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Emergenza “prima casa” in Europa: l’Italia è in controtendenza, grazie ad agevolazioni e garanzie sui mutui

Roberto Iafrate
Emergenza “prima casa” in Europa: l’Italia è in controtendenza, anche grazie alle agevolazioni e garanzie sui mutui

Il mercato immobiliare europeo si trova di fronte a un crocevia storico.
Non si tratta più solo di fluttuazioni dei tassi di interesse o di cicli economici transitori, ma di una vera e propria faglia strutturale: l’accessibilità alla prima casa per i giovani acquirenti.

Un’emergenza che sta ridisegnando la demografia proprietaria del continente e imponendo ai governi l’adozione di strategie di salvataggio radicali, come evidenziato dalla Quarterly Review of European Mortgage and Housing Markets (Q3 2025), recente Report redatto dalla European Mortgage Federation (EMF).

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Durata 1m 48s 4 marzo 2026
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FONDO PRIMA CASA: rifinanziato con ulteriori 75,6 milioni di euro

Roberto Iafrate
Fondo Prima Casa: rifinanziato con ulteriori 75,6 milioni di euro

A seguito della pubblicazione in Gazzetta Ufficiale, il Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa è stato ufficialmente rifinanziato per ulteriori 75,6 milioni di euro, portando la dotazione totale per il 2025 a 440,6 milioni di euro.

Questa misura si conferma essere uno strumento strategico per sostenere l’accesso al credito, con un focus mirato su giovani under 36 e famiglie numerose, per stimolare l’acquisto dell’abitazione principale.

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MUTUI: ci vorrebbero maggiori agevolazioni fiscali e garanzie statali, secondo la FABI

Roberto Iafrate
MUTUI: ci vorrebbero maggiori agevolazioni fiscali e garanzie statali, secondo la FABI

Il settore immobiliare conferma il suo fascino in Italia, evidenziando una crescita alimentata da una domanda a lungo rimasta latente che ora si manifesta anche grazie alla recente stabilizzazione dei tassi sui mutui.

A questo proposito, il Segretario generale della FABI (Federazione Autonoma Bancari Italiani), Lando Maria Sileoni, ospite della trasmissione Tg2 Italia Europa, ha però evidenziato quale sia il divario dei tassi in Italia rispetto ad altri Paesi europei e l’importanza di politiche che facilitino l’accesso al credito anche da parte dei giovani.

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CONSAP: nuovi fondi (30 milioni di euro), per sostenere l’acquisto della prima casa

Roberto Iafrate
CONSAP: nuovi fondi (30 milioni di euro), per sostenere l’acquisto della prima casa

Il Consiglio di Amministrazione di Consap S.p.A. ha comunicato il rifinanziamento del Fondo di Garanzia Mutui per la Prima Casa con 30 milioni di euro aggiuntivi per il 2025.

Questa decisione, frutto di un emendamento al Decreto Economia, potenzia la dotazione a disposizione di tutte le categorie prioritarie, tra cui i giovani under 36 e famiglie numerose, per l’acquisto dell’abitazione principale.

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Mutui prima casa: proroga delle misure agevolative, nella bozza della legge di bilancio (670 milioni nei prossimi 3 anni)

Roberto Iafrate
Immagine relativa alle novità relative al rifinanziamento del Fondo di garanzia dei mutui prima casa

Il Disegno di Legge di Bilancio 2025, approvato dal Governo il 15 ottobre, ha iniziato il percorso verso l’approvazione definitiva, prevista entro il 31 dicembre. Il testo normativo proposto mira a garantire continuità, per l’intero triennio 2025-2027, alle misure agevolative per l’acquisto della prima casa, proseguendo le iniziative già avviate con la legge di bilancio precedente.

L’obiettivo è rendere più semplice l’ottenimento di un mutuo, anche per chi ha difficoltà a fornire garanzie sufficienti, attraverso una specifica garanzia pubblica che dovrebbe agevolare il rapporto tra il cittadino e la banca.

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Fondo di Garanzia CONSAP: agevolate quasi 110.000 erogazioni di mutui per l’acquisto della prima casa

Roberto Iafrate    2 Comments
Immagine relativa all'articolo sul Fondo di Garanzia CONSAP, con oltre 100.000 erogazioni di mutui per l’acquisto della prima casa agevolate

In uno scenario di tassi al rialzo e rallentamento della congiuntura economica, la garanzia dello Stato concessa dal Fondo mutui prima casa Consap, che interviene in caso di richiedenti under 36 o a basso reddito, ha consentito di limitare le difficoltà d’accesso ai mutui che ha caratterizzato l’ultimo anno e mezzo, facendo sentire il suo peso.

Secondo un approfondimento realizzato da Il Sole 24 Ore su dati ISTAT e Notariato, infatti, nel corso del 2022 circa un mutuo su quattro è stato stipulato grazie a questa garanzia.

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