Mutui prima casa: proroga delle misure agevolative, nella bozza della legge di bilancio (670 milioni nei prossimi 3 anni)

Immagine relativa alle novità relative al rifinanziamento del Fondo di garanzia dei mutui prima casa

Il Disegno di Legge di Bilancio 2025, approvato dal Governo il 15 ottobre, ha iniziato il percorso verso l’approvazione definitiva, prevista entro il 31 dicembre.
Il testo normativo proposto mira a garantire continuità, per l’intero triennio 2025-2027, alle misure agevolative per l’acquisto della prima casa, proseguendo le iniziative già avviate con la legge di bilancio precedente.

L’obiettivo è rendere più semplice l’ottenimento di un mutuo, anche per chi ha difficoltà a fornire garanzie sufficienti, attraverso una specifica garanzia pubblica che dovrebbe agevolare il rapporto tra il cittadino e la banca.

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Fondo di Garanzia CONSAP: agevolate quasi 110.000 erogazioni di mutui per l’acquisto della prima casa

Immagine relativa all'articolo sul Fondo di Garanzia CONSAP, con oltre 100.000 erogazioni di mutui per l’acquisto della prima casa agevolate

In uno scenario di tassi al rialzo e rallentamento della congiuntura economica, la garanzia dello Stato concessa dal Fondo mutui prima casa Consap, che interviene in caso di richiedenti under 36 o a basso reddito, ha consentito di limitare le difficoltà d’accesso ai mutui che ha caratterizzato l’ultimo anno e mezzo, facendo sentire il suo peso.

Secondo un approfondimento realizzato da Il Sole 24 Ore su dati ISTAT e Notariato, infatti, nel corso del 2022 circa un mutuo su quattro è stato stipulato grazie a questa garanzia.

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Fondo garanzia prima casa: inclusione tra le categorie prioritarie delle “famiglie numerose” con specifiche condizioni anagrafiche e reddituali

Immagine per l'articolo sul Fondo garanzia prima casa, che prevede inclusione tra le categorie prioritarie delle “famiglie numerose” con specifiche condizioni anagrafiche e reddituali

La legge di bilancio, approvata nella seduta di venerdì 29 dicembre 2023, ha stabilito una maggiore dotazione di 282 milioni di euro, per il Fondo di garanzia per la prima casa.
Contemplando alcune misure relative alle facilitazioni per l’accensione di mutui per la casa di abitazione da parte delle famiglie numerose, per supportare l’acquisto nel 2024 di una casa di abitazione.

Sono stati inclusi, infatti, tra le categorie aventi priorità per l’accesso al credito:

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Mutui prima casa: garanzia CONSAP dell’80% prorogata al 31 dicembre 2023

Immagine per l'articolo Garanzia all'80% sul mutuo per la prima casa prorogata al 31 dicembre 2023

È operativa dal 30 settembre scorso l’ulteriore proroga della garanzia all’80% del Fondo prima casa, stabilita dal Decreto Legge 132 del 29 settembre 2023.

Il Fondo di garanzia Mutui per la prima casa (c.d. Fondo prima casa), è stato istituito presso il Ministero dell’Economia e delle Finanze con la legge 27 dicembre 2013, n. 147, art. 1 comma 48, lett. c.
Il Fondo agevola il rapporto tra il cittadino e la banca, offrendo una garanzia pubblica sul mutuo per l’acquisto della prima casa.

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Mutuo giovani: garanzia CONSAP dell’80% prorogata al 30 settembre 2023

Mutuo giovani: prorogata al 30 settembre 2023 la garanzia CONSAP dell’80%

Il decreto-legge 10 maggio 2023, n. 51 è intervenuto sulla disciplina del Fondo di garanzia per l’acquisto della prima casa, prorogando al 30 settembre 2023 l’estensione della garanzia massima dell’80%, sulla quota capitale dei mutui destinati agli aventi specifici requisiti di reddito ed età.

Ciò è stato possibile grazie ad un emendamento accolto dalle commissioni Bilancio e Affari costituzionali alla Camera.

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Mutuo giovani: estensione al 31 marzo 2023 dell’innalzamento della garanzia CONSAP all’80% per gli under 36 che vogliono acquistare casa

Mutuo Casa giovani

Con l’avvio della nuova legislatura, un emendamento al decreto Aiuti-ter ha modificato il parametro di riferimento entro il quale le banche devono contenere i tassi offerti a chi chiede un mutuo, di fatto sbloccando le agevolazioni per le richieste degli under 36.
E presto potrebbero vedersi gli effetti sui numeri dei mutui concessi ai giovani.

Intanto la recente Legge di Bilancio ha prorogato al 31 dicembre 2023 anche le agevolazioni per acquisto della prima casa, da parte dei giovani under 36.

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