CRIF

CRIF è un’azienda globale specializzata in sistemi di informazioni creditizie e di business information, analytics, servizi di outsourcing e processing, nonché avanzate soluzioni in ambito digitale per lo sviluppo del business e l’open banking.
Fondata a Bologna nel 1988, opera in quattro continenti.
È impegnata nell’inclusione digitale e finanziaria: lavora responsabilmente per offrire soluzioni innovative a supporto dei clienti per migliorare l’accesso al credito in conformità con la normativa vigente, consentendo alle persone finora escluse e meno servite di accedere ai servizi finanziari digitali.

MUTUI: sono il 23,7% sul totale dei finanziamenti delle famiglie italiane, rata media mensile di 586 euro (-0,8%)

Roberto Iafrate
MUTUI: il 23,7% sul totale dei finanziamenti delle famiglie italiane, rata media mensile di 586 euro (-0,8%)

Nel 2025 l’accesso al credito in Italia ha vissuto una fase di solida espansione, coinvolgendo il 61,4% dei cittadini maggiorenni (+3,8%).
Sebbene le diverse forme di credito al consumo e prestiti personali delle famiglie coprano numericamente la maggioranza delle pratiche erogate, è ovviamente il comparto dei mutui ipotecari a dominare incontrastato l’esposizione reale .

Secondo l’ultimo report di CRIF, inoltre, il debito residuo pro-capite nazionale si è attestato a 31.850 euro (+0,6%), sostenuto in modo prevalente dai capitali erogati per l’acquisto della casa, che riflettono la stabilità e la direzione del mercato immobiliare.

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Durata 1m 51s 5 marzo 2026
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MUTUI: crescono le erogazioni (+32,8%), calano le surroghe, prezzi degli immobili oggetto di garanzia +1,8%

Roberto Iafrate
MUTUI: crescono le erogazioni (+32,8%), calano le surroghe, prezzi degli immobili oggetto di garanzia +1,8%

Il 2025 si conferma essere un anno di forte espansione per il mercato dei mutui in Italia e, nonostante le incertezze globali, le famiglie italiane sembrano aver ripreso a investire con vigore nell’immobiliare.

I dati dell’ultima edizione della Bussola Mutui (CRIF – MutuiSupermarket.it), infatti, rilevano che le erogazioni hanno registrato un impressionante incremento nei primi 9 mesi del 2025:

Crescita Erogazioni (Primi 9 mesi)

+32,8%

Il mercato del credito torna a correre a doppia cifra

Il report delinea uno scenario a due velocità: da un lato l’esplosione delle richieste, con una domanda complessiva (nuovi mutui e surroghe) cresciuta del +12% nel 2025, dall’altro il progressivo esaurimento della spinta propulsiva delle surroghe, penalizzate dal rialzo dei tassi a lungo termine.

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Durata 1m 47s 19 Febbraio 2026
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MUTUI: aumento della domanda (+12,0%) e dell’importo medio (+3,4%), nel 2025

Roberto Iafrate
MUTUI: aumento della domanda (+12,0%) e dell’importo medio (+3,4%), nel 2025

La domanda di mutui da parte delle famiglie italiane ha segnato una svolta decisiva nel 2025, trainato da un picco straordinario registrato a gennaio (+26,8%).
Il recente report di CRIF ha evidenziato quindi che, dopo la fase di espansione tra la fine del 2024 e l’inizio del nuovo anno, il mercato ha mostrato un progressivo consolidamento:

Crescita Domanda Mutui 2025

+12,0%
Media annuale registrata dal sistema EURISC in Italia
Mercato in Ripresa
Surroghe +37,3%
Tassi Favorevoli

Il mutuo si conferma essere il progetto finanziario più rilevante per le famiglie, sostenuto dalle politiche monetarie della BCE.
Particolarmente vivace il comparto delle surroghe, cresciuto del +37,3% (gen-set 2025 vs 2024), una strategia adottata massivamente per abbattere gli oneri delle rate sui vecchi contratti.

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Durata 1m 52s 27 Gennaio 2026
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MUTUI: record di erogazioni (+30,4%) e surroghe (+51,3%), grazie ai tassi in calo

Roberto Iafrate
MUTUI: record di erogazioni (+30,4%) e surroghe (+51,3%), grazie ai tassi in calo

Il mercato dei mutui immobiliari in Italia sta vivendo una fase di straordinaria accelerazione, con i primi nove mesi del 2025 che hanno registrato un incremento del +30,4% nelle erogazioni.
Un segnale inequivocabile di rinnovata fiducia e dinamismo.

Questo risultato non è casuale, ma la conseguenza diretta di un contesto macroeconomico favorevole, guidato principalmente dal cambio di rotta nelle politiche monetarie della Banca Centrale Europea.
L’analisi dei dati fornita da CRIF rivela un quadro preciso, dove decisioni strategiche e condizioni di mercato si intrecciano, definendo le opportunità per le famiglie e le tendenze per il prossimo futuro.

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MUTUI: il mercato accelera (erogazioni +40,5%), ma cambia volto

Roberto Iafrate
MUTUI: il mercato accelera (erogazioni +40,5%), ma cambia volto

Il mercato dei mutui in Italia sta vivendo una fase di profonda trasformazione.
Se da un lato le erogazioni registrano un’accelerazione record (+40,5%, nel primo semestre 2025), dall’altro la domanda si riposiziona, premiando l’acquisto immobiliare rispetto alla surroga, in un contesto che vede il tasso variabile riproporsi come un’opportunità concreta di risparmio.

La recente analisi relativa al terzo trimestre 2025 di CRIF e MutuiSupermarket.it, rivela un nuovo equilibrio, plasmato da tassi in movimento, prezzi delle case in crescita e scelte dei consumatori sempre più consapevoli.

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MUTUI: le scelte del terzo trimestre 2025, tra tasso fisso, variabile e opzione green

Roberto Iafrate
MUTUI: le scelte del terzo trimestre 2025, tra tasso fisso, variabile e opzione green

Il mercato dei mutui del 2025 presenta un quadro chiaro: la maggior parte degli italiani cerca la sicurezza del tasso fisso, nonostante il tasso variabile offra una convenienza economica crescente.

In questo scenario, rappresentato nel recente studio di MutuiOnline.it relativo al terzo trimestre, emerge una terza via sempre più vantaggiosa e spesso sottovalutata, rappresentata dai mutui green, una soluzione che premia l’efficienza energetica con condizioni economiche più favorevoli.
La scelta, quindi, supera il tradizionale bivio tra stabilità e risparmio, evolvendo in una valutazione strategica che prende in considerazione tutte le opportunità del mercato.

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