ISTAT: aumento tendenziale (+8,7%) e congiunturale (+1,5%) delle compravendite, nel primo trimestre 2025

ISTAT: aumento tendenziale (+8,7%) e congiunturale (+1,5%) delle compravendite immobiliari, nel primo trimestre 2025

Secondo quanto comunicato oggi dall’ISTAT, nel primo trimestre 2025 sono state registrate oltre 228.000 convenzioni notarili di compravendita e atti traslativi a titolo oneroso, con un incremento del +1,5% rispetto al trimestre precedente e del +8,7% su base annua.
I dati riguardano tutti i contratti stipulati alla presenza di un notaio (rogiti, ma anche permute o cessioni di usufrutto), per il trasferimento di proprietà immobiliare a fronte di un corrispettivo economico.

Il mercato ha confermato quindi una dinamica espansiva nel periodo in esame, con un’accelerazione trainata esclusivamente dal comparto abitativo (+9,5%), vista la lieve flessione del settore economico (-0,5%).
Un quadro complessivamente positivo, sostenuto da una forte ripresa dell’accesso al credito.

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ROMA: aumento tendenziale delle compravendite di abitazioni (+6,4%), nel terzo trimestre 2025

ROMA: aumento tendenziale delle compravendite di abitazioni (+6,4%), nel terzo trimestre 2025

Nel dettaglio per capoluogo dei dati relativi alle compravendite del mercato residenziale del terzo trimestre 2025, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, la città di Roma conferma un trend di crescita solida e matura.

Con 8.327 abitazioni compravendute, infatti, la Capitale segna un incremento tendenziale del +6,4%, che in termini assoluti si traduce in 502 case vendute in più rispetto allo stesso periodo del 2024.
Rispetto al trimestre precedente, invece, si registra una flessione di 1.512 unità (-15,4%), un dato fisiologico dovuto alla classica pausa estiva.

Il primato di Roma è nei volumi assoluti, con il record nazionale di acquisti agevolati “prima casa” (85,4%), indice di un mercato sano e non speculativo.

Compravendite di abitazioni (NTN)
III TRIM 2024 IV TRIM 2024 I TRIM 2025 II TRIM 2025 III TRIM 2025
7.825 10.089 8.528 9.839 8.327

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OMI: incremento tendenziale delle compravendite di abitazioni (+8,5%), nel terzo trimestre 2025

OMI: incremento tendenziale (+8,5%) delle compravendite di abitazioni, nel terzo trimestre 2025

Il mercato residenziale italiano conferma il trend positivo nel terzo trimestre del 2025, registrando una crescita tendenziale delle compravendite pari al +8,5% rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.
Il volume totale, secondo quanto comunicato dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, ha sfiorato le 175.000 unità compravendute (circa 14.000 in più, rispetto allo stesso periodo del 2024), con una spinta omogenea che ha attraversato quasi tutta la penisola.

Tuttavia, è nelle grandi metropoli che si misurano le diverse temperature della ripresa.
Se Milano torna a correre a doppia cifra (+11,8%) confermandosi la piazza più reattiva, Roma risponde con un incremento del +6,4%, un dato che, seppur meno esplosivo di quello milanese, testimonia la resilienza di un mercato sostenuto fortemente dagli acquisti prima casa.

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ROMA: aumento tendenziale (+4,1%) delle abitazioni compravendute nel secondo trimestre 2025

ROMA: aumento tendenziale (+4,1%) delle abitazioni compravendute nel secondo trimestre 2025

Nel dettaglio per capoluogo dei dati relativi alle compravendite del mercato residenziale del secondo trimestre del 2025, elaborate dall’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, si evidenziano alcuni importanti dati relativi alla città di Roma.
Che, nel trimestre in esame, ha registrato un particolare aumento delle compravendite relative alle tipologie di maggiore dimensione (da 115 a 145 mq).

Di seguito, un’analisi dettagliata di alcuni numeri chiave per il mercato immobiliare romano:

compravendite di abitazioni (ntn)
II Trim 2024 III Trim 2024 IV Trim 2024 I Trim 2025 II Trim 2025
9.456 7.825 10.089 8.528 9.839

variazione tendenziale di abitazioni compravendute
I trim 2025 – I trim 2024 II trim 2025 – II trim 2024
+10,7% +4,1%

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OMI: incremento tendenziale (+8,1%) delle compravendite di abitazioni, nel secondo trimestre 2025

OMI: incremento tendenziale (+11,2%) della compravendita di abitazioni, nel primo trimestre 2025

Nel secondo trimestre del 2025, secondo quanto comunicato dall’Osservatorio del mercato immobiliare dell’Agenzia delle Entrate, il mercato immobiliare italiano ha consolidato la sua crescita, registrando un aumento delle compravendite del +8,1% rispetto allo stesso periodo del 2024 e un significativo incremento del +17,0% sul trimestre precedente.
Proseguendo, anche se in rallentamento, la crescita degli scambi di abitazioni iniziata nel secondo trimestre del 2024.

Sono state compravendute 201.344 abitazioni (circa 15.000 in più rispetto all’analogo periodo del 2024), con una crescita dei volumi che ha interessato sia i comuni capoluogo (+7,2%) che i centri minori (+8,4%).
Questo andamento positivo, che ha coinvolto tutte le aree del Paese, è stato sostenuto da una maggiore quota di acquisti con mutuo ipotecario, in crescita tendenziale di 4 punti percentuali, delineando un quadro di solido dinamismo anche per questo settore.

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ISTAT: aumento tendenziale (+2,7%) e congiunturale (+3,9%) delle compravendite immobiliari, nel quarto trimestre del 2024

ISTAT: aumento tendenziale (+2,7%) e congiunturale (+3,9%) delle compravendite immobiliari, nel quarto trimestre del 2024

Nel IV trimestre 2024, le convenzioni notarili di compravendita per unità immobiliari hanno raggiunto quota 284.812, secondo quanto comunicato oggi dall’ISTAT.

Il mercato ha evidenziato una dinamica positiva, con un incremento destagionalizzato del +3,9% rispetto al trimestre precedente e una crescita su base annua del +2,7%.
Questa accelerazione è un segnale di rafforzamento, anche rispetto alla crescita più contenuta registrata l’anno precedente (+0,5%, rispetto al IV trimestre del 2022).

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