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Mercato immobiliare: nel 2023 frena la prima casa, ma cresce l’acquisto per investimento (+28%) e degli immobili più efficienti

Roberto DV

Immagine di un tablet con alcuni dati e grafici, con lo sfondo in bianco e nero di palazzi di un quartiere italiano

Nel 2023, nonostante il calo generale delle compravendite residenziali, aumentano gli acquisti di immobili per investimento, finalizzati ad una rendita da locazione.
A dimostrazione di come la casa si confermi in assoluto l’investimento immobiliare più ricercato e sicuro, a tutela dei risparmi delle famiglie italiane pesantemente colpiti dall’inflazione.

È quanto emerge dai dati dell’Osservatorio Immobiliare Nazionale Fiaip, elaborati per l’undicesimo anno consecutivo con ENEA ed I-Com (Istituto per la Competitività), in riferimento all’andamento del mercato immobiliare del 2023 e alle previsioni per il 2024.

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ENEA: online il portale per l’invio dei dati 2024 sugli interventi Bonus Casa e Ecobonus

Roberto DV

Immagine relativa al portale ENEA per l’invio dei dati 2024 sugli interventi Bonus Casa e Ecobonus

È operativo il portale aggiornato bonusfiscali.enea.it dove trasmettere all’ENEA i dati degli interventi di efficienza energetica e utilizzo delle fonti rinnovabili di energia (con data di fine lavori a partire dal 1° gennaio 2024) che accedono alle detrazioni fiscali Bonus Casa (art. 16.bis del DPR 91/86) e Ecobonus (art. 14 del D.L. 63/2013).

Il termine di 90 giorni, per la trasmissione dei dati all’ENEA per gli interventi con data di fine lavori compresa tra l’1 e il 31 gennaio 2024, decorre dalla data di messa online del sito (26 gennaio 2024).

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ENEA: significativo miglioramento delle prestazioni energetiche degli edifici certificati nel 2022

Roberto DV
Immagine del grafico che rappresenta il significativo miglioramento delle prestazioni energetiche degli edifici certificati nel 2022

È stata recentemente presentata la quarta edizione del “Rapporto sulla Certificazione Energetica degli Edifici 2023“, realizzato da ENEA e CTI (Comitato Termotecnico Italiano Energia e Ambiente), che ha analizzato le certificazioni pervenute a SIAPE (Sistema informativo sugli Attestati di prestazione energetica) da 17 Regioni e 2 Province autonome nel 2022, per un totale di oltre 1.300.000 attestati.

La distribuzione per classe energetica conferma oltre la metà dei casi come caratterizzati da prestazioni energetiche carenti (circa il 55%).
Tuttavia, il confronto tra 2021 e 2022 mostra un significativo miglioramento delle prestazioni energetiche degli immobili certificati.

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ENEA: le guide per ridurre i consumi energetici ed aumentare l’efficientamento energetico delle abitazioni

Roberto DV
Le guide di ENEA per ridurre i consumi energetici ed aumentare l’efficientamento energetico delle abitazioni

L’ENEA – attraverso il Dipartimento Unità Efficienza Energetica (DUEE) – ha pubblicato due guide dedicate rispettivamente a proprietari e inquilini e agli amministratori di condominio, elaborate nell’ambito delle attività del progetto europeo ENPOR (Actions to Mitigate Energy Poverty in the Private Rented Sector).

L’obiettivo è fornire informazioni, consigli e raccomandazioni ai cittadini, sulle modalità per ridurre consumi energetici e bollette della luce ed aumentare gli interventi di efficientamento energetico nelle abitazioni.

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Progetto europeo Greenroad: come finanziare e sostenere gli interventi di riqualificazione energetica degli immobili

Roberto DV
Progetto europeo Greenroad: come finanziare e sostenere gli interventi di riqualificazione energetica degli immobili

Si è svolta recentemente la quinta tavola rotonda nazionale “Instruments & Best Practices” di GREENROAD (Growing Energy Efficiency Through National Roundtables Addresses), progetto finanziato dal programma Horizon 2020 a cui partecipano ENEA (col ruolo di coordinatore) e ABI Lab, Ambiente Italia, GSE, I-COM e Sinloc (come partner).

Il progetto ha l’obiettivo di facilitare la mobilitazione degli investimenti per la riqualificazione energetica del patrimonio immobiliare italiano, tramite la creazione di tavole rotonde nazionali e focus group territoriali.
Dove gli stakeholder pubblici e privati, nazionali e locali possono confrontarsi e individuare le soluzioni più adatte a soddisfare le esigenze del mercato.

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ENEA: con il fotovoltaico sul 30% dei tetti degli edifici residenziali sarebbe soddisfatto il fabbisogno elettrico relativo

Roberto DV
ENEA propone il fotovoltaico sul 30% degli edifici residenziali

Per soddisfare l’intero fabbisogno elettrico del settore residenziale nazionale, servirebbe installare pannelli fotovoltaici su circa il 30% circa della superficie complessiva dei tetti degli edifici ad uso abitativo del nostro Paese.
Che equivale a quasi la totalità dell’area idonea all’installazione di questi dispositivi.

È quanto ha calcolato l’ENEA nello studio pubblicato sulla rivista “Open access Energies” (Società enertech la cui visione è quella di creare un mondo alimentato da energia rinnovabile), che descrive il reale potenziale del fotovoltaico in Italia al 2030 e al 2050, impiegando solo le superfici di copertura di edifici esistenti.
Senza la necessità di ulteriore uso del suolo.

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