L’acquisto di un immobile tramite finanziamento bancario richiede un perfetto equilibrio tra tutela legale e rigore procedurale.
La clausola sospensiva (ex Art. 1353 c.c.) che subordina l’efficacia dell’acquisto all’ottenimento del mutuo, è uno strumento cardine, ma la sua efficacia è legata alla precisione con cui viene redatta.

Il recente irrigidimento dei criteri di merito creditizio e la crescente incertezza sul valore che verrà assegnato all’immobile oggetto di perizia, richiedono l’attenzione necessaria per evitare che possa essere dichiarata inefficace e innescare la cosiddetta“finzione di avveramento”, un meccanismo legale per cui il mutuo si considera concesso anche se la banca lo ha negato.
Quali sono, quindi, i doveri di buona fede e le tutele essenziali per garantire un’operazione quanto più possibile sicura e priva di eventuali contenziosi?