobili in vendita (+12,6%) e una una prima lieve frenata dell’offerta (-0,5%).

Questo squilibrio, secondo l’ultimo report di Immobiliare.it Insights, ha spinto verso l’alto i prezzi medi richiesti negli annunci (+1,8% su base annua), anche se con profonde differenze territoriali, che vedono il Nord Italia trainare la crescita e il Sud registrare una leggera flessione.
L’accessibilità al mercato sembrerebbe migliorare, soprattutto nelle Isole e al Sud, grazie soprattutto alla stabilizzazione dei tassi di interesse, ma le previsioni per il 2026 indicano un possibile ulteriore aumento dei prezzi di offerta a livello nazionale (+2,5%).

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ROMA: incremento tendenziale del prezzo medio richiesto (+6,2%), a giugno 2025

Roberto Iafrate
ROMA: incremento tendenziale dei prezzi richiesti per le abitazioni in vendita (+6,2%), a giugno 2025

Secondo l’ultimo report di Immobiliare.it Insights, a giugno 2025 si è confermato il trend di crescita dei prezzi richiesti per le abitazioni in vendita presenti negli annunci del noto portale.

L’analisi ha evidenziato, inoltre, un quadro complesso, con un divario sempre più marcato tra le zone di pregio ed altre più accessibili.
Mentre il Centro Storico, infatti, ha superato nei valori di offerta la soglia degli 8.500 euro/mq, i quartieri più economici come Lunghezza e Castelverde hanno registrato un livello dell’offerta inferiore ai 2.000 euro/mq.

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Dimensioni degli immobili in vendita, certificate e obbligatorie: cosa ne pensereste?

Roberto Iafrate    10 Comments
Dimensioni degli immobili in vendita, certificate ed obbligatorie: cosa ne pensereste?

Che fine ha fatto il caro, buon “metro quadro” di un tempo, quell’unità di misura la cui definizione aveva richiesto l’impegno della comunità scientifica internazionale, per garantirne la massima precisione?

Purtroppo sembra aver smarrito la sua proverbiale esattezza, quando si parla del mercato immobiliare italiano, almeno per quanto riguarda le dimensioni indicate in alcuni annunci immobiliari.
Che troppo frequentemente riportano superfici calcolate con criteri personali, disomogenei o semplicemente errati, complicando notevolmente le comparazioni e la selezione da parte dei potenziali acquirenti.
Generando una spiacevole sensazione di perplessità ed indeterminatezza.

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