L’indagine Bank Lending Survey (BLS) di luglio 2025, condotta dalla Banca Centrale Europea (BCE), ha disegnato un mercato dei mutui per l’acquisto di abitazioni a due velocità.
Da un lato, la domanda ha raggiunto livelli record, con un impressionante aumento congiunturale netto del +37% nel secondo trimestre 2025, spinto dal calo dei tassi e da una rinnovata fiducia, mentre dall’altro le banche hanno mantenuto un approccio cauto, applicando un leggero inasprimento dei criteri di concessione (+2%).

La vera novità è l’impatto sempre più decisivo dei fattori climatici, con la performance energetica degli immobili e il rischio fisico che sono ormai elementi chiave che orientano sia le politiche di credito delle banche sia le scelte dei consumatori.