Nel 2023, il mercato immobiliare dell’Unione Europea ha registrato un calo diffuso delle transazioni, con 13 dei 16 paesi – per cui sono disponibili i dati – che hanno sperimentato una diminuzione rispetto al 2022.
Questo dato segna il secondo anno consecutivo in cui la maggior parte dei paesi ha registrato un calo delle vendite, secondo i dati diffusi ieri da Eurostat.
Nel primo trimestre del 2024, i prezzi delle abitazioni nell’UE sono aumentati del +0,4% e i canoni di locazione del +0,9%, rispetto al quarto trimestre del 2023.
Se confrontati con i valori del primo trimestre del 2023, invece, i prezzi hanno registrato un incremento del +1,3%, mentre i canoni del +3,0%.
Questi dati provengono da EUROSTAT, l’ufficio statistico dell’Unione europea, che ha recentemente pubblicato un report con i relativi dati.
Nel quarto trimestre del 2023 i prezzi delle abitazioni sono diminuiti del -0,3%, mentre i canoni di locazione sono aumentati del +0,6% nell’Unione Europea rispetto al terzo trimestre del 2023.
Rispetto al quarto trimestre del 2022, invece, i prezzi sono aumentati del +0,2% ed i canoni del +3,0%.
Queste informazioni provengono dai dati relativi ai prezzi delle abitazioni ed all’andamento dei canoni di locazione, pubblicati da Eurostat.
Ma qual è stata l’evoluzione dei prezzi di vendita e dei canoni di locazione, dal 2010?
In un’indagine pubblicata da Eurostat e basata sui dati del 2022, si evidenzia come i giovani di tutta l’UE abbiano lasciato la casa dei genitori in media all’età di 26,4 anni, con sensibili differenze tra i vari paesi.
Le età medie più elevate, a 30 anni o più, sono state registrate in Croazia (33,4 anni), Slovacchia (30,8), Grecia (30,7), Bulgaria e Spagna (entrambi 30,3), Malta (30,1) e Italia (30,0).
Al contrario, le età medie più basse, tutte sotto i 23 anni, sono state registrate in Finlandia (21,3 anni), Svezia (21,4), Danimarca (21,7) ed Estonia (22,7).
I conti finanziari delle amministrazioni pubbliche, pubblicati da EUROSTAT, comprendono le operazioni e lo stock inerenti ad attività e passività finanziarie dei singoli Paesi dell’UE.
I governi detengono, infatti, valuta e depositi – come denaro in conti bancari e riserve di cassa – per effettuare i pagamenti giornalieri.
Nel primo trimestre del 2023 le valute e i depositi ammontavano a 1.278 miliardi di euro e rappresentavano il 19,5% del totale delle attività finanziarie delle amministrazioni pubbliche dell’UE.
L’Italia, undicesima rispetto alla classifica dei 28 Paesi – come si evince dai dati trimestrali sulla finanza pubblica pubblicati – deteneva rispettivamente:
Nel 2022 il numero di transazioni immobiliari, rispetto al 2021, è diminuito nella maggior parte dei 16 paesi dell’UE per i quali sono disponibili dati.
Questa diminuzione arriva dopo un aumento in quasi tutti i paesi nel 2021 rispetto al 2020.
I dati riguardano le transazioni di abitazioni nuove ed esistenti (appartamenti e case) in cui l’acquirente è una famiglia e, essendo i dati sulle vendite di abitazioni fornite dagli Stati membri su base volontaria, l’Italia non è purtroppo inclusa.